Snödroppestigen 10

Naturnära boende i Hagaviken!

Beskrivning

Välkommen till Snödroppestigen 10 – en trivsam och välplanerad bostad med året runt-standard i naturnära Hagaviken. Här bor du med ett lugnt och rofyllt läge, samtidigt som du har närhet till Luleå centrum.

Bostaden erbjuder ett modernt och stilrent kök från Ballingslöv (2022) med goda arbetsytor och genomtänkt förvaring. Det rymliga vardagsrummet bjuder på härligt ljusinsläpp och har gott om plats för både soffgrupp och matbord – en perfekt yta för sociala tillställningar. Den murade öppna spisen med insats ger både värme och en mysig atmosfär under årets kallare månader.

Vidare finns ett generöst sovrum med rymlig garderob och praktiska skjutdörrar. Utöver detta finns två mindre utrymmen som med fördel kan användas som kontor eller extra sovplatser/alkover – flexibla ytor efter behov. Badrummet är funktionellt och utrustat med tvättmaskin för en smidig vardag.

Utomhus väntar en härlig tomt med flera mervärden. Här finns en vedeldad bastutunna med fin utsikt ner mot vattnet i Hagaviken – en plats att njuta av året om. Fina uteplatser längs husets solsidor för att kunna flytta efter med solen och flera planeringar med bl.a. äppel- och plommonträd, bärbuskar, odlingsland mm. Den stora grusade infarten erbjuder gott om parkeringsmöjligheter för flera bilar. På tomten finns även ett uthus med carport, varmförråd och kallförrådsdel.

Hagaviken är ett omtyckt område med både permanentboenden och fritidshus. Hagaviken båthamn finns nära intill, där även fin badstrand finns. Här bor du i en lugn miljö med skog och hav runt knuten, vilket skapar fina möjligheter till rekreation året om. Vintertid är det enkelt att spänna på sig skidorna på tomten för en fin tur nere på isen samtidigt som du har cirka 10–15 minuters bilfärd in till Luleå centrum.

Villan har fiber, nytt avlopp 2016 och egen borrad brunn. Besiktning via Anticimex är utförd och dolda fel-försäkring kommer tecknas av säljarna.

Ett perfekt boende för dig som söker ett bekvämt och naturnära liv – med alla förutsättningar att trivas!

Interiör

-Entréhall-
Rymlig hall som har bra förvaring i skåp med bänkskiva ovan. Plats finns för hatthylla (Obs! hatthyllan ingår ej i försäljningen) och annan nättare hallmöbel. Hallen har laminatgolv med el-golvvärme och tapetserade väggar.

-Kök-
Vackert kvalitetskök med inredning från Ballingslöv (2022) som är genomtänkt utformat för ett ge optimalt med förvaring och ett verkligen funktionellt kök. Köket är utrustat med vitvaror från Electrolux i form av kyl/frys, ugn med pyrolysfunktion, induktionshäll och fläkt (förberett för installation av diskmaskin). Köket har ett rymligt skafferi med utrymme och uttag för fristående micro. Köket har en fin rostfri diskbänk och stänkskydd av glas som skyddar både vid spishällen och diskbänken. Köket har laminatgolv med el-golvvärme och målad panel.

-Vardagsrum-
Mycket trivsamt sällskapsrum som har massor med ljus och en fin rymd. Rummet inrymmer både soffgrupp och matplats och har en murad öppen spis med värmande insats som pryder rummet. Spröjsade pardörrar leder ut till den fina uteplatsen som har sol hela dagen. Vardagsrummet har ljust laminatgolv och panel på väggarna.

-Sovrum-
Tilltaget sovrum som har fönster i två
väderstreck och inrymmer dubbelsäng samt fristående förvaringsmöbel. Rummet är utrustat med en stor och extra djup garderob med spegelskjutdörrar vilket gör att det även finns praktiskt förvaringsutrymme innanför det klassiska garderobsdjupet. Rummet har vackert trägolv som är försett med skön golvvärme och väggarna är tapetserade.

-Kontor 1 & 2-
Intill köket finns två mindre utrymmen som under åren har fungerat både som sovplats för tonåringar och gäster och disponeras idag som kontor. Laminatgolv och målade/tapetserade väggar.

-Badrum-
Rymligt badrum som är inrett med duschplats, tvättställsmöbel som erbjuder god förvaring, wc-stol samt ytterligare en rymlig förvaringsmöbel med både öppna hyllor och skåp. Badrummet har tvättmaskin (2019) och gott om utrymme för att ställa upp tvättställ. Utrymmet har våtrumsmatta på väggar och golv samt fint ljusinsläpp via stort fönster som även ger vädringsmöjlighet.