-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Yteffektiv 1:a med balkong i omtyckta Charlottendal!
Charlottendal, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv-med grundutbud. OBS! Se driftkostnader för obligatoriskt tillägg (245 kr) som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning.
Välkommen till Hermelinsgatan 28B! Högst upp i huset finner du denna hemtrevliga och yteffektiva vindslägenhet. Ett unikt och kvadratsmart boende med en balkong i ett soligt läge. Bostaden erbjuder en separat sovalkov, kök och även plats för matgrupp och en nättare soffa eller det möblemanget som faller dig i smaken. Här bor du med ett gediget ljusinsläpp som ger en känsla av rymd, vilket bidrar till att bostaden upplevs mycket luftig. Här bor du i en gemytlig stadsdel och i en välomhändertagen bostad med genomgående fina ytskikt och luftig planlösning.
Brf Renen har gott om parkeringar; både garage, carport och p-platser med elbilsladdning. I husets källare finns föreningens tvättstuga, samlingslokal samt en fräsch bastu/relaxavdelning. Tillhörande lägenhetsförråd finns även de lätt tillgängligt i husets källare.
Charlottendal är ett lugnt och stadsnära område försett med goda busskommunikationer och kort cykel/promenadavstånd in till stan och närhet till fina och omtyckta strövområden på Östermalm där bland annat hälsans stig sträcker sig längs med Skurholmsfjärden med flertalet fina viloplatser med vacker utsikt över vattnet.
Varmt välkommen att boka in dig på visning - bokning sker via länk på Bjurfors hemsida!
-Hall-
Nätt och välkomnande hall med plats för klädavhängning. Ljusa golv och målade väggar i en blå ljus kulör.
-Allrum-
Välplanerat allrum med plats för valfritt möblemang. Här finns även en sovalkov med plats för en större säng. Parkettgolv och målade väggar i en blå ljus kulör.
-Kök-
Fint kök med vit inredning, utrustat med kyl, frys, spis, ugn, fläkr & inbyggd mikrovågsugn.
-Badrum-
Badrum med våtrumsmatta, utrustat med wc-stol, kommod, vägghängt spegelskåp och dusch.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv-med grundutbud.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriskt tillägg (245 kr) som tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad avser obligatorisk tillägg för kabel-TV och balkong.
Föreningen debiterar kostnad för hushållsel efter årlig avläsning. Nuvarande ägare har under de senaste året haft en elkostnad på 3 600 kr vilket gett en kostnad om 60 kr/mån. OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Renen 17 äger och förvaltar fastigheten Renen 17 i Luleå kommun. På fastigheten finns en flerbostadsbyggnad uppförd 1961 som idag består av 16 st bostadsrättslägenheter och en samlingslokal.
Föreningen registrerades 2006-12-15 och fastigheten förvärvades 2007.
Lägenhetsfördelning;
8 st - 1 rum och kök
7 st - 3 rum och kök
1 st - 4 rum och kök
Föreningen höjde sina avgifter med 3 % 1/1-26. Dessförinnan höjdes årsavgiften med 3,5% 1/1-25 samt 30% den 1/1-24, detta till följd av ökade omkostnade. En höjning av priserna för parkering kan bli aktuell om de påverkas av momskravet för parkeringsplatser (2026 01-13)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Söderberg & Partners, bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.
Föreningen underhåller löpande fastigheten utifrån underhållsplan. I dagsläget föreligger inte några större planerade åtgärder på fastigheten (2025-09-02)
Planerade åtgärder/renoveringar:
Föreningen planerar att reparera fasaden under våren/sommaren samt byta värmeundercentralen.
Utförda renoveringar:
2025: Bytt ut torkanordning i tvättstugan.
2025: Målning av fönsterkarmar.
2022: Ombyggnation av garage.
2022: Balkongbygge till 6st lägenheter. Ombyggnation av takfot längs ena långsidan. Arbete med garage- och carportar där man bl.a installerade laddstolpar till alla parkeringsplatser.
2021: Nedfart till källaren har gjorts om.
2020: Brandskyddsåtgärder. Ombyggnation av källarutrymmen till 2 st lägenheter som sedan säljs.
2018: Stamrenovering i form av relining genomfördes. Yttertak är målat. Husgrunden dräneras. Delvis fönsterbyten. Fiber har dragits in. Balkongdörrar på plan 1 & 2 byts ut. Lägenhetsdörrar byts ut till säkerhetsdörrar.
2011: Bastu- och relaxavdelning byggs.
2010: Renovering av tvättstugan.
Garageplatser 5st - 1 000 kr/mån.
Carportplaster 5st - 500 kr/mån.
P-plats med kombinationsladdare 9st - 300 kr/mån.
Gästparkering (1st) finns, men ej under vintertid.
Elförbrukning till samtliga parkeringsplatser debiteras separat.
Föreningen har som målsättning att man ska få en parkeringsplats inom överskådlig tid. (2025-09-02)
Samtliga parkeringsplatser har möjlighet till elbilsladdning då man installerat kombinationsboxar.
Kabel-TV via Tele2, grundutbud av kanaler ingår i det obligatoriska tillägget (150kr) i månadsavgiften.
Fiber finns indraget i fastigheten och som bostadsrättsinnehavare är man fri att välja vilken internetleverantör man önskar teckna avtal med. Se Lunets hemsida för valbara alternativ.
Föreningen har gemensam tvättstuga, bastu/relax samt samlingslokal i källaren.
Föreningens medlemmar sköter om snöskottning och halkbekämpning vid entréerna.
Gräsklippning har utförts av medlemmarna själva.
Lägenhetsförråd finns i källaren.
Charlottendal är ett av de delområden som utgör Luleå centrum. Lite felaktigt brukar även Charlottendal räknas som en del av Östermalm. I området finns några enstaka parhus och villor samt äldre trähus med lägenheter. Här finns Östra skolan som är Luleås äldsta skola och uppfördes 1901, idag går barn från förskoleklass upp till årskurs 6 hät.
Kommunikation
Goda busskommunikationer till universitet och övriga Luleå.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Charlottendal? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
