-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gavellägenhet med bistrokänsla och utsikt över Norra Hamn!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår: Värme och vatten. OBS! Se driftkostnader för obligatoriskt tillägg
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Välkommen till en mycket trivsam och välplanerad trerummare i fritt läge på våning 3 – i hus med hiss. Lägenheten är en attraktiv gavellägenhet, vilket ger ett generöst ljusinsläpp från flera väderstreck och en luftig känsla genom hela hemmet. Den inglasade balkongen bjuder på en fin vy över vattnet i Norra Hamn, liksom flera av bostadens fönster.
Hemmet har en stilfull och modern karaktär med genomgående fina golv och väggar i tidlösa kulörer. Köket har en mörk, elegant inredning som tillsammans med rostfria bänkskivor och väggfast köksö skapar en inbjudande bistrokänsla. Här finns full maskinell utrustning: kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn och inbyggd mikrovågsugn.
Entrén är praktisk och välkomnande med plats för avhängning på stilren hatt- och skohylla. I direkt anslutning till hallen finns en klädkammare med smart installerad tvättmaskin – ett bekvämt inslag i vardagen.
De två rymliga sovrummen är placerade i varsin del av bostaden, vilket ger en privat och flexibel planlösning – perfekt för barnfamiljen, paret eller den som vill kombinera sovrum med arbetsrum. Bostaden har både ett badrum med kakel och klinker i mörka kulörer samt en separat gäst-WC.
Vardagsrummet är lägenhetens hjärta med fina sociala ytor och direkt utgång till den inglasade balkongen där du har fin sikt mot vattnet i Norra Hamn. Här finns även en vacker eldningsbar öppenspis som pryder rummet.
Brf Hackspetten är en välskött förening med mycket attraktivt läge i en omtyckt del av centrala Luleå. Här bor du med några av stadens bästa restauranger runt hörnet, och på kort promenadavstånd till den nyrenoverade stadsparken, vackra promenadstråk längs vattnet och isvägen vintertid.
Föreningen erbjuder sina medlemmar tillgång till en populär bastu/relax i grannhuset, gemensam tvättstuga nås direkt med hissen i källarplan där det även finns hobbyrum och cykelförråd. Skyddad innergård med uteplats. Till lägenheten hör även ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.
Varmt välkommen att boka visning av denna unika lägenhet med känsla, funktion och utsikt i ett!
- Entré -
Välkomnande hall med stilren hatt- och skohylla samt plats för avhängning. I nära ansutning till hallen finns även tillgång till en klädkammare med installerad tvättmaskin. Golvet är mörkt och väggarna är tapetserade i grått. I anslutning finns även en gäst-WC. OBS! Garderob i inre hall ingår inte i köpet.
- Kök -
Trivsamt kök från Ballingslöv med mörk köksinredning samt bänkskiva i både rostfritt och mörk granit som skapar en trivsam känsla, lik en bistro. Köket är välutrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis, spisfläkt samt inbyggd mikro och ugn. Matplatsen ligger invid fönstret med rofylld vy mot innergården. Fint golv och tapetserade väggar förstärker den stilfulla helheten. Även en fondvägg av panel finns här.
- Vardagsrum -
Ljust och generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och ger rummet en luftig känsla. Härifrån nås den inglasade balkongen som vetter mot Norra Hamn och bjuder på en vacker utsikt mot både vattnet och Lulsundsberget i fjärran. Rummet har laminatgolv (gamla parketten ligger kvar under) och tapetserade väggar i grått. Fin eldningsbar öppenspis pryder rummet.
- Sovrum 1-
Ett stilrent rum med utsikt mot norra hamn – idag disponerat som sovrum, men fungerar utmärkt som kontor eller nyttja det efter behov. Fint golv och tapetserade väggar. Förvaring i garderober.
- Sovrum 2 -
Ljust och trivsamt sovrum med fönster mot innergården. Den kvadratiska formen gör det lätt att möblera med både dubbelsäng och sidomöbel. Förvaring finns i form av garderober med skjutdörr.
- Badrum -
Badrum med kakel och klinker i mörk kulör. Utrustat med dusch med glasväggar, wc, handfat med spegelskåp, handdukstork.
