-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Påkostad 2:a med vattenutsikt!
Centrum / Varvet, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, ip-telefoni, parkeringsplats och bostadsrättstillägg för lägenheten. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (274kr) som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
På tredje våningen med fantastisk utsikt mot vattnet finner du denna påkostade 2:a med Kvänumkök och kaklat badrum.
Hela denna bostad renoverades och byggdes om 2016 och nu erbjuds en tjusig bostad med luftig planlösning och påkostade materialval.
Det stilfulla köket kommer från Kvänum och har grå släta luckor med tjusiga handtag och bänkskivor i marmorsten. Köket har ett härligt ljusinsläpp tack vare två fönster. Väl tilltaget vardagsrum som inrymmer både större soffa och matsalsgrupp, här är akustikpanel en fin detalj. Från vardagsrummet har du access till den inglasade balkongen som bjuder på söderläge och härlig utsikt mot vattnet. Sovrummet nås via skjutdörrar från vardagsrummet och inrymmer dubbelsäng och garderobsvägg för god klädförvaring. Det sobert renoverade badrummet har marmorinspirerat klinkergolv och elgolvvärme, här finns också en toppmatad tvättmaskin. Enhetligt parkettgolv och ljusa ytskikt. Samtliga fönster och balkongdörren är bytta av föreningen för ett par år sedan och alla fönster har dekorativa fönsterbänkar i marmorsten. I månadsavgiften ingår värme, vatten, ip-telefoni, parkeringsplats och bostadsrättstillägg för lägenheten. Bekvämt beläget i källaren nedanför finns samlingslokal/uthyrningsrum, tvättstuga, bastu med relax samt förråd varav denna lägenhet disponerar över två. På den stora trevliga innergården finns gemensam grillplats och berså med utemöbler.
På Varvet finns mysiga och omtyckta promenadstråk längs vattenlinjen med bad - & grillplatser samt kort gångavstånd till centrumkärnan. Vintertid finns den mycket omtyckta isvägen som plogas upp runt centrum nära intill. Stor fördel för hela Varvet är den nyligen öppnade matbutiken som finns alldeles i närheten. Goda bussförbindelser med flertalet av LLT:s stadslinjer som passerar närmaste hållplats, varav en direktlinje till Porsön och Luleå Tekniska Universitet.
Varmt välkommen med din intresseanmälan för denna kommande försäljning!
Hela lägenheten renoverades och byggdes om 2016.
- Entréhall -
Öppen hall med plats för avhängning via hatthylla. Inbyggda garderober för klädförvaring finns intill i vardagsrummet. Här ligger ett enstavigt parkettgolv som flyter vidare enhetligt i kök, sovrum och vardagsrum. Ljusa väggar.
- Kök & matplats -
Mycket smakfullt och påkostat kök från Kvänum med grå släta luckor och tjusiga handtag samt bänkskivor i marmorsten med vitt kakel ovanför. Här finns utrustning i form av kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och inbyggd kaffemaskin. Härligt ljusinsläpp från två fönster och matplatsen är belägen vid ett av dem. Köket är rymligt och erbjuder gott om utrymme för matlagning och förvaring.
- Vardagsrum -
Trivsamt vardagsrum där du får plats med både matsalsmöbler och soffgrupp. I vardagsrumsdelen är väggarna klädda med akustikpanel vilket ger en mysig känsla. Härifrån når du den inglasade balkongen med utsikt mot vattnet. I vardagsrummet finns även platsbyggda garderober för förvaring av ytterkläder etc.
- Sovrum -
Via skjutdörrar från vardagsrummet nås detta rofyllda sovrum med utsikt mot vattnet. Utrymme för dubbelsäng med tillhörande sängbord och hel vägg med garderober för klädförvaringen.
- Badrum -
Sobert renoverat badrum med marmorinspirerat klinkergolv och vitt kakel på väggar. Badrummet är väldigt ljust tack vare det stora fönstret. Här finns dusch med glasväggar, wc, handfat med kommod, överskåp med spegel samt tvättmaskin. Elgolvvärme.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, ip-telefoni, parkeringsplats och bostadsrättstillägg för lägenheten.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (274kr) som tillkommer.
En öppen parkeringsplats med motorvärmare finns nära intill porten och ingår i månadsavgiften (även elförbrukningen ingår). Utöver detta så har föreningen två gästparkeringar för besökare.
