-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam villa i Sandnäset!
Avan, Luleå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Föranmälan krävs - Anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Villa med dubbelgarage och mysigt läge intill skogskanten.
Välkommen till denna trivsamma villa med dubbelgarage och rofyllt läge intill skogskanten. Denna villa har ett mysigt läge och lummig tomt. På tomten finns en väl tilltagen altan där många soltimmar kan avnjutas, här finns även bastubyggnad, grillplats och fina odlingsmöjligheter.
Väl inne återfinns ett snyggt kök från Ikea (-23) med full maskinell utrustning och gott om arbetsyta. Intill köket finns naturlig matplats med kamin intill som ger både värme och trivselfaktor. Vidare återfinns ett rymligt vardagsrum med dörr ut till den lummiga baksidan. På nedre plan finns även ett stort sovrum, en tvättstuga samt ett badrum med målad våtrumsmatta. Genomgående vinylgolv på nedre plan vilket ger en enhetlig känsla. På övre plan finns två stycken sovrum samt en yta som kan disponeras efter behov, men som idag nyttjas som kontor. Här finns även ytterligare en wc.
Huset är besiktat av Anticimex och kommer av säljaren att försäkras mot dolda fel.
Sandnäset ligger mitt emellan Bälinge och Avan, och hit tar du dig på cirka 20 minuter från Luleå centrum.
I Avan finns förskola och skola F–6. Därefter finns skolskjuts till högstadium och gymnasium. Avan är en levande by med rikt föreningsliv och ett välutrustat gym. Från Avan finns Avanleden, en färjeförbindelse över Luleälven till Norra Sunderbyn som trafikeras av linfärjan Theresia, och vintertid plogas isväg upp.
Varmt välkommen att boka in dig på visning - bokning sker via länk på Bjurfors hemsida!
NEDRE PLAN
- Entréhall -
Rymlig hall som låtit byggas ut vilket har gett ytterligare avhängningsmöjligheter.
- Kök -
Snyggt kök från Ikea som låtits renoveras under 2023. Köket har släta luckor i härlig nyans med bra förvaring bakom samt bra arbetsyta på laminatbänkskiva. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys (-20). Intill köket finns naturlig plats för matgrupp, här kan den härliga kaminen avnjutas. Korkvinylgolv som går genomgående på entréplan och ljusa väggar.
- Vardagsrum -
Vardagsrum i bra storlek med dörr ut till baksidan. Korkvinylgolv och ljusa väggar.
- Sovrum 1 -
Väl tilltaget sovrum med plats för både dubbelsäng och sidomöbler. Här finns även praktisk förvaring via garderober. Korkvinylgolv och ljusa väggar.
- Badrum -
Badrummet har målad våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns utrustning i form av badkar, handfat med kommod, spegelskåp samt wc-stol.
- Tvättstuga -
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, tvättho samt förvaring. Här finns även praktiskt en dörr ut.
ÖVRE PLAN
- Sovrum 2 -
Det ena av de två sovrummen på övre plan passar utmärkt som exempelvis barnrum, rosa väggar och laminatgolv.
- Sovrum 3 -
Det andra sovrummet är väl tilltaget och har ett platsbyggt kryp-in med förvaring undertill. Laminatgolv och ljusa väggar.
- WC -
På övre plan finns en wc med handfat, spegel samt wc-stol.
Avan 1:64
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2022 -Nytt enskilt avlopp med avloppstank med infiltration.
2023 -Nytt yttertak (Terra plegel) med ny takavvattning, kondensskydd, vindskivor.
2023 - Nytt frånlufts ventilationsaggregat, rengöring av kanaler och injustering.
2023 - Nytt kök, nya vitvaror (Ej K/F, -20).
2023 - Nytt golv på hela entréplan.
2023 - Ny täljstenskamin med skorsten och rökrör.
2024 - Byggt nytt sovrum på övre plan.
2025 - Ny trossbotten av cellplast i krypgrunden, ny isolering, ny kantplast av Hussaneringar
i norr.
2025 - Ozonbehandling av hela huset.
2026 - Ny ytterdörr.
Enskilt vatten (gemensam vattenförening med totalt fem hushåll, borrad brunn), Enskilt avlopp (Avlopp delas med en granne, 3-kammarbrunn med infiltration från -22).
Vattenskyddsområde (2012-04-23)
Gemensamhetsanläggning: Luleå avan ga:16 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Luleå avan ga:17
Last: Ledningsrätt Starkström, 25-F1994-471.1
Fiber.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 37 748 KWh (20A) till en kostnad av 35 719 kr, varav kostnad för elhandel 15 252 kr och kostnad för elnät 20 467kr. Renhållning med tömning av restavfall 370 L var 4:e vecka och matavfall 140 L varannan vecka sommartid och vintertid var 4:e vecka till en kostnad av 3 252 kr. Nuvarande ägare har haft slammtömning 2 ggr/år till en kostnad av totalt 3 492 kr (1 746 kr/per tömning), eftersom de är två hushåll som delar avlopp så har säljaren därför bara betalat hälften av kostnaden, därmed 1 746 kr. 2 500 kr avser kostanden för det senaste året gällande vägavgift om 1 000 kr och 1 500 kr för snöröjning. Hushållet har haft en elbil som laddats hemma.
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Observera att driftkostnaden är beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 571 000 kr
Köpa, sälja eller värdera bostad i Avan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
