-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam och ljus 3:a i populära och omtyckta Brf Nejlikan!
Bergviken, Luleå
*I avgiften ingår värme, vatten samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (440kr) som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Välkommen till populära Brf Nejlikan (HSB) och denna tidlösa 3:a bekvämt belägen endast en trappa upp i samma hus där du finner det påkostade gymmet, den fina föreningsbastun med relax och tvättstugan. Lägenheten har genomgående fina golv, modern färgsättning och en mycket trevlig öppen planlösning.
Den stilsäkra entréhallen har väggar i ljus nyans, skjutdörrsgarderober med bra förvaringssystem samt en rymlig klädkammare. Väl inne i lägenheten möts du av den otroligt trevliga planlösningen mellan vardagsrum, matplats och kök. Köket har luckor i vit kulör och full maskinell utrustning. Köket ramas in fint med en bardisk som skapar mer möjlighet för bänksyta och förvaring. Rymlig matplats då som går öppen planlösning mot vardagsrum. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen med vy mot innergården. Det stilrena badrummet går i tidlösa färgval och till sist finns två fina sovrum där båda inrymmer säng och förvaring. Förråd finns i källaren.
Brf Nejlikan är omtyckt och mycket välskött förening med otroligt fina gemensamma utrymmen samt flertalet uteplatser och lekplatser som är mycket uppskattade bland föreningens medlemmar. Här finns gott om parkeringsplatser och föreningen kan vanligen erbjuda nyinflyttade en p-plats inom en månad.
Bergviken är ett ständigt populärt område med närhet till både Luleå centrum och Luleå Tekniska Universitet. Närhet till matbutik. Goda bussförbindelser till både centrum och LTU.
Varmt välkommen att boka dig på visning!
- Entréhall -
Praktisk och trivsam hall med klinkergolv och golvvärme. Gott om plats för förvaring i både skjutdörrsgarderob och klädkammare. Här finns även gott om plats för avhängning.
- Kök & vardagsrum -
Kök med matplats och vardagsrum i härlig öppen och luftig planlösning! Köket går i vit kulör, men mörk bänkskiva. Köket är utrustat med ny kyl/frys (2025), ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, induktionshäll och fläkt. Köket är avskärmat mot vardagsrummet och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Den stora matplatsen inrymmer med lätthet ett bord av större modell. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen som vetter mot innergården. Laminatgolv i köksdelen och parkettgolv vid matplats och vardagsrum. Ljusa väggar.
- Badrum -
Trivsamt badrum med målad våtrumsmatta och fibo-tresbo-skivor på väggarna i neutrala kulörer. Här finns dusch, handfat med kommod, överskåp med spegel och belysning, badrumsskåp, handdukstork (utan värme) samt tvättmaskin (2025).
- Sovrum 1 -
Rymligt sovrum med utrymme för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Fint golv och ljusa väggar.
- Sovrum 2 -
Trivsamt sovrum med ljusa tapeter och ljust laminatgolv. Skjutdörrsgarderober med inredning.
*Endast en hel trappa upp
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (440kr) som tillkommer.
Väggarna målades om i sovrummen och hallen sommaren 2022.
Badrummet byttes skåp och kommod ut hösten 2023
Ugnen byttes ut januari 2024
Tvättmaskin byttes ut April 2025
Kyl och frys byttes ut December 2025
Föreningen har ett stort antal parkeringsplatser och har som mål att kunna tilldela nya ägare en bilplats inom 4 veckor från inflyttningsdatum.
PRISER:
Varmgarage, 11 platser - 550 kr/mån.
Kallgarage, 18 platser - 450 kr/mån.
Carport, 31 platser - 350 kr/mån.
Motorvärmarplats, 82 platser - 200 kr/mån.
MC-plats - 50 kr/mån.
OBS! Elförbrukning tillkommer för samtliga bilplatser förutom varmgarage.
Utöver detta finns 40 gästparkeringar (max. 12h) samt parkering för släpvagnar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen har s.k. gemensamhetsel vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare slipper de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för el-abonnemang hos elleverantören. Medlemmarna betalar endast för den el som förbrukas och kostnaden för elen debiteras på hyresavin. Nuvarande ägare har haft en elkostnad på 2 510 kr vilket i snitt blir ca 209 kr/månad.
Övrig driftkostnad avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp 125 kr (kabel-tv & bredband) samt balkongavgift 315 kr.
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
HSB:s Brf Nejlikan i Luleå äger och förvaltar fastigheterna Nejlikan 17-19 i Luleå kommun. På fastigheterna finns 7 flerfamiljshus uppförda 1959 med adresserna Björkgatan 1-33. Inom föreningen finns totalt 135 lägenheter. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt av HSB Norr.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 9st
2 rum och kök - 66st
3 rum och kök - 60st
Föreningen har höjt avgiften med 8% 2026-01-01. Detta på grund av tidigare låga höjningar som inte hängt med de ökade kostnaderna. Föreningen höjde dessförinnan avgiften med 13,5 % den 2025-01-01 samt 2024-01-01 med 2%. En ny bedömning görs alltid i samband med budgetarbete. (Kontrollerat 2026-01-22).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar där bostadsrättstillägget ingår för alla lägenheter. Hemförsäkring tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Föreningen utför löpande underhåll och uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan, senaste stadgeenliga besiktning genomfördes 2025-09-15.