Kontrollerat 2024-09-24.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad om 274 kr avser ett obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 2 577 KWh (16A) till en kostnad av 4 709 kr, varav kostnad för elhandel 2 089 kr och kostnad för elnät 2 620 kr, vilket blir en genomsnittlig kostnad om ca 392 kr/mån.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Föreningens fastighet Guldvingen 2 är belägen i Luleå kommun. På fastigheten har under 1940 uppförts 2 st bostadshus med totalt 24 st bostadslägenheter, grönområde samt tillhörande parkeringsplatser. HSB förvaltar det ekonomiska/administrativa.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
2 rum och kök - 18 st.
3 rum och kök - 6 st.
Brf Guldvingen är en väldigt omtyckt förening med fantastiskt läge nära vattnet, stor lummig innergård med buskar, odlingslådor, gemensam grillplats och trevlig berså med utemöbler. Föreningen ligger med endast några minuters gångavstånd till centrumkärnan och direkt invid Varvets fina omgivningar med små sandstränder, grönytor och strandpromenad. Under vintertid finns den omtyckta isbanan nära intill.
Föreningen har gjort en avgiftshöjning med 6% 2026-01-01. I skrivande stund planerar föreningen inte några fler avgiftsförändringar inom närmsta framtid. En ny bedömning görs alltid i samband med budgetarbete inför nytt verksamhetsår. (2026-09-14)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Dina Försäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. Inga större renoveringsåtgärder finns inplanerade i nuläget.
(2026-09-14)
Planerade åtgärder och renoveringar:
Föreningen har beslutat under 2027 ska de byta ut portkods system. Detta kommer finansieras med hjälp av egna medel.
Utförda renoveringar och åtgärder:
2026: Ommålning av trapphus Västra Varvsgatan 6-8.
2025 - Slipning och målning av ledstänger.
2025 - Ommålning av trapphus på Västra Varvsgatan 2–4.
2025 - Byte av belysning inomhus.
2024 - Stamspolning.
2024 - Byte av lägenhetsdörrar.
2023 - Tilläggsisolering vind med lösull
2021 - Upprustning av tvättstugorna med nya golv och golvbrunnar.
2020 - Nya cykelparkeringar.
2020 - Nytt torkskåp och ny luftavfuktare.
2019 - Byte av fönster.
2017 - Ny fasad på soprummet.
2016 - Installation av brandskydd och brandsläckare.
2016 - Nytt gym.
2016 - Nya vindfång i samtliga entréer.
2015 - Nya fönsterbleck till källarfönstren i hus 236.
2015 - Montering av nya hörnskydd i trapphusen.
2015 - Ny bastu och relaxavdelning.
2014 - Installation av vattenreningssystem.
2014 - Installation av nytt låssystem.
2014 - Nytt yttertak.
2014 - Byte av två torktumlare.
2013 - Byte av ventiler.
En öppen parkeringsplats med motorvärmare finns nära intill porten och ingår i månadsavgiften (även elförbrukningen ingår). Utöver detta så har föreningen två gästparkeringar för besökare.
(2026-09-14).
Kabel-TV med grundutbud via Tele2, ip-telefoni och fiber bredband (250/250 Mbps) via Telenor med den obligatoriska kostnaden på 274 kr/mån
Föreningen har en stor lummig innergård med buskar, odlingslådor, gemensam grillplats och trevlig berså med utemöbler.
Inom föreningen finns ett praktiskt och välutrustat hobbyrum med olika verktyg samt två fina gemensamma tvättstugor (en i varje huskropp) med tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare. På Västra Varvsgatan 2 finns även en riktigt fräsch bastu med relaxdel samt gym och en stor samlingslokal med pentry som kan bokas för större bjudningar eller övernattande gäster. På Västra Varvsgatan 4 finns ett gym samt cykelförråd. Hobbyrum/snickeri finns på Västra Varvsgatan 8.
Varvet, eller Oscarsvarv som det egentligen heter, är en central stadsdel med närhet till natursköna promenadstråk, badstrand samt den populära isvägen om vintern. Kort promenadavstånd in till centrum med butiker, restauranger och shopping. Nyöppnad matvarubutik finns också på området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Centrum - Varvet? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
