-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Prydlig 3:a med inglasad balkong och carportplats!
Bergviken, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (300 kr) som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
På populära och trivsamma Bergviken finns denna fina 3:a på våning 2 med inglasad balkong ut mot grönskande ytor i mycket trevligt solläge. Bostaden har en praktisk hall med bra förvaringsmöjligheter. Vidare från hallen möts du av ett mycket snyggt och välplanerat kök från Trisco med bra förvaringsmöjligheter i skåp och lådor samt inrymmer en större matplats invid fönstren. Här finns utgången till lägenhetens inglasade balkong som ligger i mycket soligt läge. I direkt anslutning till köket finns det rymliga vardagsrummet som har rikligt med ljusinsläpp och inrymmer soffa och annat möblemang om så önskas. Härifrån ligger bostadens två sovrum som är i den större storleken och har gott om plats för förvaring. Till sist har bostaden ett helkaklat badrum med behaglig golvvärme. Hela lägenheten har fina enhetliga ekparkettgolv och målade väggar i trivsamma kulörer, vilket ger hela lägenheten en väldigt fin känsla.
Lägenheten har ett bra läge på Bergviken med närhet till både Coop Arena, Centrum, LTU och matbutiker. Goda kommunikationsmöjligheter till centrum och universitetet finns i anslutning till fastigheten. Endast några minuters promenad bort till grannområdet, Klintbacken, där det finns en badplats och även fina promenadstråk längs vattnet.
Brf Snöflingan är en HSB-förening med låga avgifter och har fina gemensamma utrymmen. I husets källare finns en välutrustad tvättstuga, en lokal för tillställningar, hobbyrum, cykelförråd, däckförråd, källarförråd och matförråd. Föreningen har en carportplats med motorvärmare till varje lägenhet.
Varmt välkomna att anmäla er till visningarna!
-Entréhall-
Välkomnande hall som inrymmer en stor garderob samt plats för avhängning av kläder. (Skjutdörrar till garderoben finns kvar i källarförrådet). Hallen har målade väggar samt stilren ekparkett som löper vidare enhetligt i hela lägenheten (undantaget från sovrummen)
-Kök-
Snyggt kök från Trisco som är utrustat med genomgående mörk inredning och ljusa bänkskivor i laminat. Gott om förvaring i skåp och lådor. Köket är utrustat med vitvaror i form kyl/frys, ugn, spis samt spisfläkt. Matplats för 6-8 personer invid fönster som erbjuder fin vy över föreningens gröna innergård. Ekparkett och ljusa väggar. Härifrån nås den inglasade balkongen som har mycket fint solläge.
-Vardagsrum-
Lättmöblerat vardagsrum som ligger i direkt anslutning till köket och inrymmer större soffgrupp och annan önskad inredning efter behov. Stort fönsterparti längs ena väggen ger rummet mycket ljus. Vardagsrummet har ljusa väggar samt ekparkett.
-Sovrum 1 & 2 -
Invid köket och vardagsrummet finns två sovrum med gott om plats. Rummet inrymmer säng med önskade sidomöbler samt annat möblemang efter önskemål. Båda rummen har goda förvaringsmöjligheter. Väggarna är målade i mörk kulör och mysig heltäckningsmatta ligger på golvet.
-Badrum-
Rymligt badrum med kakel, klinker och behaglig golvvärme. Badrummet är utrustat med toppmatad tvättmaskin, WC, dusch med duschväggar, handfat med tillhörande kommod av större storlek samt spegel.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (300 kr) som tillkommer.
Föreningen har 12 st bilplatser med carport (en plats per lgh). Hyra 300 kr/mån exklusive elförbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nettoskulden är 0kr för att föreningens tillgångar överstiger summan på föreningens lån.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 3 333 KWh till en kostnad av 4 749 kr (16A) , varav kostnad för elhandel 1 670 kr och kostnad för elnät 3 079 kr. Övrig driftkostnad avser obligatoriska tillägg för carport-plats om 300 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Snödroppen 14. På fastigheten har under 1965 uppförts ett flerfamiljshus med adress Blomgatan 1-3 och innehåller 12 bostadsrätter och en lokal. Föreningens lägenheter fördelas enligt följande:
2 rok - 1 st.
3 rok - 11 st.
Lokaler - 1 st.
