Mjärdgatan 1

Enplansvilla med stor hörntomt på Bredviken!

Beskrivning

Välkommen till Bredviken och denna 1-plansvilla med solig och friköpt hörntomt om 955 m².

Trevlig och yteffektiv familjevilla som erbjuder bra förvaring och fina sällskapsytor både invändigt och utvändigt. Modernt kök från 2026 med matplats för sex personer och i nära anslutning finns det ljusa vardagsrummet som har vidare access till den soliga altanen. Villan har tre sovrum samt att det innanför garaget finns ett inrett utrymme som kan disponeras allt efter behov; kontor, hobby eller som familjen tidvis nyttjat det som sovplats för tonåringen. Snyggt renoverat badrum, 2026, med stilren inredning och värmande golvvärme samt att det i hallen även finns en separat toalett. I nära anslutning till köket finns en praktisk tvättstuga med utgång till altanen.

Fastigheten har mycket goda parkeringsmöjligheter med både vidbyggt varmgarage samt att ett fristående kallgarage. Villan har uppvärmning via fjärrvärme och fiber finns indraget.

Bredviken är ett populärt bostadsområde med närhet till centrum. Goda bussförbindelser till både centrum, Luleå Tekniska Universitet och Sunderby Sjukhus. Närhet till matvarubutik, hälsocentral, apotek och restauranger.

Villan är förbesiktad via Anticimex och kommer dolda fel-försäkras av säljarna. Varmt välkommen att boka visning, bokning sker via annonsen på Bjurfors hemsida.

Interiör

-Entréhall-
Ljus hall med avhänging på krokar på båda sidorna av hallen. Hallen har en fin rymd och går att möblera med nättare hallmöbler. Laminatgolv och målade väggar.

-Kök-
Modernt kök med stilren inredning som är helt ny från 2026. Köket är inrett med släta luckor som mestadels har push-funktion, ljus laminatbänkskiva med uppvik samt överskåp med ljuslist som belyser bänkskivan. Svarta detaljer med svart komposit ho, svart blandare, svarta stommar och svarta eluttag. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, ugn och micro i bekväm arbetshöjd. Induktionshäll med inbyggd fläkt gör att köket upplevt ännu luftigare. Köket har plats för ett större matbord invid fönster mot entrésidan. Laminatgolv och målade väggar.

-Vardagsrum-
Ljusrikt vardagsrum som har utrymme för både soffgrupp och matsalsbord eller annat önskat möblemang. Här finns stora fönsterpartier och halvglasad altandörr som ger access till den härliga altanen i bästa sydväst. Rummet har laminatgolv och målade väggar.

-Sovrum-
Villan har tre sovrum i varierande storlekar, ett passande för dubbelsäng och två lämpliga som barnrum. Det större rummet är inrett med inbyggda garderober längs ena väggen och barnrummen har utrymme att inreda med fristående förvaringsmöbler vid behov. Rummen har laminatgolv och målade väggar.

-Badrum-
Badrummet har renoverats 2026 i mycket fint utförande med enhetlig våtrumsmatta på väggar och golv. Stilren inredning med högskåp och kommod i valnötsfärg och svarta detaljer med både svart kran och duschblandare samt svart handdukstork. Badrummet har ljusinsläpp via öppningsbart fönster, behaglig el-golvvärme samt dimbara spotlights i taket.

-Toalett-
Från hallen nås även en gästtoalett som inrymmer nätt handfat och wc-stol. Toaletten har mosaikklinker och målade väggar.

-Tvättstuga-
Med en praktisk placering intill köket finns tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin och arbetsbänk med tvättho. Utrymmet har klinkergolv och delvis kaklade väggar. Här finns även utgång till altanen.

-Hobby/konor-
Innanför garaget finns ett inrett utrymme som kan nyttjas utifrån familjens behov. Under åren har det nyttjas av tonåringen som vill ha lite mer avskildhet och idag disponeras det som kontor. Parkettgolv och målade väggar.