-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Central 4:a i Brf Norrskenet!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme och bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Föranmälan krävs - Anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
4:a med fina sociala ytor och smakfulla materialval.
Välkommen till denna rymliga och moderna 4:a om 119,5 kvm i med mycket centralt läge i eftertraktade Brf Norrskenet! Bostaden har ett genomgående vackert ljusinsläpp med fönster i flera väderstreck tack vare gavelläget. Här har du en genomtänkt planlösning med smakfulla materialval.
Det klassiska köket har vit köksinredning från Vedum och gott om både förvaring och bänkyta tack vare köksön. Intill köket finns ett luftigt utrymme med plats för matbord, via öppen planlösning nås även vardagsrummet med fin rymd. Från vardagsrummet nås bostadens rymliga inglasade balkong. Utöver det finns 3st fina sovrum som alla är i bra storlek. Här finns både badrum samt en extra gäst-wc, bägge är helkaklade och försedda med behaglig el-golvvärme samt att badrummet är inrett med praktisk tvättavdelning för en smidig vardag. Praktisk hall med klinkergolv med tillgång till klädkammare för extra förvaring.
Varmgarage (med förråd framför p-platsen) under huskroppen kommer kunna erbjudas till köparen.
Brf Norrskenet är en centralt belägen förening som stod inflyttningsklar 2019. Föreningen har fantastiskt fina gemensamma utrymmen däribland en trevlig takterrass (på våning 7) med utsikt över stadskärnan och Luleås vackra vatten. Hissen tar dig smidigt ner till våningen med övernattningslägenhet, bastu/relax samt samlingslokal. Här bor du så centralt man kan komma, ett stenkast från restauranger, livsmedelsaffärer och övrig service. Från Smedjegatan finns goda bussförbindelser till i princip hela Luleå.
Varmt välkommen att boka dig på visning för att uppleva bostaden på plats!
-Hall-
Rymlig hall med stilrent grått klinkergolv och ljusmålade väggar. Här finns gott om förvaring via garderober med skjutdörrar och längre in i hallen finns tillgång till en rymlig klädkammare. Via hatthylla finns även avhängningsmöjligheter.
-Kök-
Socialt kök med vit klassisk köksinredning från Vedum. Praktisk köksö ger gott om bänkyta och ytterligare förvaring. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl & frys, ugn i bekväm arbetshöjd, kombinerad mikrovågsugn/ugn, diskmaskin, induktionshäll samt fläkt. Intill köket finns fint utrymme för matbord invid stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Öppen planlösning vidare mot vardagsrummet vilket ger en ljus och luftig känsla. Köket har parkettgolv och ljusmålade väggar.
-Vardagsrum-
Tilltaget vardagsrum, även här med fint ljusinsläpp tack vare stora fönster. Här nås även den inglasade balkongen. Vardagsrummet är lättmöblerat och inrymmer ledigt både soffgrupp och annat möblemang.Rummet har ljusmålade väggar och samma parkettgolv som löper vidare.
-Sovrum 1-
Med enskilt läge från de andra sovrummen finns, innanför vardagsrummet, bostadens största sovrum. Rummet har gott om plats för dubbelsäng och sidomöbler. Här finns förvaring via garderob med skjutdörrar. Rummet har parkettgolv och ljusmålade väggar.
-Sovrum 2 & 3-
Från inre hall nås två av sovrummen som är lämpliga som barnrum, kontor eller gästrum. Garderober finns i respektive sovrum. Rummen har parkettgolv och ljusmålade väggar.
-Badrum-
Rogivande badrum i helkaklat och tidlöst utförande. Badrummet är inrett med praktisk och arbetsvänlig tvättavdelning med bänkyta, väggskåp, tvättmaskin & torktumlare. Badrummet är försett med el-golvvärme och inrymmer även wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt duschplats med takdusch och avskiljande glasväggar.
-Gäst-WC-
Här finns toalett, handfat med kommod och spegelskåp. Även toaletten håller samma höga standard som badrummet; helkaklat och el-golvvärme även här.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme och bostadsrättstillägg.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren, uppgiften är därför inhämtad från stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen har s.k. gemensamhetsel vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare slipper de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för el-abonnemang hos elleverantören. Medlemmarna betalar endast för den el som förbrukas, och den debiteras på månadsavgiften. Detsamma gäller kostnaden för både kall- och varmvattenförbrukningen.
Nuvarande ägare har under de senaste 12 månaderna haft en snitt kostnad om 172 kr/mån gällande hushållselen, 89 kr/mån gällande kallvattenförbrukningen samt en kostnad om 75 kr/mån gällande varmvattenförbrukningen.
Övrigt avser obligatorisk kostnad för kabel-TV 90 kr och informationsöverföringsbelopp 130 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för eventuell försäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen HSB Brf Norrskenet äger och förvaltar fastigheten Laxen 1 i Luleå kommun. På fastigheten finns ett flerbostadshus uppfört 2019 med adresserna Kungsgatan 16 samt Köpmangatan 48. Inom föreningen finns totalt 32 lägenheter och en hyreslokal. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av HSB Norr.
Föreningens ståtliga flerbostadshus är utformat i ett L som är uppdelat i fyra olika höjder och är ritat av arkitekt Charlotta Selberg på Stark Arkitekter. Hörnhusets mörka fasad glimmar vackert i grönt, vitt och gult med sina terrazzoplattor som kontrasterar fint mot de lägre delarnas gröna kulör. Sockelvåningen som hyser affärslokal är ljus i sitt uttryck och fortsätter upp i de två glasade trapphusen. På våning 7 finns föreningens gemensamma takterrass med utsikt mot Luleås vackra vatten.
Lägenhetsfördelning:
2 rum och kök - 7 st.
3 rum och kök - 10 st.
4 rum och kök - 15 st.
Föreningen planerar ingen avgiftshöjning för 2026 i skrivande stund (Kontrollerat 2025-12-22).
En ny bedömning görs löpande och i samband med budgetarbetet.
Senaste höjningen genomfördes 2025-01-01 med 14.9 % och dessförinnan med 14% 2024-01-01.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam där bostadsrättstillägget ingår för alla lägenheter. Hemförsäkring tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet och uppdaterar årligen sin underhållsplan.
Föreningen planerar för installation av ytterligare 8-10 laddstolpar. (Kontrollerat 2025-12-22)
Utförda renoveringar/åtgärder:
2024: Installation av laddstolpar i garage.
Föreningen har totalt 31 garageplatser, varav 10 av dessa har laddstolpar.
I skrivande stund finns parkeringsplats ledig. (Kontrollerat 2025-12-22)
PRISER:
Garageplats - 1 200 kr/mån
Garageplats med laddstolpe - 1 400 kr/mån
OBS! Elförbrukning tillkommer
TV via Telenor (grundutbud) och bredband via Telenor (250/100 Mbit/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriska tillägg om totalt 220 kr/mån.
Föreningen har flera fina gemensamma utrymmen som kan hyras av föreningens medlemmar.
Övernattningslägenhet (med en dubbelsäng) som hyrs för 200 kr/natt.
Bastu som kan hyras för 50 kr/gång.
Gemensamhetslokal som kan hyras för 100 kr/gång.
Föreningen har en hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/norrskenet
Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Norr.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
