-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam villa i Jämtön med bergvärme!
Jämtön, Luleå
*taxeringsinformation
Föranmälan krävs - Anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Välkommen till Tjäruholmsvägen 1 och denna trivsamma villa i familjevänliga Jämtön med bergvärme. Här möts du av 113 kvm som är väl disponerade på 1½ plan. De fördelas på en praktisk hall med gott om förvaring, ett väl tilltaget kök som badar i ljus tack vare fönster i flera väderstreck. Vidare finns även nättare wc praktiskt i anslutning till hallen. Vardagsrummet inrymmer soffa och har kamin som ger en mysig känsla. Här nås även bostadens altan med fint läge. Vidare finns ett rum som nuvarande ägare använder som kontor, ett väl tilltaget badrum med både badkar och bastu samt längst in även en rejäl klädvärdsyta med förvaringsutrymme. På övre plan finns två sovrum i bra storlek samt ett föråddsutrymme.
På tomten finns en garagebyggnad och en mindre byggnad som har nyttjats som lekstuga samt fina gräsytor att disponera.
Uppvärmning via bergvärme. Huset är besiktigat av Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel.
I Jämtön finns Jämtöns förskola som är en fristående förskola och i grannbyn Vitå finns både förskola och skola. Närhet finns också till Råneå som har bekvämligheter såsom livsmedelsbutik, apotek, hälsocentral, idrottsplats, gym, sporthall, badhus, utomhusbad, trevliga matställen, butiker, bibliotek och kyrkor. Här finns också hög-, låg- och mellanstadieskola (F-9), två förskolor och två vård- och omsorgsboenden.
Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.
NEDRE PLAN
Hela nedre plan (utöver gäst-wc) har golvvärme.
- Hall -
Praktisk hall med förvaring via rymlig garderob samt avhängning via krokar. Vinylgolv och träpanel/tapeter på väggar.
- Kök -
Bostadens kök har en fin rymd med gott om yta för matplats samt fint ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck. Köket ljusa fina luckor med gott om både förvaring och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn och kombinerad micro/ugn, häll samt fläkt. Ljus träpanel på väggar och ett charmigt trägolv.
- Gäst WC -
Nättare gäst-wc i anslutning till hallen med våtrumsmatta. Här finns WC-stol, handfat samt förvaringsskåp.
- Vardagsrum -
Vardagsrummet inrymmer soffa samt annat nättare möblemang. Här finns mysig kamin samt utgång till bostadens balkong. Tapetserade väggar och även här, det fina trägolvet.
- Kontor -
I anslutning till allrummet finns ytterligare rum som av nuvarande ägare har använts som kontor. Klinkergolv och träpanel/tapet på väggar.
- Badrum -
Badrummet har kakel och klinker och är väl tilltaget. Här finns bastu, dusch-hörna, WC-stol, kommod, spegelskåp samt badkar.
- Klädvård/Förråd -
I anslutning till badrummet nås en rejäl klädvårdsyta med gott om förvaring genom hyllsystem samt en klädvårdsavdelning med tvättmaskin och ho. Klinker på golv och väv på väggar.
ÖVRE PLAN
- Sovrum 2 & 3 -
På övre plan finns två sovrum i bra storlek. Laminatgolv och tapetserade väggar. Utöver dessa finns även ett förrådsutrymme på övre plan.
Jämtön 8:20 och Jämtön 9:25
*taxeringsinformation
2025 - 2026:
Målat väggar i vardagsrum. Målat väggar i trappen/anknytning mot hall. Bytt trappräcke. Målat båda sovrummen. Borrat tilläggshål till bergvärmeanläggningen. Sått nytt gräs på delar av gräsmattan på baksidan.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Byggnadsplan (1961-06-05)
Gemensamhetsanläggning: Luleå jämtön ga:9 ändamål: Vägar
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 25-F1988-997.1
Fiber.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 19 656 KWh till en kostnad av 31 442 kr, varav kostnad för elhandel 16 155 kr och kostnad för elnät 15 287 kr.
Vattenförbrukning på 84 m³ till en kostnad av 12 112 kr.
Luleå Kommun byter under hösten 2026 successivt till nya tvåfackskärl för hushållsavfall. Matavfall och pappersförpackningar sorteras i ett kärl, medan restavfall och plastförpackningar sorteras i det andra. På grund av byte av avfallskärl kunde inte fullständig kostnad framställas av Lumire, därav avser uppskattad kostnad för renhållning (nya kärlen) med tömning av restavfall 370 L var 4:e vecka och matavfall 370 L varannan vecka till kostnad av 2 846 kr.
Kostnad för försäkring uppgår till 9 151 kr per år.
Driftskostnader och elförbrukning är delvis inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 787 000 kr
Jämtön är en naturnära by med närhet till havsbad, bär- och svampskogar.
I Jämtön finns Jämtöns förskola som är en fristående förskola. F-6 skola i Vitå (10 km).
Närhet finns också till Råneå som har bekvämligheter såsom livsmedelsbutik, apotek, hälsocentral, idrottsplats, gym, sporthall, badhus, utomhusbad, trevliga matställen, butiker, bibliotek och kyrkor. I Råneå finns också hög-, låg- och mellanstadieskola (F-9), två förskolor och två vård- och omsorgsboenden.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Jämtön? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
