Björsbyvägen 259

Nybyggd 1-plansvilla i mysigt kvarter.

I mysigt kvarter i Björsbyn finner du denna trivsamma 1-plansvilla med vedeldad bastu och dubbelgarage med lägenhet bakom.

Beskrivning

Denna villa (Trivselhus) nyproducerades 2021 och består av 103 välplanerade kvadratmeter. Villan är belägen i mysigt litet kvarter i Björsbyn med närhet till vatten.

Du välkomnas av en hall med skjutdörrsgarderober och den fina tvättstugan fungerar även som groventré. Det mycket stilfulla köket kommer från Ballingslöv och har ett smakfullt utförande med ljusa luckor, knoppar i mässing och vitt kakel lagt med tegelförband. Här har du full utrustning med fullhöjds kyl och frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn, induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Öppen planlösning mot det härliga vardagsrummet som inrymmer både matplats och soffgrupp. Härligt takhöjd med ryggåstak med infällda spotlights i både kök och vardagsrum. Vidare erbjuder villan tre sovrum varav det största har både klädkammare och egen toalett. Det fina badrummet har ett stilfullt utförande av kakel och klinker. Uppvärmning med frånluftsvärmepump och behaglig vattenburen golvvärme i hela huset. Fristående dubbelgarage om ca 40 kvm. I andra änden av garaget finns en lägenhet om ca 20 kvm med egen ingång. Lägenheten är 1 rok och har badrum med dusch och tvättmaskin, fullt utrustat kök och allrum, perfekt för uthyrning! Förrådsbod finns också.

Detta lugna kvarter, med 6 villatomter, ligger vackert till intill Björsbyfjärden vilket gör att friluftslivet blir väldigt lättillgängligt. Fjärden har en del av innerfjärdarnas system av vattenvägar ända ut till havet. Björsbyn ligger ca 10-15 minuter från Luleå centrum och trafikeras av lokaltrafiken och genom regional busstrafik. Området ligger endast ca 3 minuter från de nya områdena Hällbacken och Dalbo.

Villan är förbesiktad via Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel.

Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker via länk på Bjurfors hemsida!

Interiör

Enhetliga parkettgolv och väggar målade i behagliga kulörer.

- Entréhall -
I denna hall finns utrymme för hatthylla och sittbänk. Skjutdörrsgarderob med spegeldörrar för god förvaring.

- Kök & vardagsrum -
Kök i tidlöst utförande från Ballingslöv med ljusgrå luckor med speglar, knoppar i mässing, vitt kakel lagt med tegelförband samt snygga bänkskivor i ljusgrå laminat. Rostfria vitvaror i form av fullhöjds kyl och frys, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och fläkt. Integrerad diskmaskin och induktionshäll. Köket har gott om skåp och förvaring finns även i köksön. I vardagsrummet rymmer du både matbord och soffgrupp. Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och helglasad dörr som leder till altanen. Dessa utrymmen erbjuder en härlig känsla och rymd tack vare ryggåstaket som även har infällda spotlights.

- Badrum -
Badrum med sobert utförande med stilfullt gråmelerat klinker som kombineras med vitt kakel på väggar. Här finns takdusch med glasdörrar, wc, handfat med kommod och överskåp och spegel med belysning.

- Tvättstuga/groventré -
Välplanerad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med ho och förvaringsmöjligheter. Tvättstugan används också som groventré. Samma gråmelerade klinkergolv som i badrummet .

- Sovrum 1, 2 & 3 -
Tre sovrum varav det största har egen klädkammare och toalett. Toaletten har även den samma gråmelerade golv som i badrummet och tvättstugan och utrustning i form av wc, handfat med kommod, spegel med belysning och litet badrumsskåp.