-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
1½-plans villa på Björkskatan med härlig utemiljö!
Björkskatan, Luleå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkomna till denna väl omhändertagna 1,5-plansvilla på ytterslinga på Lävägen i ett lugnt kvarter. Trevlig baksida som vetter mot skogen med en fint planerad och uppväxt trädgårdstomt (friköpt) med friggeboda samt ett växthus för odlingsmöjligheter.
Huset består av 143 kvadratmeter som fördelas på en välkomnande hall med avhängningsmöjligheter. Invid hallen finns ett badrum med dusch. Planlösningen är omgjord och man har låtit öppna upp mellan köket och ett sovrum som ger en fin rymd och gott om plats för matbord i anslutning till det snygga och klassiskt inredda köket med vit köksinredning. Här finns härliga fönsterpartier som bidrar med rikligt ljusinsläpp. Utöver det finns ett rymligt vardagsrum med utgång till den trädäckade altanen på baksidan, ett sovrum och tvättstuga på entréplan. På övre plan finns det två sovrum i bra storlek, ett badrum, praktisk klädkammare samt en fin yta som kan användas som allrum. För att få till ytterligare sovrum så finns det de som delat av ena sovrummet eller satt upp en vägg i allrummet. Så möjlighet finns att utöka antalet sovrum vid behov. Utöver klädkammaren finns gott om klädavhängning i form av garderober i ena sovrummet på övre plan med skjutdörrar och på liknande vis i sovrummet på entréplanet.
Huset är väl omhändertaget med bland annat nyare tak på både hus och garage och 3-glasfönster. Uppvärmning via fjärrvärme och fiber via Lunet.
Huset är beläget i ett fint läge på kvarteret med skogen som närmsta granne vilket ger baksidan ett otroligt fint och insynsskyddat läge. Björkskatan är ett populärt och barnvänligt område med fina cykelvägar och bussförbindelser som gör det enkelt att ta sig till Luleå centrum, Luleå Tekniska Universitet eller ut i naturen. En bit bort finns Björsbyfjärden med badmöjlighet om sommaren och härliga turer på isen om vintern. Ormbergets friluftsanläggning ligger dessutom nära med utbud som slalombacke, elljusspår för längdskidåkning och löpning. Närhet till skolor och Björkskatans centrum med vårdcentral, bibliotek, sporthall och matvaruhandel.
Villan är besiktad av Anticimex och försäkras mot dolda fel av säljaren!
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
Björkskatan 1:485
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
AVGIFTER/STÄMPELSKATT
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Nuvarande ägare köpte huset 1977 Löpande underhåll genom åren Renoveringar utförda:
Renovering av badrummet på entréplan.
1990-tal -Renovering av tvättstuga.
2012 -Nytt innertak, slipat golv och tapetsering av vardagsrum.
2013 -Nya fönster, altandörrar och ytterdörrar-Energifönster i Norr AB
2015 -Nya golv i köket och hallen, div träarbeten och ny el- Svenska Norrbygg AB -Nytt tvättställ, underskåp, toalettskåp och garderob i badrum på entréplan. -Badrum på övre plan totalrenoverat-Via folksam, bravida och SA Englund
2017 -Helrenovering av köket-Älvsbykök -Ny toalettstol i badrummet på entréplan 2020 -Nytt papptak på garaget-Tekniska Tak i Luleå AB
2021 -Nytt yttertak på huset-Jowes Plåt AB
2025 -Ny takavvattning på hus och garage. -Ny träpanel på garage framsida-Anderssons bygg
2025-Byte av glas i takfönster-Larssons Glas AB.
Utöver det är tilläggsisoleringen och golv gjort mellan övre plan och vind, vilket ger bra förvaringsyta på vinden.
Två fina uteplatser en på baksidan med delvist väderskyddande tak och en altan på framsidan.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Välskött och arbetad friköpt trädgårdstomt med vacker växtlighet. Här finns en friggeboda samt ett fint växthus för den odlingsintresserade.
Asfalterad uppfart tillsammans med garagebyggnad med plats för en bil.
Stadsplan (1975-09-12)
Gemensamhetsanläggning: Luleå björkskatan ga:13 ändamål: Grönområden
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2580-08/109.1
Fiber via Lunet
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en fjärrvärmeförbrukning på 21,7 MWh (577 m³) till en kostnad av 16 069 kr, elförbrukning på 4 303 KWh (16 A) till en kostnad av 7 326 kr, varav kostnad för elhandel 1 477 kr och kostnad för elnät 5 849 kr. Vattenförbrukning på 84 m³ till en kostnad av 10 196 kr. Renhållning med tömning av restavfall 190 L var 4:e vecka och matavfall 140 L varannan vecka till en kostnad av 2 277 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 062 000 kr
Björkskatan är en trivsam stadsdel ca 5 km nordost om stadskärnan, belägen på en björkbevuxen udde. Bostadsområdet består av både bostadsrätter, villor, radhus och hyresrätter. I Björkskata centrum finns livsmedelsaffär, pizzeria, apotek och vårdcentral. Utöver det finns både förskola, grundskola idrottsplats samt vård- och omsorgsboende.
Här bor du med närhet till omtyckta Ormbergets välbesökta friluftsanläggning. Där man vintertid kan nyttja preparerade skidspår, skidskytteanläggning och utöva utförsåkning i Ormbergsbacken. Sommartid erbjuds motionsspår för löpning och cykelstigar för mountainbikes.
Även infödda lulebor har svårt att lära sig att stadsdelen heter Björk-skatan och inte Björks-gatan.
Via Björkskatan går LLT:s stadslinjer 2 och 3, varav den ena är direktlinje till Sunderby sjukhus.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkskatan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
