-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Mycket tilltagen och trevlig villa med fin tomt i populära Gammelstad!
Gammelstad, Luleå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till Rådmansvägen 55 och denna rymliga och trivsamma bostad belägen på ett lugnt och attraktivt läge.
Det första du möts av är en bra hall med förvaringsmöjligheter via garderober. Här ligger en vattenavvisande plastmatta på golvet och väggarna är målade ljusa. Här finns trappan som leder upp till övervåningen. Vidare in i bostaden möts du av en tilltagen matplats med stort ljusinsläpp via flertalet fönster. Här finns även utgång till husets fina altan som ligger i ett ypperligt solläge.
Vardagsrummet ligger i anslutning och här inryms större soffgrupp och annat möblemang. Även här finns det flertalet fönster som ger bra med ljus till rummet. Både matplats och vardagsrum har ett enhetligt vinylgolv.
Köket har en ljus köksinredning samt ljust kakel ovan laminatbänkskiva. Köket är utrustat med ugn, bredare induktionshäll, fläkt, diskmaskin, micro samt fullstor kyl & frys. Klädvårdsavdelningen som renoverades 2020 ligger bekvämt intill köket för en enklare vardag. Här finns tvättmaskin, torktumlare, samt entrédörr till uppfarten. Via tvättstugan når du även bostadens stora badrum (2010) med bastu, badkar, dusch samt behaglig el-golvvärme. I övrigt erbjuder entréplan två sovrum varav ett större med flertalet garderober samt ett mindre rum som kan användas som kontor eller barnrum. Mellan sovrummen finns ytterligare ett badrum med golvvärme.
På övre plan finns idag fyra sovrum samt ett trevligt allrum med utgång till bostadens balkong. Till sist på det övre planet finns även en wc.
Baksidan av huset har ett eftertraktat söderläge med utsikt mot lummig allmänning. På tomten står även ett kallförråd som byggdes(2020) om ca 15 kvm med vidbyggd hundgård.( hundgården ingår ej i köpet)
Varmgarage som inrymmer en bil samtidigt som det finns en separat förrådsdel med jordkällare. Invid garaget finns även ett mindre förrådsutrymme (tidigare soprum).
Villan har nya fönster & altandörr (2021), nytt tak (2021). Uppvärmning via fjärrvärme och fiber installerat. Elbilsladdare.
Huset kommer i slutet av januari besiktas av Anticimex och försäkras mot dolda.
Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
Öhemmanet 1:105
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Kallförråd ca 15 kvm
Kommunalt vatten & kommunalt avlopp.
Vattenskyddsområde (2012-04-23) Stadsplan (1973-12-04)
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2580-16/43.1
Fiber
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en fjärrvärmeförbrukning på 19,18 MWh 401 m3) till en kostnad av 15 458, elförbrukning på 15 894 kWh till en kostnad av 19 809 kr, varav kostnad för elhandel 8 019 kr och kostnad för elnät 11 790 kr. Vattenförbrukning på 222 m³ till en kostnad av 18 445 kr. Renhållning med tömning av brännbart kärl 190 L varannan vecka och kompostkärl 140 L varannan vecka till kostnad av 3 444 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Det finns 15 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 114 000 kr
Gammelstad består av bostadsområdena Ektjärn, Öhemmanet, Stadsön och Kyrkbyn. Områdena består av blandad bebyggelse av både villor, bostadsrätter och hyreslägenheter. I den nyare delen Stadsön finns Gammelstads centrum med bekvämligheter såsom matvarubutik, vårdcentral och restaurang. Området har fina idrottsmöjligheter med bland annat sporthall, badhus och elljusspår. I Gammelstad finns även flertalet skolor och förskolor. Nära till Storhedens handelsområde.
Det finns goda bussförbindelser, då området omfattas av LLT:s linjenät.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gammelstad? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
