-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 2:a med inglasad balkong i härligt solläge!
Bergviken, Luleå
*Värme, vatten, kabel-TV samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i avgiften. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (834 kr) som tillkommer.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Välkommen till denna trivsamma 2:a belägen på populära och omtyckta Bergviken!
Bostaden består av totalt 64 välplanerade kvadratmeter fördelade på en trivsam hall med avhängningsmöjlighet. Fint kök med en vältänkt inredning som ger gott om både förvaring och arbetsytor tillsammans med ett väl tilltaget angräsande matplatsutrymme som med enkelhet inrymmer ett större matbord. Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffa och annat möblemang. Från vardagsrummet finns utgång till bostadens härliga inglasade balkong i insynsskyddat och perfekt solläge. Badrum med kakel och klinker med behaglig golvvärme. Sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng och sängbord, här finns inbyggda garderober samt en praktisk klädkammare, vilket utger fina förvaringsmöjligheter.
Brf Resedan är en trivsam förening med mysigt läge på Bergviken. Tvättstuga återfinns smidigt till nere i källaren. I källaren disponeras även två förråd varav ett mindre s.k matkällarförråd.
Bergviken är ett populärt område med närhet till både Luleå centrum och Luleå Tekniska Universitet. Närhet till matbutik samt med goda bussförbindelser till både centrum och LTU!
-Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter via hatthylla. Praktiskt klinkergolv närmast entrén och laminatgolv längre in tillsammans med ljusa väggar.
-Kök-
Fint och funktionellt kök med genomtänkt inredning som erbjuder gott om både förvaring och goda arbetsytor. Skåp och lådor ger bra förvaringsmöjligheter och den väl tilltagna matplatsen intill rymmer med enkelhet ett större matbord. Utrustningen i köket består av spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Laminatgolv och ljusa väggar.
-Vardagsrum-
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens härliga inglasade balkong med ett högt och fritt läge, vilket skapar ett extra utrymme att njuta av stora delar av året.
-Sovrum-
Sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda tack vare inbyggda garderober samt en praktisk klädkammare. Laminatgolv och målade väggar med en behaglig färgsättning.
-Badrum-
Helkaklat badrum med klinkergolv och behaglig golvvärme. Funktionellt och lättskött med en stilren känsla. Utrustningen består av toalett, handfat och dusch.
Värme, vatten, kabel-TV samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i avgiften. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (834 kr) som tillkommer.
Härlig inglasad balkong med fritt och soligt läge.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren, uppgiften har därför hämtats från föreningens stadgar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Elkostnaden avser ett obligatoriskt tillägg för hushållsel, 259 kr/mån. Det tillkommer även elavgift för golvvärme om 100 kr/mån
Övrig driftkostnad avser obligatorisk tilläggsavgift för balkongen, 475 kr/mån.
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Resedan äger och förvaltar fastigheterna Resedan 7 och 8 i Luleå kommun. På fastigheterna har det uppförts fyra bostadshus med 78 bostadsrättslägenheter med adresserna Majvägen 3-9, Lövgatan 3-5 & Barrgatan 2-8. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt via Riksbyggen.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök: 12 st.
2 rum och kök: 33 st.
3 rum och kök: 28 st.
4 rum och kök: 5 st.
Föreningen har genomfört en avgiftshöjning om 2% den 1/1-26. Dessförinnan höjde föreningen avgiften med 2% 1/1-25 (kontrollerat 2026-01-27)
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Dina Försäkringar vilket innebär att tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av fastigheten och uppdaterar sin underhållsplan kontinuerligt.
PLANERADE ÅTGÄRDER/RENOVERINGAR:
Föreningen har köpt en energianalys för att få reda på åtgärder för att effektivisera och minska förbrukning av el och fjärrvärme. Föreningen och Riksbyggen har en pågående dialog som avser eventuella åtgärder som skall vidtas.
I dagsläget diskuterar föreningen även byte av låssystem, inrätta eventuellt spa med bastu samt övernattningsrum. Beslut ej tagna om tidpunkt eller hur det ska finansieras. En diskussion förs i dagsläget om eventuellt byte till individuell mätning gällande el, inget är i dagsläget beslutat. I övrigt finns inte några större renoveringar inplanerade just nu (kontrollerat 2026-02-11).
UTFÖRDA ÅTGÄRDER:
- 2025 Införskaffat ett trädäck med ramper samt en pergola
- 2025 Målat miljöhus
- 2025 Hobbyrum
- 2024 Trägårdsentreprenad som genomförts.
- 2022 Avloppsrelining.
- 2020 Föreningen har nyligen bytt takplåt på huset på Majvägen. Arbetet har slut besiktats okt 2020.
- 1996 Föreningen har utfört stambyte.
Föreningen har 28 garageplatser som kostar 300 kr/månad samt 30 p-platser med motorvärmare 150 kr/månad inkl. el. Separat kölista till samtliga parkeringsplatser, i dagsläget är kön till garage lång men något kortare kö till p-stolpar. Kö hanteringen administreras via Riksbyggen.
(uppgifterna kontrollerade 2026-01-27).
Kabel-TV med basutbud via Tele2 ingår i avgiften.
Bredband ingår ej och abonnemang tecknas enskilt via stadsnätet Lunet eller Tele 2 (majoriteten av föreningens lägenheter har tillgång till fiber via Lunet, dock finns ett fåtal som saknar denna anslutning).
Fin innergård med lekplats och grillmöjligheter.
Tvättstuga finns i föreningens källare, (Majvägen ingång baksida huset) samt hobbyrum.
Bergviken är ett omtyckt och stadsnära bostadsområde ca 2 km från centrumkärnan. Denna stadsdel utgörs av delområdena Kallkällan, Klintbacken, Skogsvallen & Gamla Bergviken. I området finns ett trevligt café, Coop-butik, frisör, pizzeria, lunchrestaurang m.m. I Bergviken finns grundskola, förskola samt serviceboende.
Idrottsplatsen Nyabvallen, Luleås huvudarena för fotboll och friidrott, finns på Skogsvallen.
Nedanför järnvägen finns handelsområdet Skutviken där bl.a. ICA Kvantum, Systembolaget, restauranger, Coop Arena, Crossfit Holistic samt flertalet bilhandlare och andra företag finns.
LLT:s busslinje 7 går genom Bergviken och förbinder universitetet med centrum. Utöver dessa går även linjerna 4 och 5 med hållplatser strax nedanför järnvägen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bergviken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
