-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig villa i Brändön!
Brändön, Luleå
*Taxeringsinformation
(Areauppmätning ska utföras i samband med besiktning, då denna area upplevs missvisande av säljare)
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna kommande försäljning av charmig villa i Brändön!
Här finns en praktisk avskild hall utrustad med golvvärme, ett sovrum i lämplig storlek samt ett härligt kök. Köket erbjuder gott om arbetsyta och köksön öppnar upp för social matlagning. Här finns vackra detaljer i form av vedspis, furugolv, bänkskiva i granit och ett skafferi. Intill köket finns bra plats för matgrupp, här nås både vardagsrummet via dubbeldörrar och även det härliga inglasade uterummet. På nedre plan finns även en nättare gäst-wc med golvvärme. Under trappen som leder upp till övre plan finns praktiskt förvaringsutrymme. På övre plan finns två väl tilltagna sovrum, varav det ena med vedspis och det andra med härlig klädkammare, samt även ett badrum med tvättmaskin (kombinerad med torktumlare).
Utemiljön består av en härlig altan, fina gräsytor och gott om förvaringsbodor.
Brändön ligger cirka 2,3 mil utanför Luleås stadskärna och nås enkelt antigen via Bensbyn eller via E4:an. I Örarna några minuter från bostaden, finns även en omtyckt lanthandel.
Länstrafiken som bussförbindelse, fotbollsplan, samt populära Brändö Konferens & Fritidsby finns en bit bort. Brändön har även närhet till vattnet och båthamn. Skolskjuts till grannbyn Bensbyn.
Villan kommer att förbesiktigas via Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
Brändön 1:19
*Taxeringsinformation
(Areauppmätning ska utföras i samband med besiktning, då denna area upplevs missvisande av säljare)
Väggmonterade möbler medtages, även portabel elbilsladdare med anslutningskabel och lastbalanseringsenhet samt gungställning medtages.
2024 - Ytskikt i hall och sovrum nere.
Hall: Nytt klinker med elgolvvärme, tapetserade och målade väggar. Nya lister och foder. Nya Ikea garderober samt sittbänk.
Sovrum nere: Laminatgolv, målade väggar
Kök: Ny köksö från IKEA med inbyggnads mikro. Ny matchande bänkskiva i granit.
2025 - Kök: Nytt Baseco furugolv samt nytt klinker framför vedspis. Restaurerat och installerat pardörrar till vardagsrum. Ny kyl/frys samt ny diskmaskin.
Plan 2: Installerat luftvärmepump från Mitsubishi på ovanvåning.
Bad: Installerat ny Nibe varmvattenberedare på 125L med rostfri tank. Ny LG tvättmaskin med kombinerad torktumlare. Ny duschvägg.
2026 - Hall: Installerat Yale doorman.
Kök: Nytt stort dörrpati i glas från kök till uterum. Dragit om ventilation från köksfläkt med ny väggkåpa på fasad. Byggt gå in skafferi med återbrukad dörr och karm från huset.
Ute: målat husgrunden.
Fortlöpande uppgraderingar på elsystemet med ny kabeldragning, lampknappar, dimmer i kök samt belysningssystem.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Avtalsservitut Ledning(2 st)
Last: Avtalsservitut Ledning, 25-IM1-71/1408.1
Last: Avtalsservitut Ledning, 25-IM1-72/5019.1
Fiber.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 27 756 kWh (25A) -(av dessa avser 4 795 KWh elbilsladdning för en elbil) till en kostnad av 37 878 kr, varav kostnad för elhandel 17 369 kr och kostnad för elnät 20 509 kr. Vattenförbrukning på 106 m³ till en kostnad av 10 733 kr.
Renhållning med tömning av restavfall 190 L var 4e vecka och matavfall 140 L varannan vecka till kostnad av 2 277 kr. Kostnad för försäkring om 8 152 kr. Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 125 000 kr
Köpa, sälja eller värdera bostad i Brändön? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
