-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fin 2:a i populära Brf Nejlikan!
Bergviken, Luleå
*I avgiften ingår värme, vatten samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (440 kr) som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Två trappor upp finns nu en mycket fin 2 i populära Brf Nejlikan! Bostaden har en mycket trevlig utformning där kök och matplats går i halvöppen planlösning mot vardagsrummet, med en glasvägg som skiljer dem åt. Köket är ljust med bra förvaring och bänkyta samt är fullt maskinellt utrustat. Invid köket ryms en matplats för sex personer. Vardagsrummet är väldigt rymligt och lättmöblerat, med plats för både soffa och annat möblemang. Från vardagsrummet finns utgång till bostadens härliga inglasade balkong med eftermiddagssol och fin utsikt över grannskapet. Till sist har bostaden ett stilrent badrum med kakel och klinker, ett trivsamt sovrum med bra förvaring för kläder samt en praktisk hall med plats för avhängning.
Laminatgolv löper genomgående i lägenheten och väggarna går i en behaglig färgskala. Denna 2:a är en av de större modellerna inom föreningen, vilket bland annat ger gott om förvaring genom en praktisk klädkammare i sovrummet. Bostaden ligger bra till i början av Bergviken, med närhet till både centrum, LTU och matbutiker som Kvantum och Coop Kallkällan. Lägenheten disponerar ett källarförråd i samma byggnad, medan tvättstugan ligger i en närliggande byggnad i källarplan (Björkgatan 25).
Brf Nejlikan är en omtyckt och mycket välskött förening med otroligt fina gemensamma utrymmen, såsom en fint renoverad bastu/relax samt ett mycket välutrustat gym med fräscha maskiner. Föreningen har gott om parkeringsplatser och kan vanligen erbjuda nyinflyttade en p-plats inom en månad. Föreningen har även flertalet uteplatser och lekplatser som är mycket uppskattade bland föreningens medlemmar.
Varmt välkommen hit!
-Entréhall -
Praktisk hall med gott om plats för avhängning. Klinkergolv närmast dörren som övergår till laminatgolv samt tapetserade väggar.
-Kök/vardagsrum -
Stilrent kök med fin köksinredning. Mycket trevlig och sällskapsvänlig utformning där kök, matplats och vardagsrum går i en halvöppen planlösning. En skiljevägg i glas separerar matplatsen från vardagsrummet. Köket är trivsamt och har gott om förvaring i lådor och skåp samt laminatbänkskiva med kakel ovanför. Utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin, spisfläkt samt kombinerad kyl och frys. Matplatsen rymmer ett matbord för sex personer och ligger något avskild från vardagsrummet tack vare glasväggen. Vardagsrumsdelen rymmer både soffa och annat möblemang. Härifrån finns även utgång till den inglasade balkongen. Laminatgolv och tapetserade väggar.
-Sovrum -
Rofyllt sovrum med fint ljusinsläpp. Gott om förvaring i form av garderober och klädkammare. Rummet har laminatgolv och tapetserade väggar.
-Badrum -
Trivsamt badrum med stilfulla materialval. Kakel och klinker samt golvvärme. Duschplats med glasväggar och takdusch. Förvaring i kommod och spegelskåp.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (440 kr) som tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader kommer inom kort!
Övrig driftkostnad avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp 125 kr (kabel-tv & bredband) samt balkongavgift 315 kr.
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
HSB:s Brf Nejlikan i Luleå äger och förvaltar fastigheterna Nejlikan 17-19 i Luleå kommun. På fastigheterna finns 7 flerfamiljshus uppförda 1959 med adresserna Björkgatan 1-33. Inom föreningen finns totalt 135 lägenheter. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt av HSB Norr.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 9st
2 rum och kök - 66st
3 rum och kök - 60st
Föreningen har höjt avgiften med 8% 2026-01-01. Detta på grund av tidigare låga höjningar som inte hängt med de ökade kostnaderna. Föreningen höjde dessförinnan avgiften med 13,5 % den 2025-01-01 samt 2024-01-01 med 2%. I skrivande stund föreligger inga ytterligare avgiftsförändringar enligt ordförande. (Kontrollerat 2026-07-16)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar där bostadsrättstillägget ingår för alla lägenheter. Hemförsäkring tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Föreningen utför löpande underhåll och uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan.
Pågående underhåll/åtgärder:
Relining kommer göras i bottenplatta upp till första rensbrunn, tanken är att utföra arbetet ett hus i taget.
Fortsätter med underhåll av gavelspetsarna samt planerar att kall- och varmvattens stråk i källarplan ska åtgärdas. Detta kommer utföras under en fem års period.
