Seletvägen 48

Trivsam villa med varmgarage i Avan!

Beskrivning

Välkommen till Seletvägen 48 och denna villa på generös tomt med friliggande varmgarage med eldriven port och elbilsladdare. Rymlig tomt med insynsskyddade uteplatser, bärbuskar och fruktträd samt stor uppfart med goda uppställningsytor.

Väl inne i bostaden möts du av rymlig hall med förvaringsmöjligheter. I anslutning till hallen finns bostadens ena badrum med duschkabin. Från höger i hallen finns köket som är ljust med vita luckor och bänkskivor i laminat, intill köket finns en matplats och utgång till bostadens stora altan om cirka 70kvm som sträcker sig runt de soligaste delarna av huset.
I bostadens andra ände finns vardagsrummet som pryds av en fin kamin. Rummet har fint ljusinsläpp tack vare väl tilltagna fönster i 3 väderstreck. Här inryms soffgrupp med enkelhet.

I hallen finns trapp till övre plan. Här uppe finns en hall som sammanlänkar sovrummen och är prefekt för hemmakontoret med fönster som bidrar till ett vackert ljusinsläpp med utsikt över rofyllda ängsmarker. På övreplan finns 4 sovrum i varierande storlek. I anslutning till den övre hallen finns ett badrum med kakel och klinker.

Uppvärmning via bergvärme, vattenburen golvvärme på hela entréplanet, FTX-ventilation och fiber finns indraget. Huset kommer besiktigas av Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel.

På gångavstånd, ca 500 meter, från huset finns Avans förskola och skola F-6. Sedan finns skolskjuts till högstadium/gymnasium. Avan är en levande by med rikt föreningsliv och ett välutrustat gym. Närhet till dygnet-runt-öppen (24Food) butik i Unbyn. Från Avan finns Avanleden, en färjeförbindelse över Luleälven till Norra Sunderbyn som trafikeras av linfärjan Theresia och vintertid plogas isväg upp. Läs gärna med om byn påwww.avansby.se
¨
Varmt välkommen hit!

Interiör

- Hall -
Välkomnande och rymlig hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Härifrån nås bostadens sociala ytor samt trappan till övre plan. Målade väggar och klinkergolv.

- Kök -
Ljust och trivsamt kök med vita luckor, mörk bänkskiva i laminat och kakel som stänkskydd samt generösa arbetsytor. Köket är utrustat med kyl och frys (2012), diskmaskin (2011), spisfläkt (2012), mikro (2018) ugn (2018) samt spishäll. Här finns gott om plats för matgrupp och via altandörren når du den stora, soliga altanen som blir en naturlig förlängning av kökets umgängesytor under sommarhalvåret. Här finns även ett teknikrum i anslutning (bergvärmepumpen står här). Målade väggar och klinkergolv,

- Vardagsrum -
Ljust vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck. Den stämningsfulla kaminen skapar en ombonad känsla och rummet erbjuder gott om plats för en soffgrupp och övrigt möblemang. Målade/tapetserade väggar och parkettgolv.

- Badrum entréplan / Tvättavdelning -
Praktiskt badrum utrustat med våtrumsmatta på golv och väggar. Duschkabin, samt wc och handfat. Här finns även tvättmaskin (2025) och torktumlare(2013) som underlättar vardagens bestyr.

- Övre hall / Allrum -
Mindre allrum som binder samman övervåningens rum. Ytan passar utmärkt som hemmakontor eller läshörna. Från allrummet nås balkongen med rogivande utsikt över de omgivande ängsmarkerna. Målade väggar och laminatgolv.

- Sovrum 1-4 -
På övre plan finns alla 4 rum samlade. Rummen är i bra storlek och kan användas efter behov. Tapetserade/målade väggar och laminatgolv.

- Badrum -
Trivsamt badrum med kakel, klinker och golvvärme. Här finns badkar, dusch, wc, handfat och spegelskåp.