-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3:a i Brf Nejlikan med ombyggt kök & helkaklat badrum!
Bergviken, Luleå
*I avgiften ingår värme, vatten samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (440kr) som tillkommer.
**Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Med högt och insynsfritt läge på Bergviken finns denna ljusa 3:a som har en social planlösning och fint ljus. Sällskapsdelarna har byggts om till förmån för den öppna planlösningen som bostaden har idag. Köket är inrett med tidlös köksinredning i vitt, stilig granitbänkskiva och fräscha vitvaror. Matplats med plats för ett större matbord och öppen planlösning in mot vardagsrummet. Tilltagen inglasad balkong nås från vardagsrummet, här kan dagssolen avnjutas till vyer över den gröna innergården. Bostaden har två sovrum som ligger åtskilda från varandra och som båda inrymmer dubbelsäng och har förvaring i fina garderober med skjutdörrar. Badrum i stilrent helkaklat utförande med skön el-golvvärme och nätt inredning. Hallen har bra med förvaring i både platsbyggd garderobslösning samt praktisk klädkammare.
Brf Nejlikan är omtyckt och mycket välskött förening med otroligt fina gemensamma utrymmen som mycket trevlig bastu/relax och välutrustat gym med fräscha maskiner. Lättillgängligt i husets källare finns föreningens fina övernattningsrum som till en billig peng kan bokas för övernattade gäster. I källaren finns även två tvättstugor, bibliotek samt ett förråd som denna bostad disponerar. Bostaden ligger bra till i början av Bergviken med närhet till både centrum, LTU och handelsområdet nedanför Bergviken som bl.a. erbjuder stor matbutik, apotek och Systembolag. Busshållplats finns nära intill.
Välkommen att boka visning, anmälan sker via annonsen på Bjurfors hemsida.
-Entréhall-
Ljus och praktisk hall med förvaring i garderober som är försedda med spegelskjutdörrar. Från hallen nås bostadens klädkammare som är inredd med hyllplan och klädstång. Hallen har parkettgolv och målade väggar.
-Kök / vardagsrum-
Bostadens sällskapslekar har ombyggd och omdisponerad planlösning där kök och vardagsrum idag löper i öppen planlösning med endast en liten avskiljande vägg intill köksinredningen. Köket har helt utbytt inredning i vitt som möter en mörk granitbänkskiva samt vitt kakel. Närmast intill köket är klinkergolv lagt som försetts med el-golvvärme för skön komfort. Köket är utrustat med kyl & frys (Bosch), integrerad diskmaskin (Elecrolux), glaskeramikhäll (Electrolux), fläkt (Franke) samt ugn med pyrolysfunktion (Electrolux) som är monterad i bekväm arbetshöjd. I skåp ovan ugnen finns uttag och plats för en fristående micro. Tack vare den ombyggda planlösningen ryms ett större matbord och vid större bjudningar går det utmärkt att duka upp med långbord. Vardagsrummet är lättmöblerat och har stort fönsterparti ut mot balkongen som blir en trevlig förlängning på sällskapsdelarna under den varma säsongen. Kök och vardagsrum har parkettgolv som löper tröskelfritt mellan ytorna och väggarna är målade.
-Sovrum 1 & 2 -
Bostadens två sovrum ligger åtskilda från varandra och inrymmer båda dubbelsäng och har nya fina garderober med skjutdörrar. Sovrummen har enhetliga laminatgolv samt målade väggar.
-Badrum-
Tjusigt badrum i helkaklat utförande och i tidlös färgsättning. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med förvaring i kommod, högskåp, duschplats med glasväggar samt handduksvärmare. Badrummet har el-golvvärme och belysning via spotlights i taket.
Planlösning
*Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I avgiften ingår värme, vatten samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (440kr) som tillkommer.
Bostadens rymliga balkong nås från vardagsrumsdelen och har ett fint läge med dagssol. Balkongen är inredd med trägolv och är försedd med rullgardiner för att kunna skärma av när solen är som hetast.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen har s.k. gemensamhetsel vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare slipper de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för el-abonnemang hos elleverantören. Medlemmarna betalar endast för den el som förbrukas och kostnaden för elen debiteras på hyresavin. Nuvarande ägare har haft en elkostnad på 1 267 kr vilket i snitt blir ca 106 kr/månad.
Övrig driftkostnad avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp 125 kr (kabel-tv & bredband) samt balkongavgift 315 kr.
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
HSB:s Brf Nejlikan i Luleå äger och förvaltar fastigheterna Nejlikan 17-19 i Luleå kommun. På fastigheterna finns 7 flerfamiljshus uppförda 1959 med adresserna Björkgatan 1-33. Inom föreningen finns totalt 135 lägenheter. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt av HSB Norr.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 9st
2 rum och kök - 66st
3 rum och kök - 60st
Föreningen har höjt avgiften med 8% 2026-01-01. Detta på grund av tidigare låga höjningar som inte hängt med de ökade kostnaderna. Föreningen höjde dessförinnan avgiften med 13,5 % den 2025-01-01 samt 2024-01-01 med 2%. I skrivande stund föreligger inga ytterligare avgiftsförändringar enligt ordförande. (Kontrollerat 2026-04-30)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar där bostadsrättstillägget ingår för alla lägenheter. Hemförsäkring tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Föreningen utför löpande underhåll och uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan.
