-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
4:a i hus anno 1892!
Centrum, Luleå
*Vatten, Tele-2 grundutbud TV, Tele 2 Bredband & tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i månadsavgiften. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och rofylld lägenhet med fönster i tre väderstreck, belägen i populär Riksbyggen-förening i centrum.
I ett av Luleås äldsta hus finner du denna unika bostad, belägen i entréplanet med fönster i tre väderstreck. Bostaden förmedlar en lugn och harmonisk känsla med genomgående ljusa ytskikt och enhetligt parkettgolv. Huset tillhör Brf Luleåhus nr 18 och i direkt access från entrén finns en av föreningens gemensamma uteplatser. Förråd att disponera finns på vinden.
Brf Luleåhus nr 18 är en mycket välskött och omtyckt förening som har ett ypperligt läge i centrum. Föreningen har lugna grönytor med uteplatser på innergården och erbjuder både carport och garageplatser till sina medlemmar (separat kö). Inom föreningen finns tvättstuga, bastu/relax samt övernattningslägenhet som kan hyras för övernattande gäster.
Varmt välkommen med din intresseanmälan för denna kommande försäljning!
Planskiss
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Vatten, Tele-2 grundutbud TV, Tele 2 Bredband & tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i månadsavgiften.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
*1892
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren och har därför räknats ut med hjälp av stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uppvärmning och el ingår i form av värmeavgift 476 kr och elavgift 240 kr vilket läggs på avin för månadsavgiften. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Föreningens fullständiga namn är ”Riksbyggen Bostadsrättsförening Luleåhus nr 18” och den registrerades 1985. Alltsedan dess har föreningen haft avtal med Riksbyggen avseende fastighetsförvaltning, såväl ekonomisk och teknisk förvaltning som energitjänster och fastighetsservice. Föreningen innehar två bostadshus som båda är belägna i kvarteret Gösen i centrala Luleå.
Det ena huset ligger på Stationsgatan 70, är byggt 1892 och har 6 lägenheter (1 fyra, 3 treor och 2 ettor).
Det andra huset ligger på Sandviksgatan 77, är byggt 1987 och har 43 lägenheter:
5:a: 1st
4:a: 5st
3:a: 24st
2:a: 9 st
1a: 4st
Totalt 49 lägenheter i föreningen och 46st parkeringsplatser.
Tomten som husen är byggda på är friköpt och innergården disponeras gemensamt av de boende.
Föreningen höjde årsavgiften med 5% 2025-01-01. Dessförinnan höjde föreningen med 5% 2024-01-01. I skrivande stund har föreningen inga planerade avgiftshöjningar inför 2026. Kontrollerat: 2026-01-23.
Fastigheterna är fullförsäkrade i Folksam. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet samt uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan. Kontrollerat 2026-01-23.
Planerade åtgärder/renoveringar:
Föreningen har beslutat att genomföra en hissrenovering resterande 4 trappuppgångar, kommer att utföras under 7års tid. Detta finanseras med hjälp av egna medel.
Utförda åtgärder/renoveringar:
2025 - Renoverat hiss i trappuppgång A
2024 - Föreningen har renoverat fasaden på Stationsgatan
2023 - Installation av elbilsladdare.
På senare tid har de bytt värmeväxlare och termostater.
2017/2018 - Bytt fönster och balkongdörrar.
Föreningen disponerar 23 varmgarageplatser (550 kr/mån) samt 23 carportplatser (350 kr) med tids-och temperaturstyrda eluttag (kostnad för el tillkommer)
Separat kö till samtliga parkeringsplatser som tilldelas av styrelsen. Kontollerat 2026-01-23. ledig garage, carportplatserna, extern snabb
TV via Tele2 (grundutbud ingår i avgiften). Bredband via Tele2 250/50 (ingår i avgiften).
Trevlig skyddad innergård med uteplatser och grillmöjligheter.
Bastu med tillhörande relaxrum, ingång via Sandviksgatan 77B.
Uthyrningsrum för kortare uthyrningsperioder till släkt och vänner, ingång via Sandviksgatan 77B.
Två gemensamma tvättstugor, ingång via Sandviksgatan 77A (källaren).
Hobbyrum, ingång via Sandviksgatan 77A (källaren).
Förråd för cyklar och sparkar, ingång via Sandviksgatan 77A (källaren).
I anslutning till varje trapphus finns ett soprum med separata kärl för brännbart och komposterbart avfall.
På innergården finns tre möblerade uteplatser som disponeras gemensamt av föreningens medlemmar. Därutöver finns ytterligare en uteplats som är uppförd i privat regi av de boende på Stationsgatan 70.
Bostadshusens samtliga entrédörrar är försedda med kodlås. Brandvarnare finns monterad på varje våningsplan i samtliga trappuppgångar. Därutöver ansvarar varje lägenhetsinnehavare för att det i den egna lägenheten finns fungerande brandvarnare, samt även gärna brandsläckare och brandfilt.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
