-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam och mysig villa på Seletvägen 91!
Avan, Luleå
*taxeringsinformation
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Via en prydlig grind och bland små grusgångar och fina rabatter välkomnas du till Seletvägen 91 och denna villa på lummig tomt med friliggande garagebyggnad med både förvaring samt bastu och dusch!
Väl inne i bostaden möts du av rymlig hall med förvaringsmöjligheter. I anslutning till hallen finns en inre hall som sammankopplar bostadens rum. Härifrån nås bostadens ena badrum med kakel, klinker och golvvärme. Bostadens kök som också nås från den inre hallen som är ljust med fina gröna luckor och bänkskivor i laminat, intill köket finns en matplats i trevligt burspråk. Här finns även utgång till bostadens ena altan som ligger i ett lummigt läge mot skogen.
I bostadens andra ände finns vardagsrummet som pryds av en tjälstens-kamin, detta rum är väldigt rymligt då det har skett en utbyggnad under 2014 för att få extra social yta, härifrån nås även den andra altanen via helglasade dörrar. Rummet har fint ljusinsläpp tack vare väl tilltagna fönster i 3 väderstreck.
I den inre hallen finns trapp till övre plan. Här uppe finns en nättare yta som sammanlänkar sovrummen och är prefekt för hemmakontoret med fönster som bidrar till ett fint ljusinsläpp. På övre plan finns 3 sovrum i varierande storlek. I anslutning till den övre hallen finns en wc.
Uppvärmning via Luft/vattenvärmepump, vattenburen golvvärme på hela entréplanet (undantaget från hall och badrum) och fiber finns indraget.
Huset är besiktigat av Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel.
Cirka 2km från huset finns Avans förskola och skola F-6. Sedan finns skolskjuts till högstadium/gymnasium. Avan är en levande by med rikt föreningsliv och ett välutrustat gym. Närhet till dygnet-runt-öppen (24Food) butik i Unbyn. Från Avan finns Avanleden, en färjeförbindelse över Luleälven till Norra Sunderbyn som trafikeras av linfärjan Theresia och vintertid plogas isväg upp. Läs gärna med om byn påwww.avansby.se
¨
Varmt välkommen att lämna ditt intresse redan idag!
Avan 3:31
*taxeringsinformation
*Ombyggt 1975 & utbyggt 2014
Har bott i fastigheten sedan 1988.
2022 - WC uppe renoverades.
2019 - Bastu renoverades.
2014 - Utbyggnad av vardagsrum. Platta på mark med underliggande isolering.
2013 - Övergjutning på plattan med vattenburen golvvärme och sedan ytskikt på betongen.
2012 - Nytt yttertak. Utfört av snickare.
2010-2012 - Ny fasad.
2009 - Badrum renoverades.
2005 - Täljstenskamin installerades.
1999 - Nya fönster. Renovering av kök. Delrenovering/omlackering 2022.
Sotning utförd 2026 vardagsrum, brandskyddskontroll 2025 bastu+ sotad 2026
Fristående garage med betongplatta, ca 1975
Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp
Avtalsservitut Brunn mm
Last: Avtalsservitut Brunn mm, 25-IM1-82/1589.1
Fiber finns indraget
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 22 476 KWh (20 A) till en beräknad årskostnad av 21 617 kr, varav kostnad för elhandel 6 190 kr och kostnad för elnät 15 427 kr. Vattenförbrukning på 150 m³ till en beräknad årskostnad enligt schablon av 8 529 kr,
Renhållning med tömning av brännbart kärl 140 L varannan vecka och kompostkärl 190 L varannan vecka till kostnad av 2 777 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på avtal, familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 703 000 kr
Köpa, sälja eller värdera bostad i Avan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
