-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Prydligt renoverad 2:a i populära Brf Nejlikan!
Bergviken, Luleå
*I avgiften ingår värme, vatten samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (440kr) som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Mycket fin och helrenoverad 2:a i populära Brf Nejlikan! Bostaden håller genomgående trevlig standard med fint parkettgolv som löper enhetligt genom hela lägenheten. Fint kök med vit inredning. Tilltaget vardagsrum som ger möjlighet till både stor soffgrupp men även ytterligare möblemang om så skulle önskas. I anslutning till vardagsrummet finns bostadens härliga inglasade balkong som har ett mycket soligt läge och utsikt över föreningens mysiga innergård och grannskapets takåsar. Stilfullt badrum med golvvärme och trivsamt sovrum som har klädförvaring i form av en stor garderob.
Brf Nejlikan är omtyckt och mycket välskött förening med otroligt fina gemensamma utrymmen samt flertalet uteplatser och lekplatser som är mycket uppskattade bland föreningens medlemmar. Här finns gott om parkeringsplatser och föreningen kan vanligen erbjuda nyinflyttade en p-plats inom en månad.
Bergviken är ett ständigt populärt område med närhet till både Luleå centrum och Luleå Tekniska Universitet. Närhet till matbutik. Goda bussförbindelser till både centrum och LTU.
Varmt välkommen att boka dig på visning!
- Entréhall -
Hall med plats för avhängning samt förvaring i garderob. Hallen har klinkergolv närmst dörren och sen ligger ett parkettgolv genom hela lägenheten och tapetserade väggar i ljus kulör. Dimmbata spotlights.
- Kök -
Ljust kök med gott om plats för förvaring i lådor och skåp. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Köket inrymmer matplats för upp till 4-6 personer och har utsikt mot den grönskande trädgården och grannskapets takåsar. Samma fina parkettgolv och väggarna är tapetserade. Dimmbara spotlights.
- Vardagsrum -
Lättmöblerat vardagsrum med stort fönsterparti ut mot balkongen som ger ett trevligt ljusinsläpp. Rummet är så pass tilltaget att både soffa och annat möblemang ryms. Rummet har parkettgolv och tapetserade väggar.
- Sovrum -
Rofyllt sovrum med ett insynsskyddat läge tack vare att bostaden ligger högst upp i huset. Gott om förvaring i en tilltagen garderob med inredning. Parkettgolv och tapetserade väggar.
- Badrum -
Stilrent badrum med stilren våtrumsmatta och tapet med el-golvvärme för en skön komfort. Utrustat med duschplats med glasvägg samt handfatskommod med tillhörande spegelskåp. Belysning via dimbara spotlights i taket. Förberett för tvättmaskin.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (440kr) som tillkommer.
Föreningen har ett stort antal parkeringsplatser och har som mål att kunna tilldela nya ägare en bilplats inom 4 veckor från inflyttningsdatum.
PRISER:
Varmgarage, 11 platser - 550 kr/mån.
Kallgarage, 18 platser - 450 kr/mån.
Carport, 31 platser - 350 kr/mån.
Motorvärmarplats, 82 platser - 200 kr/mån.
MC-plats - 50 kr/mån.
OBS! Elförbrukning tillkommer för samtliga bilplatser förutom varmgarage.
Utöver detta finns 40 gästparkeringar (max. 12h) samt parkering för släpvagnar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen har s.k. gemensamhetsel vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare slipper de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för el-abonnemang hos elleverantören. Medlemmarna betalar endast för den el som förbrukas och kostnaden för elen debiteras på hyresavin. Nuvarande ägare har haft en elkostnad på 730 kr vilket i snitt blir ca 61 kr/månad.
Övrig driftkostnad avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp 125 kr (kabel-tv & bredband) samt balkongavgift 315 kr.
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
HSB:s Brf Nejlikan i Luleå äger och förvaltar fastigheterna Nejlikan 17-19 i Luleå kommun. På fastigheterna finns 7 flerfamiljshus uppförda 1959 med adresserna Björkgatan 1-33. Inom föreningen finns totalt 135 lägenheter. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt av HSB Norr.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 9st
2 rum och kök - 66st
3 rum och kök - 60st
Föreningen har höjt avgiften med 8% 2026-01-01. Detta på grund av tidigare låga höjningar som inte hängt med de ökade kostnaderna. Föreningen höjde dessförinnan avgiften med 13,5 % den 2025-01-01 samt 2024-01-01 med 2%. En ny bedömning görs alltid i samband med budgetarbete. (Kontrollerat 2026-01-22).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar där bostadsrättstillägget ingår för alla lägenheter. Hemförsäkring tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Föreningen utför löpande underhåll och uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan, senaste stadgeenliga besiktning genomfördes 2025-09-15.