Föreningen höjde avgifterna med 6% 1/1-26, i skrivande stund har föreningen inga planer på ytterligare avgiftsförändringar inom närmsta framtid. Dessförinnan höjde föreningen avgiften med 10% 1/1.25, med anledning till ökade driftkostnader samt inflationen. Kontrollerat 2026-04-23.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Norrbotten. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Planerade åtgärder:
Föreningen planerar i dagsläget att införskaffa en ny sopstation, någon tidsplan är inte satt i skrivande stund. Föreningen har även beslutat att göra takbesiktning under 2026. Styrelsen uppdaterar årligen sin underhållsplan och utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet (Kontrollerat 2026-04-23) .
Utförda åtgärder:
2008: Förbättring parkeringsplatser.
2009: Carportar.
2010: Byte takbeklädnad.
2011: Målning väggar/golv i källargång.
2011: Belysning källargång.
2011: Fasadmålning.
2012: Byte shuntgrupp styrsystem.
2012: Byte termostatventiler.
2012: Nya markiser utanför köksfönstret.
2014: Fyra stycken gästparkeringar utmärkes.
2015: Ny uteplats och målning av källargolv.
2016: Byte värmeventil och cirkpump.
2017: Byte av ytterdörr till källarnedgången.
2017: Utökning av belysning mot parkeringen.
2018: Utbyte av vattenledningar i källaren.
2020: Renoverat källarlokalen.
2020: Besiktning av tak, utan anmärkningar.
2020: Rostbehandling och målning av stålbalkar i carporten.
2020: Alla trädetaljer och broräcken på entrésidan av fasaden har målats om.
2020: Samlingslokalen i källaren renoverades.
2020: Service av fjärrvärmecentral har utförts.
2021: Mindre underhåll på tegelvägg åtgärdat.
2024: Byte av dörrlås.
2025: Målning av trappuppgång.
2026: Spolat samt relining på stammar.
Föreningen har 12 st bilplatser med carport (en plats per lgh). Hyra 300 kr/mån exklusive elförbrukning. (Kontrollerat 2026-04-23)
Föreningen har ett kollektivavtal med Telenor som innefattar fiber bredband 100/100 Mbit och digital-tv med basutbud (6 kanaler). Föreningen har även ytterligare ett till kollektivavtal med Tele2 som innefattar kabel-tv med basutbud. Båda kollektivavtalen ingår i månadsavgiften. Önskas snabbare bredband och/eller större kanalutbud så kan man själv utöka tjänsterna genom att teckna ett separata abonnemang hos Telenor.
Gemensam uteplats med möbler finns för medlemmarna att förfoga. Under sommaren brukar medlemmarna även plantera och göra fint på gården.
Föreningen har en gemensam tvättstuga, en lokal för tillställningar, cykelförråd, däckförråd, källarförråd och matförråd.
För att hålla nere kostnader så städar medlemmarna själva de gemensamma utrymmena och klipper gräset enligt ett rullande schema. Varje lägenhet har ansvaret för städning i trapphuset 2 månader per år, städning i källaren 1 månad per år och ansvarar för gräsklippningen var 12:e vecka under säsong. Gemensam storstädning sker varje vår och höst då medlemmarna hjälps åt att städa både in-och utvändigt. För att alla ska trivas är det viktigt att alla medlemmarna följer dessa riktlinjer och respekterar varandra.
Bergviken är ett omtyckt och stadsnära bostadsområde ca 2 km från centrumkärnan. Denna stadsdel utgörs av delområdena Kallkällan, Klintbacken, Skogsvallen & Gamla Bergviken. I området finns ett trevligt café, Coop-butik, frisör, pizzeria, lunchrestaurang m.m. I Bergviken finns grundskola, förskola samt serviceboende.
Idrottsplatsen Nyabvallen, Luleås huvudarena för fotboll och friidrott, finns på Skogsvallen.
Nedanför järnvägen finns handelsområdet Skutviken där bl.a. ICA Kvantum, Systembolaget, restauranger, Coop Arena, Crossfit Holistic samt flertalet bilhandlare och andra företag finns.
LLT:s busslinje 7 går genom Bergviken och förbinder universitetet med centrum. Utöver dessa går även linjerna 4 och 5 med hållplatser strax nedanför järnvägen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bergviken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
