-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bostadsrättsparhus på Björkskatan!
Björkskatan, Luleå
*Sophantering, varmgarage, TV (basutbud) och bredband ingår i avgiften.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Fint bostadsrättsparhus på omtyckta och familjevänliga Björkskatan! Med ett fint och lugnt läge på gatan finner du Regnvägen 28, i ett privat läge och skogen precis bakom huset. Här bor du bekvämt med garage invid bostaden och en fin stor terrass att nyttja under soliga dagar och kvällar.
Bostaden fördelar sig över två våningsplan och 115 kvadratmeter. På entréplan finner du bostadens fina kök med omlackerade luckor, här finns goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter samt en praktisk köksö. Invid köket finns idag en matsal som ursprungligen är ett av bostadens fyra sovrum. På entréplan finns även ett luftigt vardagsrum med utgång till husets baksida med altan som erbjuder morgonsol. I badrummet på nedre plan finns även tvättmaskin och torktumlare. På övre plan finns tre välplanerade sovrum som inrymmer större säng om så önskas. Invid det största sovrummet finns även en balkong som vetter mot baksidan. Här finns även ett prydligt badrum samt ett förråd som är förberett för bastu. Ett ytterligare förråd finns invid garaget.
Detta är ett mycket smidigt boende med varmgarage med plats för en bil samt uppfart som inrymmer två bilar. En riktig idyll nära till Luleås fina fritidsanläggning Ormberget. Badstränderna Sinksundet och Lulsundet är inte långt borta. Björkskatan är ett populärt bostadsområde med goda bussförbindelser och närhet till Luleå Tekniska Universitet. I Björkskatans centrum finns livsmedelsaffärer, pizzeria, apotek, gym, idrottsplats och vårdcentral. På området finns två LM-skolor (F-6), en H-skola (7-9) och en friskola (F-9). Här finns också flertalet förskolor samt ett vård-och omsorgsboende.
Varmt välkommen att boka in dig på visning - bokning sker via länk på Bjurfors hemsida!
Entréplan
-Hall/entré-
Välkomnande entréhall med klinkergolv och golvvärme, plats för klädavhängning samt tapetserade väggar.
-Kök-
Fint kök som uppfräschades 2021 med omlackerade luckor, ny köksö, nya golv samt ny diskmaskin & spis. Vitvaror från Husqvarna. Här finns god arbets-och sociala ytor. Köket är ljust och fint tack vare ljusinsläpp från tre väderstreck.
-Matsal/sovrum-
Sovrum som idag används som en matsal med extra bred ingång. Här ryms en större matsalsgrupp och kan enkelt återföras som sovrum för den som önskar.
-Vardagsrum-
Rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp och annat önskvärt möblemang. Härifrån når du husets baksida med en altan var du kan avnjuta morgonsolen.
-Badrum-
Luftigt badrum med våtrumsmatta. Utrustat med tvättmaskin & torktumlare, handdukstork, wc-stol, kommod, handfat och dusch.
Övre plan
-Sovrum 1,2&3-
Tre sovrum i olika storlekar, samtliga sovrum är välplanerade och inrymmer större säng om så önskas. Ett av sovrummen är något större, här finns även en balkong med grön lummig utsikt.
-Badrum-
Prydligt badrum med våtrumsmatta, utrustat med wc-stol, handafat, kommod, spegelskåp och dusch.
-Förråd-
Praktiskt förråd som är förberett för bastu.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Sophantering, varmgarage, TV (basutbud) och bredband ingår i avgiften.
2005 Golvvärme och klinker i hall
2007 Byte köksluckor ny fläkt och kakel
2009 Tvättstuga med toalett och dusch, golv, vägg och inredning
2011-2012 Kyl och frys
2013 Centraldammsugare
2014 Tvättmaskin
2015 Badrum uppe golv, vägg, tak och inredning
2020-2021 Kök: Omlackering av köksluckor, köksö, ny spis och diskmaskin. Intilliggande sovrum blir matrum (breddar
dörröppningen) Nytt golv hela nedre våningen och taken målas om.
