Mogatan 7

Villa med bergvärme & stor tomt!

Charmig 50-talsvilla i 1½ plan med källare. Vidbyggt garage med dubbla portar, stor tomt & bergvärme.

Beskrivning

Välkommen till denna 50-talspärla på Mogatan 7, belägen på rymlig tomt om hela 1 352 kvm. Villan består av 1½ plan plus källare.

I entréplanet finner du ett charmigt 50-talskök som flyttats, fräschats upp och kompletterats med ny inredning. Här finns också en öppen spis som en charmig detalj. Vidare finns ett mindre vardagsrum i anslutning till köket. Härifrån har du access till gården via helglasad altandörr. Det finns två badrum i huset, ett i entréplan och ett på övre plan, bägge renoverade med våtrumsmatta på väggar och golv (plus målad panel på övre planet) 2020 respektive 2026. Totalt finns fyra sovrum i huset varav ett av dem är beläget i entréplanet där också kontor som går att dela av till sovrum finns. Längst in finnes ett större vardagsrum/tv-rum med mörka färger på väggar och golv. På övre planet finns förutom badrummet tre sovrum och ett allrum med tillgång till balkong. I källaren finns tvättstuga, förrådsutrymmen som flera används som ateljéer av nuvarande ägare, yta för gym samt förråd och klädkammare. Villan har genomgående fina detaljer så som slipade originalgolv, trätak och vacker stentrapp. Vidbyggt garage med dubbla portar. Villan värms upp med bergvärme. Den stora tomten består av gräsmatta och litet skogsparti där det växer blåbär. Dubbla infarter vilket lämnar plats för uppställning för t.ex. släp eller husvagn. Två förrådsbyggnader.

Här bor du med närhet till matbutik, restauranger, hälsocentral, förskolor och skolor. Även närhet till gym och veterinär. Busshållplats finns nära in till och bussen tar dig både till flygplatsen, centrum och universitetet. Bergnäset har omtyckta elljusspår runt Höträsket och vintertid nås Luleås hyllade isväg från Bergnäsets båthamn.

Villan har förbesiktats via Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel.

Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.

Interiör

Entréplan

- Kök & matplats -
2022 flyttades köket från det som nu är vardagsrum till nuvarande plats. Originalköket behölls, fräschades upp och kompletterades med ny inredning från Ikea. Nu erbjuds ett rymligt, välplanerat kök med både 50-talscharm och moderna bekvämligheter. Köket har vita luckor och bänkskivor i rostfritt och laminat. Här finns gott om förvaring i skåp och lådor samt full maskinell utrustning i form av integrerad kyl och frys (2025), induktionshäll (2020), fläkt (2021), integrerad diskmaskin (2020) samt inbyggd ugn (ca 2023). I köket ligger ett slipat och målat trägolv och väggarna är ljusa. Här finns också en öppen spis. Utrymme för matgrupp för 4-6 personer.

- Tv-rum/lounge -
I anslutning till köket finns ett mindre vardagsrum med slipat trägolv och ljusa ytskikt. Den framtagna murstocken är ett dekorativt inslag i rummet. Helglasad altandörr leder ut till husets baksida.

- Badrum 1 -
Detta badrum renoverades 2020 med grå våtrumsmatta på golvet och vit våtrumsmatta på väggar. Här finns dusch med glasvägg, inbyggda skåp för förvaring, wc samt rostfritt handfat med gula blandare och spegel med belysning ovanför.

- Kontor -
Mysigt kontor som går att dela av om behov av ytterligare ett sovrum finns. Slipat trägolv och målade väggar med dekorativ fondtapet.

- Vardagsrum/tv-rum -
Rymligt vardagsrum med målat trägolv (i sämre skick) och väggar målade i mörk kalkfärg. Här finns utrymme för soffa av större modell.

- Sovrum 1 -
Rofyllt sovrum med slipat trägolv och väggar målade i mörk kulör. Utrymme för dubbelsäng. Utanför sovrummet vid kontoret finns klädkammare.

Övre plan

- Badrum 2 -
Badrum renoverat 2026 med wc, handfat med kommod samt dusch. I duschutrymmet är det marmorinspirerad våtrumsmatta, våtrumsmatta på golv och i övrigt målad träpanel.

- Sovrum 2 & 3 -
Sovrum med snedtak, slipade trägolv och målade väggar. I ena sovrummet finns ett pentry, dock är vatten ej igång här.

- Allrum & sovrum -
Allrum med ingång till det minsta sovrummet, slipat trägolv och målade väggar i båda utrymmena. Från allrummet finns utgång till balkong.

Källarplan
Källarplan erbjuder gott om extra utrymme. Nuvarande ägare nyttjar tre av utrymmena som ateljér men kan förstås användas till annat. Utöver dessa finns yta för gym (utrustning ingår ej), tvättstuga, förråd och klädkammare.