-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nybyggd villa i Ersnäs!
Ersnäs, Luleå
*Areauppgifter enligt säljaren
Kvadratsmart & välplanerad 1-plansvilla med dubbelgarage, färdigställt 2025.
Bli den första att bo i denna nyproducerade villa med dubbelgarage färdigställd 2025. Villa Frida är ett stilrent och modernt enplanshus från Älvsbyhus om 107 kvm.
Här möts du av ljusa och sociala ytor där kök och vardagsrum smälter samman i öppen planlösning. Härligt ljusinsläpp från spröjsade fönster med grönskan utanför. Köket har ett klassiskt stilrent utförande med vita luckor och köksö som gränsar av mot matplatsen. Huset erbjuder tre sovrum, där master bedroom har tillgång till egen klädkammare och privat badrum, medan de övriga rummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummet är rymligt med neutrala färgval av våtrumsmatta och våtrumsskivor. I tvättstugan finns tvättmaskin, arbetsbänk och skåp samt en utgång som gör att man kan använda tvättstugan även som groventré. Dubbelgarage. Tomten har ett lantligt läge med ängar intill. Kommunalt vatten och avlopp!
Ersnäs är en gammal jordbruksbygd med blandade boendeformer. Här bor du i lantlig idyll med bekvämt pendlingsavstånd till Luleå Centrum. I byn finns förskola samt skola F-6 på promenadavstånd och i grannbyn Antnäs finns livsmedelsbutik. Nära huset finns den välkända RaIph Lundstensgården som erbjuder aktiviteter, lunch under sommaren m.m.
Varmt välkommen att boka dig på visning!
Genomgående tjusiga laminatgolv med kall ton och vita väggar. Köket har vita luckor, vita stänksskydd och mörka bänkskivor i laminat. Utrustning i form av kyl och frys i full höjd, ugn, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin. Köksö bryter av mot matplatsen och har överhängande skiva som ger två sittplatser. Matplatsen är belägen vid fönster med utsikt mot ängar och intill matplatsen finns vardagsrumsdelen. Badrummet är väl tilltaget med mörk våtrumsmatta på golv och vit våtrumsmatta på väggar samt grå fibotrespo-skivor längs ena väggen. Här finns dusch med glasdörrar, wc, handfat med kommod, spegel och handduksvärmare. Det finns tre sovrum varav master bedroom har tillgång till egen klädkammare samt ett badrum . Detta badrum är inrett med mörk våtrumsmatta på golv och vit våtrumsmatta samt ljusgrå fibotresposkivor på väggar. Utrustning i form av wc, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med glasdörrar. Tvättstugan har ljusgrå våtrumsmatta på golv och här finns tvättmaskin med arbetsbänk och ho samt förvaringsskåp. Utgång finns även här så tvättstugan går även bra att använda som groventré. Utöver detta finns hallen och en inre hall som likväl kan användas som kontor, tv-rum eller lekyta.
Ersnäs 29:9
*Areauppgifter enligt säljaren
Fiber finns i rör vid tomtgräns, ej indraget.
Fastigheten är taxerad som tomt i dagsläget.
Fristående dubbelgarage (isolerat, dock ingen värme i dagsläget)
Kommunalt vatten och avlopp.
Tomten är grovt planerad och det blir upp till nya ägaren att fylla ut med matjord, så gräs etc.
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 25-F1992-983.1
Last: Officialservitut Väg, 25-NLÅ-8901.1
Förmån: Avtalsservitut Väg, D202200175541:1.1
Schablonberäknad elförbrukning baserad på Älvsbyhus uppskattade förbrukning för värme och varmvatten om 6753 kWh/år samt en elförbrukning som schablonberäknats med 4000 kWh/år, alltså uppskattad/schablonberäknad elförbrukning om totalt 10.753 kWh. Kostnaden för nätavgiften för år 2025 för en 20 A säkring är 7 490 kr/år ink moms. Energiskatten för år 2025 är 42,88 öre/kWh ink moms (34,30 öre ex moms) vilket skulle bli 4 611 kr för ett år med en förbrukning på 10 753 kWh. Det genomsnittliga rörliga priset för år 2024 var 44,83 öre/kWh ink moms (35,86 öre/kWh ex moms), räknar man med detta pris blir kostnaden för ett år totalt 5 181 kr för elhandeln. Detta avser 10 753 kWh x 44,83 öre + 360 kr i fast avgift (30 kr/månad).
Total kostnad för elnät och energiskatt = 12 101 kr, total kostnad för elhandel = 5 181 kr (17 282 kr). VA avser schablonberäknad kostnad baserad på en vattenförbrukning på 78 m³ till en kostnad av 9 904 kr. Renhållning med tömning av restavfall 190 L varannan vecka och matavfall 140 L var varannan vecka till en kostnad av 2 816 kr.
OBS! Då ingen bott i huset så är samtliga driftkostnader schablonberäknade. Kostnad för försäkring tillkommer.
Ersnäs är en aktiv gammal jordbruksbygd med åkrar på båda sidor om den långsträckta byakärnan. Tätorten tillhör en av "Sörbyarna" och här bor du i lantlig idyll med bekvämt pendlingsavstånd till Luleå Centrum.
Byn har i stora delar behållit sin byakaraktär med äldre hus och lador vilket ger höga kulturvärden. På senare tid har den äldre bebyggelsen blandats upp med nyare villabebyggelse. Huvuddelen av befolkningen bor öster om E4:an där också byakärnan finns. I Ersnäs finns förskola samt skola F-6. Byn har ett aktivt föreningsliv inom bland annat idrott, lokal utveckling, jakt och fiske. Här finns även den välkända RaIph Lundstensgården som erbjuder aktiviteter, lunch under sommaren med mera.
Buss till och från Ersnäs går via Länstrafiken.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Ersnäs? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
