Linvägen 17

Renoveringschans i Gammelstad!

Beskrivning

På omtyckt del i Gammelstad finner du denna 1-plansvilla med källare belägen på solig hörntomt. Villan är i äldre skick och i behov av omfattande renoveringar.

Entréplan har en ljus och trevlig boyta med stort vardagsrum som kan inrymma både soffgrupp och matbord. Intilliggande finns köket med uppfräschad originalinredning och matplats invid fönster. I vardagsrummet är det parkettgolv och här finns en murad öppen spis som ej är i bruk, skick oklart. Badrummet är i kaklat originalutförande. På entréplan finns även villans tre sovrum, alla i bra storlekar. Källaren är rymlig och innehåller gillestuga, hobbyrum, tvättstuga, bastu och dusch, toalett samt förrådsutrymmen & matkällare. Villan värms upp med fjärrvärme (ny fjärrvärmeväxlare -25) och har plåttak från 2000-talet. Villan har vidbyggt garage samt extra förvaringsutrymme i kallförråd på baksidan där även en äldre lekstuga finns.

Linvägen 17 ligger ypperligt till på lugn gata i Gammelstad där naturen finns nära inpå med kort avstånd till badmöjligheter nere vid Snickarstrand där även liten båthamn finns. Nära intill kvarteret finns gångväg som leder mot omtyckta strövområden omkring badplatsen Storsand och vidare mot Storheden handelsområde.

Villan är besiktad via Anticimex och kommer dolda fel-försäkras av säljaren.

Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.

Interiör

-Entréhall-
Ljus och luftig hall med avhängning på hatthylla direkt vid entrén. Hallen har sidoljus via färgade glasblock. Längre in i hallen finns ett städskåp. Hallen har korkplattor och tapetserade väggar, boasering vid trappan.

-Vardagsrum-
Väldigt trevligt vardagsrum med en fin rymd och jättefint ljusflöde tack vare stora fönsterpartier i två väderstreck. Rummet är så pass tilltaget att det rymmer både soffhörna och matsalsgrupp. Rummet har bevarande glasdörrar samt parkettgolv och tapetserade väggar.

-Kök-
Uppdaterat originalkök som har försetts med nya köksluckor och mjukstängande lådor. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, diskmaskin (skick på vitvarorna är okänt, ej varit i bruk på ca 5 år). Köket har plats för matbord för ca 4 personer samt har utgång till inglasningen som har vidare utgång till trädgården. Laminatgolv och tapetserade väggar.

-Sovrum 1, 2, 3-
Bostaden har tre bra sovrum som alla ligger i samma del av bostaden. Två av rummen är större och rymmer dubbelsäng samt har inbyggda garderober längs ena väggen. Det mindre rummet har en inbyggd garderob. Rummen har parkettgolv/laminatgolv och tapetserade väggar.

-Badrum-
Badrum i helkaklat utförande (passerat sin tekniska livslängd) och med stort fönster. Badrummet är inrett med wc-stol, bidé, handfat, spegelskåp samt golvstående högskåp.

Källare

Källaren har bra takhöjd och inrymmer en gillestuga med öppen spis stort hobbyrum med garderober och ett biljardbord som ingår i försäljningen. Vidare finns även ett rymligt pannrum där fjärrvärmeväxlaren idag sitter, i detta utrymme finns även garderober samt en äldre frysbox som ingår (skick på frysbox okänt). Innanför pannrummet finns en vedeldad bastu med duschplats. Källaren har även en liten toalett, en tvättstuga som saknar inredning, en matkällare samt ett förråd.

Villan överlåtes i befintligt skick, städning kommer ej utföras innan köparen tillträder.