-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
På trivsamt ställe med fina ytor att disponera!
Granön, Luleå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Varmt välkommen till Granövägen 27 och detta gemytliga ställe med ett fint och lugnt läge. Stugan har använts som ett året om boende för nuvarande ägare samt ägaren innan det.
Huvudbyggnaden har en fin entréhall som möter ett inglasat uterum som kan förlänga årstiderna om så önskas, här ligger även golvvärmen och inrymmer matbord eller annat möblemang. Väl inne i huvudbyggnaden går kök och vardagsrum i öppen planlösning. Fin köksö ramar in köket som har nymålade luckor i vitt. I anslutning inryms både soffgrupp och matgrupp utan problem. Här pryds rummet av en öppenspis som kompletterar uppvärmningen på ett bra sätt. Här sitter även en luftvärmepump. Bostaden har 2 sovrum i bra storlek samt ett badrum med wc och dusch.
Tomten ligger på en liten höjd med glimtar mot vattnet. Nuvarande ägare har gallrat lite för att få det luftigare. På tomten står även en carport, en förvaringsbod som använts som snickeri/hobbyrum samt en separat ”gäststuga” där det finns tvättmöjlighet samt bastu och dusch.
Fiber finns indraget.
Granövägen ligger cirka 20 minuter från Luleås stadskärna och kan nyttjas både som året om eller sommarställe. Längs Björkövägen och Granövägen bor det flertalet familjer året om.
Besiktat via Anticimex och försäkras mot dolda fel av säljaren.
Varmt välkommen att boka er på visning!
-Entréhall-
Öppen och rymlig hall med klinkergolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaring i flertalet garderober. Härifrån nås det inglasade uterummet som kan förlänga alla våra årstider lite extra!
- Kök & Allrum -
Väl inne möts du av en öppen yta där allrum, kök och matplats går i ett. Köket är fullt utrustat med kyl, frys, spis, fläkt, ugn och diskmaskin och har av nuvarande ägare målats om i fin vit kulör. Golvet är av laminat och väggarna är ljusa med bröstpanel.
-Sovrum 1&2-
Två sovrum i olika storlekar, ena något större som inrymmer dubbelsäng och garderober för förvaring. I de andra inryms mindre säng och annat möblemang om så önskas.
- Badrum -
Ljust badrum tack vare fönster som bidrar med fint ljusinsläpp och vädringsmöjlighet med matta och tapet. Här finns dusch, wc och handfat.
Planlösning
Bensbyn 7:89
På tomten står en förvaringsbod/snickeri, gäststuga samt caport.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 20 632 KWh (20 A) till en kostnad av 29 933 kr, varav kostnad för elhandel 14 371 kr och kostnad för elnät 15 562 kr. Renhållning till en kostnad av 2 059 kr. Slamtömning har beställt 1 gång de senaste året till en kostnad av 1 380kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Det tas ut en vägavgift för underhåll och snöröjning: 2250kr för fastboende och 750kr för fritidsboende.
Det tillkommer även en avgift för den lilla vägen( från postlådorna) Kostnaden är beroende av omfattning av underhåll och mängd snö, cirka 800kr/år
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 156 000 kr
2022 - Ommålning av fasad. Luft-/luftvärmepump installerades.
Fiber finns indraget
Förmån: Officialservitut Brygga, 25-F1984-430.1
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
AVGIFTER/STÄMPELSKATT
Lagfartskostnad: 1.5% av köpeskillingen för privatperson och 4.25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad på nya pantbrev 2% av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Grundkonstruktion: Kryp-/plintgrund i ursprunglig del, ca 72m2. Konstruktion: Ytskikt - Golvspånskivor - Träreglar med mellanliggande isolering av mineralull - Blindbotten av träpanel. Betongplatta på mark med klinker på betong och vattenburen golvvärme i utbyggnad (entréhall & uterum, ca 18m2).
Huset är mest troligen ett lite äldre fritidshus (60-/70-tal) som flyttats till sin nuvarande plats.
Enskilt vatten & trekammarbrunn med infiltration (ligger på grannfastigheten)
Köpa, sälja eller värdera bostad i Granön? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
