Färjvägen 30

Trevlig villa med rymligt garage och solsäker uteplats på Bergnäset!

Beskrivning

Välkommen till Gamla Bergnäset och denna fina familjevilla med stort garage och fint solläge. Detta är en 1-plansvilla delvis med källare där nuvarande ägare under åren låtit utfört flera större byggprojekt och renoveringar, bl.a. två omfattande tillbyggnader under åren 2009 & 2016/2017 vilket skapat en trivsam boyta och ett riktigt fint garage.

Villans entréplan erbjuder idag ett stort vardagsrum med värmande kamin och access till den tilltagna altanen som har ett riktigt trevligt solläge. Ljust kök med vit köksinredning med intilliggande matplats som inrymmer ett större matbord. Tre bra sovrum där alla har gott om klädförvaring i rymliga skjutdörrsgarderober. Ombyggt badrum med bra rymd och god förvaring.

Källaren erbjuder användbara biutrymmen med en gillestuga som är perfekt som extra samvarodel. Ett kontor som kombineras som sovplats för gäster, toalett, arbetsvänlig tvättstuga samt två praktiska förrådsutrymmen.

Fin gräsmattetomt som har bra yta för lek och bus samt med riktigt tilltagen uteplats i etage med sol långt in på kvällen.

Detta boende erbjuder en stor uppfart med plats för flera bilar och ett fint garage från 2016/2017. Garaget, som har vattenburen golvvärme och motorport med två fjärrkontroller, är drygt 29 kvm och har innanförliggande varmförråd/hobbydel om drygt 11 kvm. På baksidan finns även ytterligare förvaringsutrymmen i friggebod och ved/cykelförråd.

Flera större renoveringar är utförda; dränerad källare 2009, FTX-ventilation 2009 nytt plåttak 2009, bytt inkommande va & avlopp från gatan till huset 2021 mm. Villan har fiber och uppvärmning via fjärrvärme.

Färjvägen 30 ligger på mycket eftertraktad del av stadsnära Bergnäset och med kort promenadavstånd till vattnet där fina strövområden och badplatser finns. På lite längre promenad- och cykelavstånd återfinns Bergnäsets mycket omtyckta badplats Trolltjärn som även har flera uppskattade idrottsplaner och anslutning till de fina elljusspåren kring Höträsket finns även vid Trolltjärn. Bergnäset har ett rikt och engagerat föreningsliv med flera sportanläggningar och området har flera för- och grundskolor både i kommunal och privat regi samt ett centrum med välsorterad matbutik, vårdcentral samt apotek. Ett fint gym har även öppnats på Bergnäset för något år sedan.

Villan är förbesiktad och kommer av säljaren dolda fel-försäkras. Välkommen att boka visning, bokning sker via annonsen på Bjurfors hemsida.

Interiör

-Entréhall-
Tack vare om-/tillbyggnaden 2009 har villan idag en väldigt trevlig hall med bra rymd och förvaring i en större garderob. Obs, vägghängda klädhängare i hallen ingår ej. Hallen har ytterdörr som är försedd med kodlås och golvet är belagt med slitstarkt vinylgolv med vattenburen golvvärme för skön komfort.

-Vardagsrum-
Vardagsrummet är helt nytt från utbyggnaden 2009 och har ett fint gavelläge i huset vilket ger fönster i två väderstreck. Värmande Contura-kamin står fint placerad. Vardagsrummet har helglasad altandörr ut till altanen som är i tilltagen storlek i två etage. Altanen har ett perfekt solläge med sol från tidig eftermiddag till sena kvällen. Vardagsrummet har parkettgolv och målade väggar samt snygg panelvägg bakom kaminen.

-Kök-
Ljust arbetskök från 2010 då boytan genomgick en större ombyggnation. Köket är inrett med vit köksinredning och har tilltagna arbetsytor och bra förvaring. Köket är utrustat med spis med induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt kyl i fullhöjd (frysbox finns i källaren, lilla frysen ingår ej). Intilliggande matplats har utsikt mot framsidan och inrymmer ett större matbord samt har en rymlig städgarderob. Kök och matplats har parkettgolv och målade/tapetserade väggar.

-Sovrum-
Villan har efter tillbyggnaden tre sovrum där alla har bra förvaring i garderober med skjutdörrar. Dubbelsäng inryms i ett rum och två av rummen är lämpliga som sovrum. Rummen har parkettgolv och målade/tapetserade väggar.

-Badrum-
Tidlöst badrum från 2007 med snygga val av våtrumsmatta på både väggar och golv. Badrummet har bra med förvaring i två högskåp samt förvaring i tvättställskommod. Här finns även duschplats med takdusch och glasvägg, wc-stol samt handduksvärmare.

-Källare-
Från köket nås trappa ner till källaren som inrymmer mycket användbara biutrymmen. Här finns sällskapsdel som är perfekt plats för tonåringarna att husera på. Här finns även en yta som nyttjats som sovplats för gäster och kombineras med kontor. Källaren inrymmer även en arbetsvänlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt bra arbetsytor. Under trappen finns en mindre toalett. Två riktigt bra förrådsutrymmen ryms också in i källaren.