Föreningen diskuterar även installation av elbilsladdare vilket planeras att utföras under 2026.
Uppfräschning av alla tre husens tvättstugor som kommer pågå under 2026. Kommer finansieras via egna medel.
Föreningen har beslutat att utföra relining av bottenplatta, i skrivande stund inväntar föreningen offert från olika entreprenörer.
(Kontrollerat 2026-07-16).
Utförda renoveringar/åtgärder:
2026 - Upprustning av gym.
2025-2026 - Byte av Entréportar.
2025 OVK besiktning och åtgärder.
2025 - Inköp av 4st nya tvättmaskiner.
2025 - Målning av alla uteplatser.
2025 - Upprustning av bastun.
2025 - Byte av flertal källardörrar.
2025 - Fönsterbyte på övernattningslägenhet, föreningslokal & gymmet.
2024- Färdigställt renovering och målning av garagelängan.
2023 - Garageportar.
2022 - Byte av snöras/stuprännor/stuprör
2021- Föreningen har renoverat ett flertal av fasaderna på gavelsidorna. Bytt ut all gemensam belysning till LED för att få ner energiförbrukningen samt helrenoverat lekplatsen.
2020 - Byte av samtliga broar, ommålning av trapphus, byte av utearmaturer och byte av 8 st garageportar.
2019 - Målning av källargångar.
2018 - Renovering föreningslokal. Underhåll av gavelspetsar på fasad.
2017 - Nya garageportöppnare. Nytt övernattningsrum. Ny parkering för släpvagnar. Underhåll av gavelspetsar på fasad.
2015 - Renovering av föreningens gym, bastu/relax samt biblioteket. Nya motorvärmarplatser och besöksparkeringar samt ny belysning till på gården och garage.
2014 - 2 nya altaner inom föreningen samt utökat antalet motorvärmarplatser.
2013 - Renovering fläktar, nya kallvattenledningar och ny trapphusbelysning.
2012 - Nya kallvattenledningar.
2011 - Styrning undercentral.
2009 - Motorvärmarstyrning.
2006 - Inglasning av balkongerna. Byte radiatorer i samtliga lägenheter. Byte av lås, nya portkodlås.
Stambyte utfördes i föreningen kring 1993-1995.
Föreningen har ett stort antal parkeringsplatser och har som mål att kunna tilldela nya ägare en motorvärmarplats inom 4 veckor från inflyttningsdatum.
(Kontrollerat 2026-07-16).
PRISER:
Varmgarage, 11 platser - 550 kr/mån.
Kallgarage, 18 platser - 450 kr/mån.
Carport, 31 platser - 350 kr/mån.
Motorvärmarplats, 82 platser - 200 kr/mån.
MC-plats - 50 kr/mån.
OBS! Elförbrukning tillkommer för samtliga bilplatser förutom varmgarage.
Utöver detta finns 40 gästparkeringar (max. 12h) samt parkering för släpvagnar.
TV via Tele2 (grundutbud) och bredband (fiber) via Telenor (och ip-telefoni) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125kr/månad.
Föreningen har ett flertal fina gemensamhetsutrymmen. I trappuppgångarna finns barnvagnsrum samt cykelrum på Bjg 1 & 33.
Tvättstugorna finns att nå på följande adresser: Bjg 5-7, Bjg 15-17 & Bjg 25-27. Föreningens trivsamma gym och bastu/relax finns på Bjg 9.
Föreningen har även en samlingslokal för uthyrning på Bjg 19 (100 kr/tillfälle) samt ett bibliotek på Bjg 25.
Föreningen har en hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/nejlikan
Bergviken är ett omtyckt och stadsnära bostadsområde ca 2 km från centrumkärnan. Denna stadsdel utgörs av delområdena Kallkällan, Klintbacken, Skogsvallen & Gamla Bergviken. I området finns ett trevligt café, Coop-butik, frisör, pizzeria, lunchrestaurang m.m. I Bergviken finns grundskola, förskola samt serviceboende.
Idrottsplatsen Nyabvallen, Luleås huvudarena för fotboll och friidrott, finns på Skogsvallen.
Nedanför järnvägen finns handelsområdet Skutviken där bl.a. ICA Kvantum, Systembolaget, restauranger, Coop Arena, Crossfit Holistic samt flertalet bilhandlare och andra företag finns.
LLT:s busslinje 7 går genom Bergviken och förbinder universitetet med centrum. Utöver dessa går även linjerna 4 och 5 med hållplatser strax nedanför järnvägen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bergviken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