2020 Torktumlare
Övrigt under åren är golven bytta på övre våningen och nya garderober.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en fjärrvärmeförbrukning på 14,11 MWh (350 m³) till en kostnad av 11 605 kr, detta har resulterat i en snittkostnad på 967 kr i månaden.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 5 846 kWh till en kostnad av 10 636 kr, varav kostnad för elhandel 4 137 kr och kostnad för elnät 6 499 kr. Detta har resulterat i en snittkostnad per månad om 886 kr.
Föreningen har enhetsmätning avseende kall och varmvatten och kostnaden kommer på hyresavin. Vattenförbrukning av kallvatten det senaste 12 månaderna för totalt 4 199 kr dvs 350 kr/mån.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Björkskatan 1:762 i Luleå kommun. På fastigheten har under 1993 uppförts 20 småhus med adress Regnvägen 4-42. Föreningen har sitt säte i Luleå Kommun. Föreningens lägenheter fördelas enligt följande:
3 rum och kök - 4 st
4 rum och kök - 10 st
5 rum och kök - 6 st
Föreningen har höjt avgiften med 5% 2026-01-01, dessförinnan höjde föreningen avgiften med 6,8 % 2025-01-01. I skrivande stund föreligger inga ytterligare avgiftsförändringar inom närmsta framtid. En ny bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år och i samband med budgetarbetet. (kontrollerat 2026-08-18).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Hemförsäkring tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet enligt underhållsplan som uppdateras kontinuerligt efter årliga besiktningar (kontrollerat 2026-08-18).
PLANERADE ÅTGÄRDER/RENOVERINGAR:
Föreningen utför i skrivande stund byte termostater samt ventiler, förväntas att färdigställas innan årets slut.
UTFÖRDA ÅTGÄRDER/RENOVERINGAR:
2006: Fasadmålning (söderfasader)
2009: Fasadmålning (vänsterfasader)
2010: Fasadmålning (norr och ostfasader)
2010: Upprustning av lekpark och soprum
2016: Byte av fjärrvärmeväxlare i samtliga hus
2017: Målning södra fasader
2019: Byte av gatubelysning till LED
2021: Målning av garageportar
2022: Renoverat hängränor, stuprör och snörasskydd
2023: Byte av antal panelbrädor inför målning 2023, nya FTX aggregat
2023: Påbörjad målning av fasader som färdigställs 2024 samt installerat individuell mätning av kallvatten
2023-2024: Målat fasad på alla småhus
2024: Åtgärd av hängrennor
2024: Målat alla ytterdörrar samt sidordörrar till garaget
2025: Byte av balkongräcken
Varje bostadsrätt har ett eget varmgarage samt en uppfart med ytterligare bilplats.
Kabel-TV och bredband via Tele2 ( 500/50 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.
Två cykelföråd tillsammans med soprummet där det även finns trägårdredskap.
I månadsavgiften ingår även snöröjning för den gemensamma vägen till lägenheten. Går att beställa snöröjning framför garageplatsen/uppfarten av entreprenör mot en separat kostnad.
Björkskatan är en trivsam stadsdel ca 5 km nordost om stadskärnan, belägen på en björkbevuxen udde. Bostadsområdet består av både bostadsrätter, villor, radhus och hyresrätter. I områdets centrum finns livsmedelsaffär, pizzeria, apotek och vårdcentral. Utöver det finns både förskola, grundskola idrottsplats samt vård- och omsorgsboende.
Här bor du med närhet till omtyckta Ormbergets välbesökta friluftsanläggning. Där man vintertid kan nyttja preparerade skidspår, skidskytteanläggning och utöva utförsåkning i Ormbergsbacken. Sommartid erbjuds motionsspår för löpning och cykelstigar för mountainbikes.
Även infödda lulebor har svårt att lära sig att stadsdelen heter Björk-skatan och inte Björks-gatan.
Via Björkskatan går LLT:s stadslinjer 2 och 3, varav den ena är direktlinje till Sunderby sjukhus. Området trafikeras även av busslinje 12, som tar dig direkt till universitetet (LTU).
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkskatan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
