Rågångsvägen 10

En pärla på Bredviken!

Ett av Bredvikens äldsta hus med härlig, grönskande tomt och massvis av charm.

Beskrivning

Med huset väl placerat långt bak på tomten och med otrolig charm sticker denna 30-talsvilla verkligen ut i kvarteret, en riktig pärla på Bredviken! Huset har genomgått omfattande renoveringar under 80-talet/90-talet och har invändig standard från denna tid. I entréplanet finns kök, wc och vardagsrum/matsal (möjligt att dela av om behov av ytterligare sovrum finns). Köket har genomgått en uppfräschning 2014 och har nya luckor, kakel och bänkskivor från detta år. Vardagsrummet och matsalen har ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck. Hallen är luftig och garderober finns för klädförvaringen. Rymlig wc. På övre planet finns badrum med dusch, två sovrum och ett allrum (kan nyttjas som sovrum men behöver passeras för att komma till ett av de andra sovrummen). Från övre hallen når du en balkong som bjuder på utsikt över trädgården. Källaren erbjuder gott om utrymme med bland annat tvättstuga och bastu, här finns även en bakugn som är godkänd att använda! Vidbyggt garage som kan nås via källaren. Uppvärmning med fjärrvärme och fiber finns indraget.

Bredviken är ett populärt bostadsområde inte allt för långt ifrån stan samt med goda bussförbindelser till både centrum, Luleå Tekniska Universitet och Sunderby Sjukhus. Närhet till matvarubutik, hälsocentral, apotek och restauranger på grannområdet Örnäset. Förskolor finns i närområdena, skola F-3 (Furuparkskolan) samt skola F-9 (Örnässkolan). I området finns lekplatser, bland annat den nya fina lekplatsen på Kolkgatan, och gång-/cykelvägar.

Villan är förbesiktigad via Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel.

Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker via annons på Bjurfors hemsida.

Interiör

Entréplan

- Hall -
Rymlig hall med linoleummatta på golv och ljusa väggar. Garderober finns för klädavhängning och utrymme för nättare möblemang finns längre in i hallen.

- Kök -
Trivsamt kök som genomgått en uppfräschning 2014 med omlackerade luckor, nytt vitt kakel och nya bänkskivor i laminat. Köket har utrustning i form av spis med induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt kylskåp (kylskåpet nytt 2020). Frys finns i källaren. Här ligger ett ljust trägolv och väggarna har ljusa tapeter samt ljusgrå träboasering. Matplats invid fönster.

- Vardagsrum & matsal -
Luftiga ytor med vardagsrum och matsal i öppen planlösning (möjligt att göra om matsalen till sovrum om behov finns). Parkettgolv, vitmålade trätak och ljusa tapeter. Fönster i tre väderstreck ger ett härligt ljus till rummen.

- WC-
WC från 80-talet med ljus våtrumsmatta på golv och ljusa våtrumstapeter. Här finns wc, handfat med kommod och gott om skåp för förvaring. Ny blandare och wc-stol 2025.

Övre plan

- Allrum -
Allrum med laminatgolv och rosa tapeter samt vitmålade trätak. Allrummet kan nyttjas som ett sovrum men behöver passeras för att komma till ett av de andra sovrummen.

- Sovrum 1 & 2 -
Charmiga sovrum med mysigt snedtak och tapetserade väggar. Laminatgolv i ena rummet och trägolv i det andra.

- Badrum -
Badrum från 80-talet med våtrumsmatta på golv och mönstrade våtrumstapeter på väggar. Här finnes dusch, wc och handfat. Ny wc-stol, handfat och blandare ca 2023, ny duschblandare 2025.

Från övre hallen nås en balkong med utsikt över trädgården. Från övre hallen nås även vinden.

- Källarplan -
I källaren (som även den renoverades på 80-talet) finns bastu med dusch utanför (badkar ej ikopplat) samt relaxavdelning, tvättstuga med tvättmaskin, ho och skåp, wc samt en täljstenskamin (installerad 1995) som är godkänd att baka i. Ny duschblandare 2025, ny blandare i tvättstuga 2025 och tvättmaskin från 2015.