Pågående underhåll/åtgärder.
Fortsätter med underhåll av gavelspetsarna samt planerar att kall- och varmvattens stråk i källarplan ska åtgärdas. Detta kommer utföras under en fem års period.
Föreningen diskuterar även installation av elbilsladdare vilket planeras att utfördas under 2026.
Uppfräschning av tvättrum som kommer pågå under 2026 samt upprustning av gym. Kommer finansieras via egna medel.
(Kontrollerat 2026-01-22).
Utförda renoveringar/åtgärder:
2025 - Inköp av 4st nya tvättmaskiner.
2025 - Byte av Entréportar.
2025 - Målning av alla uteplatser.
2025 - Upprustning av bastun.
2025 - Byte av flertal källardörrar.
2025 - Fönsterbyte på övernattningslägenhet, föreningslokal & gymmet.
2024- Färdigställt renovering och målning av garagelängan.
2023 - Garageportar.
2022 - Byte av snöras/stuprännor/stuprör
2021- Föreningen har renoverat ett flertal av fasaderna på gavelsidorna. Bytt ut all gemensam belysning till LED för att få ner energiförbrukningen samt helrenoverat lekplatsen.
2020 - Byte av samtliga broar, ommålning av trapphus, byte av utearmaturer och byte av 8 st garageportar.
2019 - Målning av källargångar.
2018 - Renovering föreningslokal. Underhåll av gavelspetsar på fasad.
2017 - Nya garageportöppnare. Nytt övernattningsrum. Ny parkering för släpvagnar. Underhåll av gavelspetsar på fasad.
2015 - Renovering av föreningens gym, bastu/relax samt biblioteket. Nya motorvärmarplatser och besöksparkeringar samt ny belysning till på gården och garage.
2014 - 2 nya altaner inom föreningen samt utökat antalet motorvärmarplatser.
2013 - Renovering fläktar, nya kallvattenledningar och ny trapphusbelysning.
2012 - Nya kallvattenledningar.
2011 - Styrning undercentral.
2009 - Motorvärmarstyrning.
2006 - Inglasning av balkongerna. Byte radiatorer i samtliga lägenheter. Byte av lås, nya portkodlås.
Stambyte utfördes i föreningen kring 1993-1995.
Föreningen har ett stort antal parkeringsplatser och har som mål att kunna tilldela nya ägare en bilplats inom 4 veckor från inflyttningsdatum.
PRISER:
Varmgarage, 11 platser - 550 kr/mån.
Kallgarage, 18 platser - 450 kr/mån.
Carport, 31 platser - 350 kr/mån.
Motorvärmarplats, 82 platser - 200 kr/mån.
MC-plats - 50 kr/mån.
OBS! Elförbrukning tillkommer för samtliga bilplatser förutom varmgarage.
Utöver detta finns 40 gästparkeringar (max. 12h) samt parkering för släpvagnar.
TV via Tele2 (grundutbud) och bredband (fiber) via Telenor (och ip-telefoni) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125kr/månad.
Föreningen har ett flertal fina gemensamhetsutrymmen. I trappuppgångarna finns barnvagnsrum samt cykelrum på Bjg 1 & 33.
Tvättstugorna finns att nå på följande adresser: Bjg 5-7, Bjg 15-17 & Bjg 25-27. Föreningens trivsamma gym och bastu/relax finns på Bjg 9.
Föreningen har även en samlingslokal för uthyrning på Bjg 19 (100 kr/tillfälle) samt ett bibliotek på Bjg 25.
Föreningen har en hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/nejlikan
Bergviken är ett omtyckt och stadsnära bostadsområde ca 2 km från centrumkärnan. Denna stadsdel utgörs av delområdena Kallkällan, Klintbacken, Skogsvallen & Gamla Bergviken. I området finns ett trevligt café, Coop-butik, frisör, pizzeria, lunchrestaurang m.m. I Bergviken finns grundskola, förskola samt serviceboende.
Idrottsplatsen Nyabvallen, Luleås huvudarena för fotboll och friidrott, finns på Skogsvallen.
Nedanför järnvägen finns handelsområdet Skutviken där bl.a. ICA Kvantum, Systembolaget, restauranger, Coop Arena, Crossfit Holistic samt flertalet bilhandlare och andra företag finns.
LLT:s busslinje 7 går genom Bergviken och förbinder universitetet med centrum. Utöver dessa går även linjerna 4 och 5 med hållplatser strax nedanför järnvägen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bergviken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
