-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unikt tillfälle! Rymligt bostadshus med dubbelgarage om 190kvm, ett stenkast från vattnet!
Avan, Luleå
*taxeringsinformation
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till Sandnäset 107A och detta unika ställe med rymligt bostadshus med golvvärme och stort garage som kan efterlikna en maskinhall, endast ett stenkast från vattnet och badstrand!
Du välkomnas av en stor gjuten uppfart där du möts av det prydliga huset och det enorma garaget som närmast kan liknas vid en maskinhall. Här finns verkligen möjligheter för den fordonsintresserade.
Bostadshuset består av en praktisk hall med plats för avhängning och förvaring i garderober. I direkt anslutning finns två av bostadens tre sovrum. Dessa är i bra storlek och kan användas efter behov. En gäst-wc finns även i anslutning till hallen. Ovanför hallen och sovrummen finns ett praktiskt loft som kan nyttjas efter behov.
Väl inne i huset möts du av de otroligt fina sällskapsytorna som knyter samman kök, matplats och vardagsrum. Här finns alla möjligheter att möblera efter tycke och smak. Ytan pryds dessutom av en stor täljstenskamin. Köket är luftigt och har mörka luckor, laminatbänkskiva samt svart marmorliknande kakel som stänkskydd. Intill köket finns en perfekt plats för en större matgrupp för 6–8 personer. Vardagsrumsdelen, som omges av stora fönsterpartier, ligger i den del som byggdes ut 2019-2020. Här finns även en altandörr som tar dig ut till den gjutna altanen. Det tredje sovrummet, master bedroom, nås från denna yta och har fint ljusinsläpp samt fin utsikt mot tomten och de grönskande ängarna framför.
Huset har även en otroligt fin och praktisk groventré med klädvårdsdel som dessutom har direktaccess till badrummet med dusch och wc. Här finns gott om förvaring i garderober. Fint ljusinsläpp från fönster bidrar till en trivsam känsla. Härifrån kan du enkelt ta dig vidare till garaget via ytterdörren, som ligger precis intill.
Garaget på fastigheten är något utöver det vanliga. Genom två höga dubbelportar nås det 190 kvm stora garaget med gott om plats för uppställning och förvaring. Parkeringsplatser finns även under tak framför portarna.
Tomten är stor, cirka 2498 kvm, och har eget avlopp via trekammarbrunn med infiltration samt vatten som delas med grannarna (5st)
Huset kommer att besiktigas av Anticimex och kommer av säljaren att försäkras mot dolda fel.
Sandnäset ligger mitt emellan Bälinge och Avan, och hit tar du dig på cirka 20 minuter från Luleå centrum.
I Avan finns förskola och skola F–6. Därefter finns skolskjuts till högstadium och gymnasium. Avan är en levande by med rikt föreningsliv och ett välutrustat gym. Från Avan finns Avanleden, en färjeförbindelse över Luleälven till Norra Sunderbyn som trafikeras av linfärjan Theresia, och vintertid plogas isväg upp.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
Avan 1:75
*taxeringsinformation
*Ombyggt 2019-2020
AVGIFTER/STÄMPELSKATT
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
OBS! Biarena är skriven som 197kvm vilket är felaktigt. Då det inte finns någon biarea som utger den storleken.
Uppgifter om bo- och biarea kommer från fastighetstaxeringen. Uppgiften om biarea är felaktig då ingen biarea ska finnas på detta hus. Om bo- och biarea är av stor betydelse för köparen bör denne vidta en uppmätning.
Stort garage om cirka 190 kvm.
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Vattenskyddsområde (2012-04-23)
Gemensamhetsanläggning: Luleå avan ga:3 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 25-F2005/239.1
Fiber finns indraget
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 25 067 kWh (16 A) till en kostnad av 26 531 kr, varav kostnad för elhandel 10 249 kr och kostnad för elnät 16 282 kr. Renhållning med tömning av gemensamt sopkärl för åretruntboende 3 018 kr. Slamtömning 1 ggr/år (á 1 746 kr).
Vatten via vattenförening 2.300kr/år(beroende på elpris för driften för pumphuset) delat på 5 hushåll (460kr/år) Denna kostnad ligger på denna fastighet och är inräknad i driften. Regleras mellan hushållen på årsbasis.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Huset har varit uthyrt i 4års tid och dessa driftskostnader är baserade på hyresgästernas levnadsvanor.
Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 024 300 kr
Köpa, sälja eller värdera bostad i Avan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