Pågående underhåll/åtgärder.
Fortsätter med underhåll av gavelspetsarna samt planerar att kall- och varmvattens stråk i källarplan ska åtgärdas. Detta kommer utföras under en fem års period.
Föreningen diskuterar även installation av elbilsladdare vilket planeras att utfördas under 2026.
Uppfräschning av tvättrum som kommer pågå under 2026 samt upprustning av gym. Kommer finansieras via egna medel.
(Kontrollerat 2026-01-22).
Utförda renoveringar/åtgärder:
2025 - Inköp av 4st nya tvättmaskiner.
2025 - Byte av Entréportar.
2025 - Målning av alla uteplatser.
2025 - Upprustning av bastun.
2025 - Byte av flertal källardörrar.
2025 - Fönsterbyte på övernattningslägenhet, föreningslokal & gymmet.
2024- Färdigställt renovering och målning av garagelängan.
2023 - Garageportar.
2022 - Byte av snöras/stuprännor/stuprör
2021- Föreningen har renoverat ett flertal av fasaderna på gavelsidorna. Bytt ut all gemensam belysning till LED för att få ner energiförbrukningen samt helrenoverat lekplatsen.
2020 - Byte av samtliga broar, ommålning av trapphus, byte av utearmaturer och byte av 8 st garageportar.
2019 - Målning av källargångar.
2018 - Renovering föreningslokal. Underhåll av gavelspetsar på fasad.
2017 - Nya garageportöppnare. Nytt övernattningsrum. Ny parkering för släpvagnar. Underhåll av gavelspetsar på fasad.
2015 - Renovering av föreningens gym, bastu/relax samt biblioteket. Nya motorvärmarplatser och besöksparkeringar samt ny belysning till på gården och garage.
2014 - 2 nya altaner inom föreningen samt utökat antalet motorvärmarplatser.
2013 - Renovering fläktar, nya kallvattenledningar och ny trapphusbelysning.
2012 - Nya kallvattenledningar.
2011 - Styrning undercentral.
2009 - Motorvärmarstyrning.
2006 - Inglasning av balkongerna. Byte radiatorer i samtliga lägenheter. Byte av lås, nya portkodlås.
Stambyte utfördes i föreningen kring 1993-1995.
Föreningen har ett stort antal parkeringsplatser och har som mål att kunna tilldela nya ägare en bilplats inom 4 veckor från inflyttningsdatum.
PRISER:
Varmgarage, 11 platser - 550 kr/mån.
Kallgarage, 18 platser - 450 kr/mån.
Carport, 31 platser - 350 kr/mån.
Motorvärmarplats, 82 platser - 200 kr/mån.
MC-plats - 50 kr/mån.
OBS! Elförbrukning tillkommer för samtliga bilplatser förutom varmgarage.
Utöver detta finns 40 gästparkeringar (max. 12h) samt parkering för släpvagnar.
TV via Tele2 (grundutbud) och bredband (fiber) via Telenor (och ip-telefoni) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125kr/månad.
Föreningen har ett flertal fina gemensamhetsutrymmen. I trappuppgångarna finns barnvagnsrum samt cykelrum på Bjg 1 & 33.
Tvättstugorna finns att nå på följande adresser: Bjg 5-7, Bjg 15-17 & Bjg 25-27. Föreningens trivsamma gym och bastu/relax finns på Bjg 9.
Föreningen har även en samlingslokal för uthyrning på Bjg 19 (100 kr/tillfälle) samt ett bibliotek på Bjg 25.
Föreningen har en hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/nejlikan
Bergviken är ett omtyckt och stadsnära bostadsområde ca 2 km från centrumkärnan. Denna stadsdel utgörs av delområdena Kallkällan, Klintbacken, Skogsvallen & Gamla Bergviken. I området finns ett trevligt café, Coop-butik, frisör, pizzeria, lunchrestaurang m.m. I Bergviken finns grundskola, förskola samt serviceboende.
Idrottsplatsen Nyabvallen, Luleås huvudarena för fotboll och friidrott, finns på Skogsvallen.
Nedanför järnvägen finns handelsområdet Skutviken där bl.a. ICA Kvantum, Systembolaget, restauranger, Coop Arena, Crossfit Holistic samt flertalet bilhandlare och andra företag finns.
LLT:s busslinje 7 går genom Bergviken och förbinder universitetet med centrum. Utöver dessa går även linjerna 4 och 5 med hållplatser strax nedanför järnvägen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bergviken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