OBS! Lägenheten är registrerad som en 4:a i föreningen.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår: Värme och vatten. OBS! Se driftkostnader för obligatoriskt tillägg
Inglasad balkong med strålande utsikt mot vattnet i Norra Hamn.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Hackspetten använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnaden för elen debiteras på hyresavin. Nuvarande ägare har under de senaste 12 månaderna haft en snittkostnad för el på 225 kr/mån, vilket gett en årskostnad på ca 2 697 kr/år.
Övrig driftkostnad (296kr) avser följande obligatoriska tillägg som tillkommer utöver månadsavgiften:
Kabel-TV - 148 kr/mån.
Informationsöverföringsbelopp (bredband) - 125 kr/mån.
Tilläggsförsäkring: 23 kr/mån.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Brf Hackspetten ligger bekvämt belägen mitt i centrala Luleå i anslutning till Norra hamn. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Hackspetten 17 i Luleå kommun. På fastigheten har det under 1952 uppförts två flerfamiljshus med adresserna Rådstugatan 15 A-B samt Skeppsbrogatan 10 som innehåller 36 bostadsrätter, varav 1 används som hyresrätt och 6 lokaler.
Ekonomisk/administrativ samt teknisk förvaltning sker av HSB Norr.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 7 st.
2 rum och kök - 17 st.
3 rum och kök - 9 st.
4 rum och kök - 3 st.
Föreningen höjde avgiften med 15% per 2025-01-01, samtidigt togs en avgift för el bort som motsvarade 5% så den totala höjningen var 10%. Dessförinnan höjde föreningen avgiften med 5% -24.
Bedömning om avgiftsreglering görs i samband med budgetarbetet i samband med nytt verksamhetsår, i dagsläget finns ingen planerad höjning. (kontrollerat 2026-03-23)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Norrbotten, varje bostadsrättsinnehavare betalar ett obligatoriskt tillägg om 23 kr/mån gällande tilläggsförsäkring. Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet. I skrivande stund planeras inte några större åtgärder (kontrollerat 2026-03-23).
Planerade åtgärder/investeringar:
Föreningen ska framöver byta samtliga entrédörrar, detta planeras att utföras under 2027/2028.
Byte av motorvärmarstolpar samt byte av golv på Skeppsbrogatan 10 våning 1 planeras även att utföra under de fem närmaste åren.
Utförda åtgärder:
2024: Renovering av miljöhuset.
2023: Byte av alla fönster och balkongdörrar.
2023: Ny brandvarnare till relaxen och trappuppgången. Fönsterbyte.
2022: Renovering av hyreslokal (där hyresgäst Norrdental stått för kostnaden). Staketbygge på muren mot innergården.
2021: Bytt ut dagvattensystem/brunnar.
2020: Föreningen har dragit ny elkabel i kulvert mellan Rådstugatan 15B - Skeppsbrogatan 10 samt påbörjat omkoppling av dagvattenbrunnar efter direktiv från kommunen. Nytt yttertak på Skeppsbrogatan 10 samt renovering av takkupor, skorstenar/vindskivor och takfot har fått ny plåtbeklädnad samt nya snörasskydd har monterats.
2019: Färdigställt källarlokal samt påbörjat byte av yttertak på Skeppsbrogatan 10.
2018: Renovering av trapphus. Byte belysningsarmaturer. Ombyggnation lokal.
2017: Byte fjärrvärmeväxlare.
2012: Omasfaltering av parkering.
2009: Gemensamhetsel med ny el-central.
2005: Ombyggnad ventilation.
1995: Ombyggnad balkonger med inglasning.
1994: Ombyggnad av lokaler till lägenhet.
1991: Stambyte. Ombyggnad badrum.
Föreningen har 19 st p-platser med motorvärmare, kostnaden är 400 kr/mån inkl el.
Parkeringsplatserna fördelas enligt separat kölista, i skrivande stund är alla platser upptagna dock ingen kö.
Kontrollerat 2026-03-23.
Föreningen har ett gemensamt tecknad avtal för både TV och bredband.
TV via Tele2 med kanalpaket Silver och bredband via Telenor 500/500 Mbit tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om totalt 273 kr/mån.
Föreningen har en skyddad innergård med uteplats och grill för föreningens medlemmar.
Föreningens gemensamma tvättstuga finns i källaren på Rådstugatan 15A och bastu med relax på Skeppsbrogatan 10. Utöver detta finns även tillgång till cykelförråd.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
