-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3:a med balkong på trevliga Varvet!
Centrum / Varvet, Luleå
*I månadsavgiften ingår vatten samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (971 kr) som tillkommer utöver månadsavgiften.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida
Ljus och fin trea med gavelläge på Varvet! När du kliver in i bostaden möts du av en välkomnande hall med plats för klädavhängning, invid finns en klädkammare för extra förvaring. Köket och fint och modernt renoverat och inrymmer plats för matgrupp. Rejält och lättmöblerat vardagsrum med vackra fönsterpartier som ger ett rikligt ljusinsläpp, som bidrar till en känsla av rymd. I vardagsrummet finns plats för en matgrupp samt soffgrupp eller annat önskat möblemang. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng samt ett modernt renoverat badrum med kakel och klinker, samt golvvärme för extra komfort i vardagen. Bostaden är väl omhändertagen och präglas av fina ytskikt samt sitt genomgående ljusinsläpp. Ett hem som behöver upplevas på plats! Föreningen har flertalet gemensamma utrymmen bekvämt belägna i källaren med bland annat tvättstuga, bastu med relaxdel och ett gym. Lägenheten disponerar över ett förråd.
Varvet är ett lugnt och naturskönt område med direkt närhet och promenadavstånd till centrumkärnan. Området har fina och omtyckta promenadstråk längs vattenlinjen med bad - & grillplatser. Vintertid finns den mycket omtyckta isvägen som plogas upp runt Centrum, nära intill. Varvets matbutik (Coop) finns runt hörnet. Goda bussförbindelser med flertalet av LLT:s stadslinjer som passerar närmaste hållplats, varav en direktlinje till både Kallax flygplats och universitetsområdet.
Varmt välkommen att boka in dig på visning! Bokning sker via Bjurfors hemsida.
-Entréhall-
Rymlig hall med plats för klädavhängning. Golvvärme för extra komfort. Invid finns bostadens klädkammare. Ljusa väggar och laminatgolv.
-Kök-
Modernt kök med plats för matgrupp och arbetsytor. Maskinellt utrustat med kyl, frys, kombinerad ugn & mikro, häll samt diskmaskin. Vackert ljus tack vare stort fönsterparti. Köket är utrustat med golvvärme men är funktion. Klinkergolv samt målade, ljusa väggar.
-Vardagsrum-
Stort vardagsrum som är lättmöblerad, här finns utgången till bostadens balkong. Ljusa väggar och laminatgolv.
-Badrum-
Fint badrum med kakel och klinker samt elburen golvvärme för extra komfort. Maskinellt utrustat med wc-stol, spegelskåp, kommod, dusch samt duschvägg och handdukstork.
-Sovrum 1 & 2-
Välplanerade sovrum som inrymmer plats för dubbelsäng om så önskas. Målade väggar samt laminatgolv i det ena sovrummet och heltäckningsmatta i det andra.
Planritning
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår vatten samt bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (971 kr) som tillkommer utöver månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg per månad avseende kabel-TV/bredbandsavgift inlagd som övrig kostnad om 242 kr, en värmekostnad om 591 kr samt en elavgift på 138 kr.
Dessa avgifter är obligatoriska tillägg som tillkommer på hyresavin. Obs! Hemförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare betalar 83 kr/mån.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Luleåhus nr 6 äger och förvaltar fastigheten Gladan 15 i Luleå kommun. På fastigheten finns tre byggnader med totalt 70 lägenheter och en garagebyggnad uppförda mellan 1953-1955. Föreningen har även 19 uthyrningslokaler. Fastighetens adresser är Sandviksgatan 18-22, Västra Varvsgatan 15-17 och Residensgatan 12.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 18 st.
2 rum och kök - 24 st.
3 rum och kök - 18 st.
4 rum och kök - 6 st.
5 rum och kök - 3 st.
Dessutom tillkommer:
Lokaler - 19 st.
Garage - 55 st.
P-platser - 5 st.
I skrivande stund finns inga beslut tagna gällande någon avgiftshöjning. Senaste avgiftsregleringen som utfördes var 2009 med 2%.
(Kontrollerat 2026-04-08).
Föreningen genomförde 2025-01-01 en höjning av av de obligatoriska tilläggen för värme och el med 9 % respektive 6,5%.
2024 höjde föreningen det obligatoriska tillägget för bredband/TV samt el.
Föreningen har en gemensamt tecknad bostadsrättsförsäkring via Folksam. Bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll för att bevara föreningens hus i gott skick. Föreningen är i skrivande stund i färd med att se över renovering alt ombyggnation av balkongerna för de 30 lägenheter som tidigare inte fått nya balkonger. Föreningen har skickat in för ansökan om bygglov på totalt 28 st lägenheter. (kontrollerat 2026-04-08).
Utförda renoveringar:
2025 - Målat fönstren norra sidan på hus C, västra, östra och norra sidan av hus B.
2023 - Bytt ut till LED-belysning i allmänna utrymmen.
2022 - Färdigställande av trapphusmålning. Montering av fler solceller på taket.
2021 - Påbörjad trapphusmålning.
2020 - Renoverat fönsterna på södra sidan med plåt infattningar, för att skydda mot väder och vind.
2019 - Installation av solcellsanläggning som beräknas producera 10% av föreningens elbehov. Anläggningen togs i drift 2019-09-19. Plåtning runt fönster, installation av nödtelefoner i hissar och ombyggnation av lokaler.
2015 - Under året har föreningen renoverat bastun.
1988 - Föreningen har låtit utföra relining av de horisontella ledningarna i alla tre hus, stambyte av de vertikala ledningarna.
Föreningen har totalt 55 platser i varmgarage för 550 kr/mån ink. elförbrukning (samt 5st parkeringsplatser, dessa är avsedda för hyresgäster av lokalerna). Samtliga platser fördelas enligt separat kölista.
Ingen plats finns ledigt för tillfället. (kontrollerat 2026-04-08).
TV (basutbud) och bredband (fiber - kapacitet om 1000/1000 Mbit) via Telenor tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 242 kr/mån.
Föreningen har en bastu med relaxdel, hobbyrum samt två välutrustade tvättstugor. Det finns även ett gym att tillgå i föreningen.
Varvet, eller Oscarsvarv som det egentligen heter, är en central stadsdel med närhet till natursköna promenadstråk, badstrand samt den populära isvägen om vintern. Kort promenadavstånd in till centrum med butiker, restauranger och shopping. Nyöppnad matvarubutik finns också på området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Centrum - Varvet? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida
Ansvarig mäklare
