-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3:a med öppen spis!
Bergviken, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel och kabel-tv grundutbud.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med fint läge finnes denna genomgående fina 3:a på omtyckta Bergviken.
Välkommen till denna ljusa och trivsamma gavellägenhet om 78 kvm på omtyckta Bergviken! Bostaden har fina ytor och en eldningsbar öppen spis.
Här finner ni en bostad med genomgående fina val. Köket har stilfull inredning från Ikea och full maskinell utrustning. Vidare återfinns ett luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och extra matplats, här kan man även njuta av den mysiga öppna spisen. I anslutning till vardagsrummet finns en inglasad balkong som binder samman utemiljön med innemiljön. Två fina sovrum i bra storlek. I anslutning till hallen finns badrummet med målad våtrumsmatta. I hallen och ett av sovrummen finns gott om förvaring via garderober.
Förråd finns att disponera på vinden och i källaren. Motorvärmarplats kommer att kunna erbjudas köpare (500 kr/mån). I månadsavgiften ingår både värme, vatten, hushållsel och kabel-tv grundutbud. Fiber finns i huset och avtal tecknas av lägenhetsinnehavaren.
I hjärtat av Bergviken finner vi bostadsrättsföreningen Gillet 15 – en förening om 35 st lägenheter som förvaltas i egen regi. Föreningens medlemmar erbjuds gemensamhetsutrymmen såsom bastu med relax, tvättstuga, kombinerad samlingslokal & uthyrningsdel, hobbyrum & cykelförråd. Utöver detta finns 27st motorvärmarplatser, 6st garage samt en mycket trivsam innergård med grillplats. Här bor du bra till på Bergviken med närhet till både centrum, Luleå tekniska universitet och matbutik.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
- Hall -
Välkomnande hall med ett parkettgolv som flyter vidare snyggt mot vardagsrummet. I hallen finns plats för nättaqre avhängning via hatthylla samt längre in även gptt om förvaring via garderober. Ljusa väggar.
- Kök & matplats -
Stilrent kök från Ikea med ljusa snygga luckor som snyggt bryts av med ett mörkare stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, ugn i bekväm arbetshöjd (-25), mikrovågsugn, kyl/frys, spishäll och fläkt. Intill köket finns gott om plats för matgrupp. Ljust laminatgolv och vita väggar.
- Vardagsrum -
Ljust och luftigt vardagsrum med mycket trivsam eldningsbar öppen spis. Här finns plats för både soffrgupp och en extra matplats om så önskas, i anslutning finns dessutom den inglasade balkongen. Parkettgolv och ljusa väggar.
- Sovrum 1 & 2 -
Två sovrum, bägge i bra storlek. I det ena sovrummet finns förvaring via en garderob. Båda sovrummen har ljusa väggar och laminatgolv.
- Badrum -
Målad våtrumsmatta i fina kulörer. Här finns kommod med spegelskåp ovan, wc-stol och duschplats.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel och kabel-tv grundutbud.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
OBS! Driftkostnad varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring med bostadsrättstillägg tillkommer. Hushållsel ingår i månadsavgiften.
*Betalas av säljare
Brf Gillet 15 äger och förvaltar fastigheten Gullvivan 11 i Luleå kommun. På fastigheten byggdes under år 1949 ett flerbostadshus i vinkel som består av 35 st lägenheter med adresserna Sjögatan 8 A-D och Källgatan 3 A-B.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 3st
2 rum och kök - 16st
2,5 rum och kök - 3st
3 rum och kök - 13st
Föreningen har höjt sina avgifter med 2,5% den 1/4-25. Föreningen har i skrivande stund beslutat att inte höja avgiften inför 2026.
Dessförinnan utfördes en avgiftshöjningen på 10% den 1/4-24 samt 1/8-23, med 5%. (2025-12-08)
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas av lägenhetsinnehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet. I dagsläget finns inte några inplanerade större åtgärder eller renoveringar. (2025-12-08)
Utförda åtgärder:
2025 - OVK besiktning gjord i september/OK.
2024 - Ventilationskontroll i Norr har rensat och rengjort alla vent kanaler.
2024 - lordningställt ett idérum - flytpacklat golvet och målat väggar.
2023 - Montering av stenskivor på fasaden.
2022/2023 - Installation av fiber. Isolering av gamla sopnedkast. Nya termostater och radioventiler i garagen.
2022 - Snörasskydd mot innergården.
2019 - Renovering av skorstenarna + takarbete. Ombyggnation av fläktsystem.
2018/2019 - OVK-besiktning.
2009 – Relining.
2005 – Inglasning av balkonger.
1995 – Nya fönster.
1990 – Tvättstugan renoverades. Bytt fasad från puts till plåt. Nytt yttertak.
1988 – Ny el.
I föreningen finns 6 st garageplatser och 27 st motorvärmarplatser, separat kö. I dagsläget är det kö till garageplatserna. (2025-12-08)
Kostnad för garageplats är 750 kr/månad och kostnad för motorvärmarplats 500 kr/månad.
Med lägenheten följer 1st motorvärmarplats.
Kabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i avgiften.
Avtal för bredband tecknas separat.
Fin gemensam trätrallad uteplats på innergården där det finns en grillplats.
I föreningen finns kombinerad samlingslokal, uthyrningsrum, (bäddsoffa & pentry), gillestuga bastu med dusch, tvättstuga, hobbyrum samt cykelförråd.
Innehavare av parkeringsplats ansvarar för att skotta den under vintern. Föreningen anlitar en extern entreprenör för att skotta stora ytor vintertid.
Besök gärna föreningens informativa hemsida: gillet15.se.
Från och med 2026-01-01 kommer Riksbyggen att ekonomiskt förvalta föreningen.
Bergviken är ett omtyckt och stadsnära bostadsområde ca 2 km från centrumkärnan. Denna stadsdel utgörs av delområdena Kallkällan, Klintbacken, Skogsvallen & Gamla Bergviken. I området finns ett trevligt café, Coop-butik, frisör, pizzeria, lunchrestaurang m.m. I Bergviken finns grundskola, förskola samt serviceboende.
Idrottsplatsen Nyabvallen, Luleås huvudarena för fotboll och friidrott, finns på Skogsvallen.
Nedanför järnvägen finns handelsområdet Skutviken där bl.a. ICA Kvantum, Systembolaget, restauranger, Coop Arena, Crossfit Holistic samt flertalet bilhandlare och andra företag finns.
LLT:s busslinje 7 går genom Bergviken och förbinder universitetet med centrum. Utöver dessa går även linjerna 4 och 5 med hållplatser strax nedanför järnvägen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bergviken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
