-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsamt boende med naturnära läge!
Hagaviken, Luleå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Föranmälan krävs - Anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Vittjärvshus som lämpar sig utmärkt som permanentboende eller ett stadsnära fritidshus med året runt-standard!
Välkommen till Koluddsvägen 63 och denna trevliga enplansvilla med ett läge som erbjuder både närhet till natur och endast ca 15 minuter bilfärd till centrumkärnan. Detta Vittjärvshus lämpar sig utmärkt som permanentboende men även för den som önskar ett stadsnära fritidshus med året runt-standard. Detta boende var från början ett fritidshus men har nyttjats som året runt-boende under de senaste 6 åren.
Bostaden har ett ljust och fint kök med plats för matgrupp intill, via öppen planlösning återfinns även vardagsrummet intill, här finns även trevlig kamin och plats för nättare soffa. Sovrummet inrymmer dubbelsäng och sidomöbler, ytterligare ett mindre utrymme finns som lämpar sig perfekt som kontor eller yta för gäster.
Den rymliga tomten består av trädgårdstomt med gräsmatta samt en trädäckad fristående altan. På tomten finns även gäststuga med vedbod i anslutning samt ett större förråd med gjuten platta som lämpar sig som exempelvis skotergarage. Fina badmöjligheter vid strand och brygga finns också i hamnen en bit bort samt även närhet till skoterspår vintertid.
Huset är besiktigat av Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel.
Varmt välkommen att boka dig på visning!
- Hall -
Praktisk entréhall med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns förvaring via garderob och avhängning via hatthylla.
- Kök/Vardagsrum -
Bostaden har ett ljust kök med över och underskåp. Den maskinella utrsutningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kylskåp. Invid köket finns naturlig plats för matgrupp. Via öppen planlösning återfinns även vardagsrummet. Laminatgolv och tapetserade väggar.
- Sovrum -
Sovrum i lämplig storlek som inrymmer en dubbelsäng. Plastmatta på golv och ljusa väggar.
- Kontor/Gäst -
Yta som lämpar sig utmärkt som yta för gäster, kontor eller annat utefter behov. Här finns förvaring via garderober. Plastmatta på golv och ljusa väggar.
- Badrum -
Badrummet har våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns duschplats, kommod med handfat och spegel ovan, vägghängt skåp samt WC-stol. Intill finns dessutom förrådsyta/torkutrymme, här finns även frysbox.
Hertsön 11:974
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2026 - Målat om sovrummen.
2025 - Ny toalettstol.
2025 - Mossbekämpat delar av gräsmattan och sått nytt gräs.
2023 - Byte av farstukvists-pelare gäststuga.
2020 - Målat fasad.
Huggit ner flera träd genom åren och fräst stubbar.
- Gästhus (isolerat). I anslutning finns även vedbod.
- Förråd, mindre del (isolerad) samt en större del som lämpar sig som skotergarage etc. (ej isolerad).
- Redskapsboda.
Enskilt vatten (borrad brunn), Enskilt avlopp (Sluten tank, 3 kubik. BDT-brunn med infiltration).
Byggnadsplan (1974-08-21)
Gemensamhetsanläggning: Luleå björsbyn ga:40 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Luleå hertsön ga:1 ändamål: Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Luleå hertsön ga:139 ändamål: Vägar
Fiber via Zitius.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 11 130 KWh till en kostnad av 14 371 kr, varav kostnad för elhandel 4 404 kr och kostnad för elnät 9 967 kr. Renhållning med tömning av restavfall 190 L var varannan vecka och matavfall 140 L varannan vecka till en kostnad av 2 277 kr. Kostnad för försäkring om 5 692 kr. Slamtömning 3 ggr/år till en kostnad av 4 554 kr. Väg/samfällighetsavgift om 2 653 kr avser: Hagaviken vattensamfällighet om 500 kr (avser sommarvatten) och Hagavikens Vägsamfällighet om 2 153 kr (innefattar snöröjning och skötsel av vägar).
Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 402 500 kr
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hagaviken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
