-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 1:a med magisk utsikt!
Bergnäset, Luleå
*I månadsavgiften ingår det värme, vatten och tv, bredband samt bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Välkommen till denna 1:a om 33 välplanerade kvadratmeter med magisk utsikt ned mot älven. Bostaden har en praktisk hall med avhängning via hatthylla och ytterligare förvaring i garderober. Från hallen nås även badrummet med våtrumsmatta. Vidare återfinns även det ljusa allrummet som inrymmer både matbord och soffa, i ena ändan finns sovalkoven smart placerad och i den andra kokvrån. Från fönsterna både från köket och allrummet kan man avnjuta den trevliga utsikten ned mot älven.
I källaren finns förråd att disponera.
Föreningen har ett fint läge på Bergnäset med närhet till både vatten och bussförbindelser. På Bergnäset finns fina natur och strövområden, mataffär, förskolor, skolor, idrottsplats och hälsocentral.
Varmt välkommen att anmäla dig till visning- bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.
- Hall -
Praktisk hall med avhängning via hatthylla och förvaring i garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.
- Badrum
Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns duschplats, wc-stol, handfat och spegelskåp.
- Allrum/ Sovalkov -
Ljusrikt allrum med plats för både soffa och matbord. Här finns även praktiskt sovalkov samt en garderob intill. Laminatgolv och tapetserade väggar.
- Kokvrå -
Intill allrummet finns praktisk kokvrå med smart förvaring och bra arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis samt fläkt.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår det värme, vatten och tv, bredband samt bostadsrättstillägg.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren, denna är därför tolkad utifrån skrivelse i stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 960 kWh till en kostnad på 3 000 kr fördelat på nätavgift 1 800 kr & näthandel 1 200 kr, vilket gett en månadskostnad om 250 kr. Kostnad för försäkring om 1 272 kr/år, vilket gett en månadskostnad om 106 kr/mån. Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning.
Observera att driftkostnaden är beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
*Betalas av säljare
Föreningen äger och förvaltar fastigheten i Luleå kommun. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening) enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 1961.
Lägenheternas fördelning:
1 rum och kök - 8 st.
2 rum och kök - 8 st.
3 rum och kök - 7 st.
4 rum och kök - 1 st.
Föreningen har höjt avgiften med 15% 1/1-26, detta på grund av ekonom hos HSB som rådgav höjningen för att öka föreningens sparande samt på grund av ökade omkostnader. Dessförinnan hör föreningen höjt avgiften med 1/1-25 med 7% samt 1/1-24 med +22%. I skrivande stund har föreningen inte diskuterat någon ytterligare avgiftsförändring inom närmsta framtid. En ny bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år i samband med budgetarbetet. Kontrollerat 2026-05-19.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet och utgår från sin underhållsplan som uppdateras kontinuerligt. Enligt ordförande har föreningen inga renoveringar/åtgärder inplanerat inom närmsta framtid. (Kontrollerat 2026-05-19)
Utförda renoveringar/åtgärder:
2025 - Asfaltering, byte motorvärmaruttag, byte av trädörrar med glasruta, målning källare, byte cirkulationspump,
byte av elinstallationer i källare till led, balkongräcken smide, målning föreningslokal och enkla utrymmen,
byte elinstallation led med sensor, byte väggmatta våtrum, byte porttelefon, exteriörbelysning och strykning av dörrar i stål.
Föreningen har 6 st garageplatser för en kostnad om 750 kr/mån inkl elförbrukning samt 24 st p-platser 350 kr/mån inkl elförbrukning. I dagsläget finns det lediga p-platser, dock är det kö till garageplats. (Kontrollerat 2026-05-19).
Föreningen har ett gemensamt tecknad avtal för både TV och bredbandsleverantör Bredband2 100/100 Mbit.
I föreningen finns en gemensam tvättstuga.
Föreningen har 6 st extra förråd man kan hyra för 150 kr/mån, i dagsläget finns ett förråd tillgängligt. (Kontrollerat 2026-05-19).
Bergnäset är beläget söder om Luleälv och består av områdena Gamla Bergnäset, Trollnäs, Trolleberg, Trollheden, Bergstaden, Villastaden och Bergnäsets industriområde.
På Bergnäset finns två LM-skolor (F-6), en H-skola (7-9) och en friskola (6-9). Här finns också fem förskolor samt ett vård- och omsorgsboende. Här finns också livsmedelsbutik och vårdcentral (lulea.se).
Bergnäset trafikeras av flera av LLT:s statslinjer bland annat med direktlinje till Luleå Tekniska Universitet och Luleå Airport.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Bergnäset? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
