Östra Villavägen 25

Underbar utsikt på Bergnäset!

Stadsnära boende med mäktig vattenutsikt, egen ingång, öppen planlösning & badrum m tvättmaskin. P-plats med mv kommer kunna erbjudas till köparen.

Beskrivning

Välkommen till första parkett på Bergnäset! I ”glashuset” närmast vattnet finns denna ljusa gavel 3:a om 83 m² som erbjuder mäktig utsikt. Här kan Du njuta av glittrande sommardagar, gnistrande vårvintern & alla årstider däremellan. Kök och vardagsrum har öppen och social planlösning med snyggt och stilrent kök med kvalitetsinredning från Storsjökök. Två åtskilda sovrum inryms, i det större sovrummet vaknar Du upp till den fina utsikten som detta hem bjuder på och dessutom har rummet en tilltagen walk in closet i anslutning.
Bostaden har ett helkaklat badrum i tidlöst utförande som är inrett med klädvårdsavdelning med arbetsbänk och tvättmaskin. Enhetligt vinylgolv är nylagt i hall, kök, vardagsrum och sovrummen och väggarna har genomgående fin färgsättning. Lägenheten ligger bekvämt belägen på entréplan och har möjlighet till att möblera med egna utemöbler på trädäckad uteplats framsidan. Byggnaden går i souterräng och denna lägenhet är mittenlägenhet med högre takhöjd i delar av lägenheten vilket gör att glaspartierna mot vattensidan är extra höga.

Brf Villavägen ligger vackert belägen, med stor gräsmattetomt, intill vattnet där fina strövområden och badplats med sandstrand finns. Vintertid finns den mycket omtyckta isvägen nästan direkt utanför fönstret. I nedre souterräng har föreningen en bastu/relaxavdelning med fin utsikt, gemensam tvättstuga finns även i anslutning till relaxen. Föreningen har förrådsbyggnad på gården där medlemmarna delar på gemensam yta för tex cyklar/trädgårdsredskap och inne i denna byggnad finns även separata kallförråd (ett disponeras av denna bostadsrätt). P-plats med motorvärmare kommer kunna erbjudas till köparen.

På promenad- och cykelavstånd återfinns Bergnäsets mycket omtyckta badplats Trolltjärn som även har flera uppskattade idrottsplaner och anslutning till de fina elljusspåren kring Höträsket finns även vid Trolltjärn. Bergnäset har ett rikt och engagerat föreningsliv med flera sportanläggningar och området har flera för- och grundskolor både i kommunal och privat regi samt ett centrum med välsorterad matbutik, vårdcentral samt apotek.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Interiör

-Entréhall-
Redan i hallen upplevs den fina utsikt som detta boende bjuder på. Hallen är rymlig och har avhängning på snygg hatthylla och samt i rymliga garderober. Hallen har praktiskt klinker direkt vid entrén och sedan tar slitstarkt vinylgolv (Maxwear från Golvabia) vid och löper enhetligt vidare in i större delen av bostaden. Ytterdörren är försedd med Yale doorman kodlås.

-Kök/vardagsrum-
Sällskapsdelarna vardagsrum och kök löper i öppen planlösning och gör att den vackra utsikten ut över vattnet kan upplevas från stora delar av bostaden. Köket har genomgått totalrenovering 2022 och har stilren inredning från Storsjökök med köksö, bänkskivor i stenkomposit, svarta detaljer med svart kompositdiskho, svart kökskran, svarta beslag och svarta överskåp. Maskinell utrustning från Electrolux 2022 i form av; induktionshäll, köksfläkt, integrerad diskmaskin, ugn och micro i bekväm arbetshöjd, integrerad kyl och frys. Köket har även en snygg vinkyl som är fin placerad i köket. Tack vare den öppna planlösningen finns plats för att tillfälligt duka med långbord för större bjudningar och möjlighet för extra sittplatser finns vid köksön. Vardagsrumsdelen har högre i takhöjd och pga fönsterpartierna från golv till tak är denna del försedd med vattenburen golvvärme. Vinylgolv löper tröskelfritt mellan kök och vardagsrum och väggarna är målade.

-Sovrum 1-
I detta sovrum vaknar Du till vackra soluppgångar över Stadsfjärden. Här ryms dubbelsäng och annat önskat möblemang. Inga fristående garderober behövs då rummet har en egen klädkammare som är inredd med textilmatta, hyllplan samt klädstänger. Sovrummet har vinylgolv med vattenburen golvvärme. Väggarna är målade i rofylld grön nyans och tak samt lister är inmålade i samma färgsättning vilket ger en enhetlig känsla. (Vit dörr till sovrummet finns i förrådet).

-Sovrum 2-
Från hallen nås det nättare sovrummet som är lämpligt som gästrum, barnrum eller kontor. Rummet har utsikt mot uteplatsen på framsidan. Rummet har samma fina vinylgolv som övriga rum och väggarna är målade.

-Badrum-
Helkaklat badrum med genomtänkt inredning för att optimera behoven. Här finns duschplats med takdusch och invikbara glasväggar, handdukstork, vägghängd wc, tvättställ med förvaring i kommod och stor spegel. Då badrummet är av så bra storlek har det inretts praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och en praktisk arbetsbänk. Badrummet har behaglig el-golvvärme samt belysning via spotlights i taket.