Pågående underhåll/åtgärder.
Fortsätter med underhåll av gavelspetsarna samt planerar att kall- och varmvattens stråk i källarplan ska åtgärdas. Detta kommer utföras under en fem års period.
Föreningen diskuterar även installation av elbilsladdare vilket planeras att utföras under 2026.
Uppfräschning av alla tre husens tvättstugor som kommer pågå under 2026. Kommer finansieras via egna medel.
Föreningen har beslutat att utföra relining av bottenplatta, i skrivande stund inväntar föreningen offert från olika entreprenörer.
(Kontrollerat 2026-04-30).
Utförda renoveringar/åtgärder:
2026 - Upprustning av gym.
2025-2026 - Byte av Entréportar.
2025 - Inköp av 4st nya tvättmaskiner.
2025 - Målning av alla uteplatser.
2025 - Upprustning av bastun.
2025 - Byte av flertal källardörrar.
2025 - Fönsterbyte på övernattningslägenhet, föreningslokal & gymmet.
2024- Färdigställt renovering och målning av garagelängan.
2023 - Garageportar.
2022 - Byte av snöras/stuprännor/stuprör
2021- Föreningen har renoverat ett flertal av fasaderna på gavelsidorna. Bytt ut all gemensam belysning till LED för att få ner energiförbrukningen samt helrenoverat lekplatsen.
2020 - Byte av samtliga broar, ommålning av trapphus, byte av utearmaturer och byte av 8 st garageportar.
2019 - Målning av källargångar.
2018 - Renovering föreningslokal. Underhåll av gavelspetsar på fasad.
2017 - Nya garageportöppnare. Nytt övernattningsrum. Ny parkering för släpvagnar. Underhåll av gavelspetsar på fasad.
2015 - Renovering av föreningens gym, bastu/relax samt biblioteket. Nya motorvärmarplatser och besöksparkeringar samt ny belysning till på gården och garage.
2014 - 2 nya altaner inom föreningen samt utökat antalet motorvärmarplatser.
2013 - Renovering fläktar, nya kallvattenledningar och ny trapphusbelysning.
2012 - Nya kallvattenledningar.
2011 - Styrning undercentral.
2009 - Motorvärmarstyrning.
2006 - Inglasning av balkongerna. Byte radiatorer i samtliga lägenheter. Byte av lås, nya portkodlås.
Stambyte utfördes i föreningen kring 1993-1995.
Föreningen har ett stort antal parkeringsplatser och har som mål att kunna tilldela nya ägare en motorvärmarplats inom 4 veckor från inflyttningsdatum.
(Kontrollerat 2026-04-30).
PRISER:
Varmgarage, 11 platser - 550 kr/mån.
Kallgarage, 18 platser - 450 kr/mån.
Carport, 31 platser - 350 kr/mån.
Motorvärmarplats, 82 platser - 200 kr/mån.
MC-plats - 50 kr/mån.
OBS! Elförbrukning tillkommer för samtliga bilplatser förutom varmgarage.
Utöver detta finns 40 gästparkeringar (max. 12h) samt parkering för släpvagnar.
TV via Tele2 (grundutbud) och bredband (fiber) via Telenor (och ip-telefoni) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125kr/månad.
Föreningen har ett flertal fina gemensamhetsutrymmen. I trappuppgångarna finns barnvagnsrum samt cykelrum på Bjg 1 & 33.
Tvättstugorna finns att nå på följande adresser: Bjg 5-7, Bjg 15-17 & Bjg 25-27. Föreningens trivsamma gym och bastu/relax finns på Bjg 9.
Föreningen har även en samlingslokal för uthyrning på Bjg 19 (100 kr/tillfälle) samt ett bibliotek på Bjg 25.
Föreningen har en hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/nejlikan
Bergviken är ett omtyckt och stadsnära bostadsområde ca 2 km från centrumkärnan. Denna stadsdel utgörs av delområdena Kallkällan, Klintbacken, Skogsvallen & Gamla Bergviken. I området finns ett trevligt café, Coop-butik, frisör, pizzeria, lunchrestaurang m.m. I Bergviken finns grundskola, förskola samt serviceboende.
Idrottsplatsen Nyabvallen, Luleås huvudarena för fotboll och friidrott, finns på Skogsvallen.
Nedanför järnvägen finns handelsområdet Skutviken där bl.a. ICA Kvantum, Systembolaget, restauranger, Coop Arena, Crossfit Holistic samt flertalet bilhandlare och andra företag finns.
LLT:s busslinje 7 går genom Bergviken och förbinder universitetet med centrum. Utöver dessa går även linjerna 4 och 5 med hållplatser strax nedanför järnvägen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bergviken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
