-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam enplansvilla i Gammelstad!
Gammelstad, Luleå
*taxeringsinformation
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Varmt välkommen till denna trivsamma villa om 138 kvm med fyra sovrum och generösa ytor att disponera efter behov och önskemål.
Entrén är försedd med en inglasning som kan nyttjas under de varmare månaderna. Väl inne möts du av en praktisk avhängningsyta med spaljé och vidare ett stort rum med stort fönsterparti som passar utmärkt som vardagsrum eller matsal. Här pryds rummet av en stor murad kamin, fint trägolv samt väggar klädda i träpanel.
Vidare in i huset öppnar sig en härlig och luftig yta som kan användas efter tycke och smak. Här finns även wc, garderob och klädkammare. Ytan ligger i öppen anslutning till köket som renoverades år 2020 med grå luckor, laminatbänkskiva och vitt kakel ovan. Köket erbjuder bra med bänkyta och är fullt maskinellt utrustat med dubbla kombinerade kyl/frysar, ugn, mikrovågsugn, spis, fläkt och integrerad diskmaskin. Här finns gott om plats för matbord och ett fint ljusinsläpp från flera fönster.
Från köket nås även tvättstuga, bastu med dusch, ett förrådsrum samt ingång till det rymliga garaget som även kan nyttjas som groventré. Huset erbjuder fyra sovrum i varierande storlekar, varav två har inbyggda garderober med charmigt bevarade tapeter. Till sist finns ett badrum/wc, utan dusch, (avlopp finns). Här finns wc, handfat och bide.
Huset står på en fin, friköpt gavel-tomt som angränsar till ett grönområde.
Här bor man med naturen utanför dörren samt med kort avstånd till Gammelstads centrum med bekvämligheter såsom matvarubutik, vårdcentral, restauranger. Området har fina idrottsmöjligheter med bland annat sporthall, badhus och elljusspår. I Gammelstad finns även flertalet skolor och förskolor samt närhet till Storhedens handelsområde.
Villan är besiktad av Anticimex och kommer av säljarna att försäkras mot dolda fel.
Välkommen på visning!
-Hall-
Nätt hall med plats för avhängning. Väggarna är klädda i panel och på golvet ligger trägolv. I direkt anslutning finns wc samt skjutdörrsgarderob.
-Vardagsrum/matplats-
Stort och luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt en ståtlig murad kamin (ej brandskyddskontrollerad). Här finns gott om plats för både soffgrupp och matgrupp om så önskas. Väggarna är klädda i tegel och träpanel och på golvet ligger trägolv.
-Kök-
Luftigt kök med gott om plats för både matgrupp och övrig möblering. Köket renoverades år 2020 och har grå köksinredning med ljus laminatbänkskiva samt vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är fullt utrustat med dubbel kombinerad kyl/frys, ugn, mikrovågsugn, spis, fläkt och integrerad diskmaskin. Tapetserade väggar och grått laminatgolv.
- Stor WC -
Äldre wc med handfat, toalett och bide. (Avlopp för ett gammal badkar finns kvar). Tapet på väggarna, matta på golv.
-Sovrum 1–4 -
Bostaden erbjuder fyra sovrum i varierande storlekar. Två av sovrummen har inbyggda garderober med bevarade tapetklädda fronter i charmigt mönster. Samtliga rum har tapetserade väggar och äldre parkettgolv.
-Tvättstuga/bastu/dusch -
Från köket nås tvättstugan som ligger i anslutning till husets bastu och dusch. Härifrån nås även förrådsutrymmen samt garaget som rymmer en bil och erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter.
Stadsön 1:787
*taxeringsinformation
AVGIFTER/STÄMPELSKATT
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Vidbyggt garage samt förvaringsbod står på baksidan.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Vattenskyddsområde (2012-04-23) Byggnadsplan (1966-12-01)
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2580-16/42.1
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en fjärrvärmeförbrukning på 22, 32 MWh (613 m³) till en kostnad av 17 377 kr, elförbrukning på 4 268 KWh (16A) till en kostnad av 7 736 kr, varav kostnad för elhandel 2 044 kr och kostnad för elnät 5 692 kr. Vattenförbrukning på 60 m³ till en kostnad av 9 840 kr, renhållning med tömning av restavfall 190 L var 8:e vecka och matavfall 140 L varannan vecka till kostnad av 2 110 kr.
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Observera att driftkostnaden är beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 170 000 kr
Gammelstad består av bostadsområdena Ektjärn, Öhemmanet, Stadsön och Kyrkbyn. Områdena består av blandad bebyggelse av både villor, bostadsrätter och hyreslägenheter. I den nyare delen Stadsön finns Gammelstads centrum med bekvämligheter såsom matvarubutik, vårdcentral och restaurang. Området har fina idrottsmöjligheter med bland annat sporthall, badhus och elljusspår. I Gammelstad finns även flertalet skolor och förskolor. Nära till Storhedens handelsområde.
Det finns goda bussförbindelser, då området omfattas av LLT:s linjenät.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gammelstad? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
