-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bostadsrättsradhus i Gammelstad!
Gammelstad, Luleå
*I månadsavgiften ingår renhållning & bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Huskänsla i bostadsrätt erbjuds här på Allévägen i mysiga Brf Boklok Lotsen. Radhusen uppfördes 2023 och bostaden är således i väldigt fint skick.
I Brf BoKlok Lotsen finner du detta välplanerade gavelradhus i bostadsrättform. Bostaden är belägen på lugnt område med gångavstånd till skola, badhus och fotbollsplaner.
I entréplanet möts du av en hall med praktiskt klinkergolv med elgolvvärme, utrymme för avhängning och tillgång till klädkammare. Efter hallen tar det vitlaserade ekparkettgolvet vid och flyter vidare enhetligt i husets alla rum. Det stilfulla köket har ett klassiskt sobert utförande med vita luckor och vitt kakel. Full maskinell utrustning och köksö med sittplatser. I det ljusa vardagsrummet finns utrymme för både soffgrupp och matsalsmöbler. De helglasade dubbeldörrarna leder ut till altanen på baksidan. Två helkaklade badrum, ett i varje plan. I entréplanets badrum finns tvättmaskin och torktumlare. Det övre planet bjuder på tre sovrum i varierande storlek samt ett allrum som går att dela av till sovrum om behov finns. Fin utemiljö med stensättning på framsidan och sidan av huset samt altan på baksidan där även kallförråd finns att disponera.
I BoKlok Lotsen är husen byggda i trä med modernt utförande. Alla 23 husen har solceller på taken, vilket innebär att BoKlok Lotsen är ett hållbart kvarter där energitillskottet bidrar till att sänka driftskostnaderna för föreningen och de boende.
Bostaden ligger på en lugn gata i populära och barnvänliga Gammelstad. I Gammelstad finns fina ströv- och grönområden, badstränder samt ett eget centrum med bekvämligheter såsom matvarubutik, vårdcentral, restauranger. Området har fina idrottsmöjligheter med bland annat sporthall, badhus och elljusspår. I Gammelstad finns även flertalet skolor och förskolor samt närhet till Storhedens handelsområde.
Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker via annons på Bjurfors hemsida.
Enhetligt parkettgolv (vitlaserad ek) och jordnära kulörer på väggar i alla rum.
Entréplan
- Hall -
Välplanerad hall med klinkergolv med elgolvvärme och väggar målade i beige kulör. Hatthylla för avhängning och tillgång till klädkammare för familjens kläder och skor.
- Kök & matplats -
Modernt kök från IKEA med vita luckor och vitt kakel ovan bänkskivor i laminat. Här finns köksö och det är gott om arbetsyta och förvaring här. Köket är utrustat med fullhöjds kyl och frys, ugn, induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin.
- Vardagsrum -
Mycket fint vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönster och helglasade dubbeldörrar som leder ut till altanen. I vardagsrummet får både matplats och soffa samt annat möblemang plats.
- Badrum 1 -
Helkaklat badrum i stilrent utförande med grått klinkers och vitt kakel på väggar. Här finns wc, handfat med kommod, överskåp med spegel och belysning samt både tvättmaskin och torktumlare.
Övre plan
- Allrum -
Möblerbart allrum som även går att dela av till ett fjärde sovrum om behov finns.
- Badrum 2 -
Badrum som är inrett med mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggar. Även här finns wc, dusch, handfat med kommod samt spegel med belysning. Handduksvärmare.
- Sovrum 1, 2 & 3 -
Tre sovrum i varierande storlek med garderober i samtliga.
Obs! Lekstuga ingår ej i köpet.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår renhållning & bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
Marken tillhör föreningen. Ingen upplåten mark tillhör lägenheten.
Andel i föreningen har ej gått att få fram. Denna är därför tolkad utifrån skrivelse i stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen använder sig av enhetsmätning (IMD) avseende kostnad för kallvatten och el.
Kostnad för förbrukning kommer på hyresavin.
Bostaden har under det senaste 12 månaderna haft en elförbrukning till en kostnad av 13 608 kr, vilket gett en genomsnittlig kostnad om 1 134 kr.
Kallvattenförbrukning under det senaste 12 månaderna för totalt 3 576 kr dvs 298 kr/mån.
Kostnad för el avser även uppvärmning samt uppvärmning av vatten.
Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Brf BoKlok Lotsen består av 23 stycken bostadsrätter i radhusformat, samtliga om 117 kvm, uppförda 2023. Föreningen är energieffektiv och utrustad med solceller. Här bor du i ett lugnt villakvarter med närhet till både vatten och skog. I närområdet finns skolor, förskolor, lekplatser, sporthall, badhus, butiker och service.
Föreningen har höjt avgiften med 10% 1/1-2026, detta på grund av framtida ekonomiska åtaganden samt för att höja föreningens sparande. Dessförinnan höjde föreningen avgiften med 10% 1/-25. I dagsläget föreligger inga planerade avgiftsförändringar inom närmsta framtid enligt styrelsen. Beslut gällande avgiftshöjning tas i samband med budgetarbete. (Kontrollerat 2026-08-27).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam, i den ingår kollektivt bostadsrättstillägg. Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen.
I dagsläget föreligger inga planerade renoveringar eller förbättringsåtgärder. (Kontrollerat 2026-08-27)
12 av lägenheterna har parkering att disponera framför bostaden.
Utöver dessa finns även 12 carportplatser (600 kr/mån), 6 parkeringsplatser utan motorvärmare (370 kr/mån) och 2 stycken parkeringsplatser med motorvärmare (450 kr/mån). Platserna fördelas enligt separat kö som HSB administrerar. Utöver dessa platser finns även två platser med möjlighet att ladda elbil, där är det fritt att parkera under tiden man laddar sin bil.
Föreningen har fiber via Lunet, bostadsrättsinnehavaren får teckna eget bredbandsavtal med önskad leverantör.
Gräsklippning av gemensamma gräsytor kan förekomma, samt vår- och höststädning tillsammans.
Gammelstad består av bostadsområdena Ektjärn, Öhemmanet, Stadsön och Kyrkbyn. Områdena består av blandad bebyggelse av både villor, bostadsrätter och hyreslägenheter. I den nyare delen Stadsön finns Gammelstads centrum med bekvämligheter såsom matvarubutik, vårdcentral och restaurang. Området har fina idrottsmöjligheter med bland annat sporthall, badhus och elljusspår. I Gammelstad finns även flertalet skolor och förskolor. Nära till Storhedens handelsområde.
Det finns goda bussförbindelser, då området omfattas av LLT:s linjenät.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gammelstad? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
