-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Mysigt fritidsboende med väl tilltagen tomt och fint belägen på Björnhällevägen 11 i Kallax!
Kallax, Luleå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Välkommen till detta mysiga fritidsboende i Kallax, bara en kort bilväg från centrum! Här finns bekvämligheter som nyanlagt avlopp och kommunalt vatten. Huvudstugan har de senaste åren genomgått stora förändringar invändigt med nytt kök och badrum med både dusch och toalett. På den mycket rymliga tomten om 1730 kvm i strålande läge och med vattenutsikt återfinns utöver huvudstugan också en gäststuga och en förrådslänga med förrådsutrymme, ytterligare ett gästrum och en påbörjad bastu som är sammanbyggda genom ett rejält altandäck. Här finns gott om plats att bygga till, bygga om eller bygga nytt och förädla utefter egna drömmar och önskemål!
Fastigheten delar tillsammans med ett antal andra grannar på en gemensam brygga ett stenkast från tomten.
-Huvudstuga-
Mysig och gemytlig stuga med en välplanerad planlösning och trivsamma ytor. Entrén sker via hallen som ligger i öppen anslutning till köket. Här finns ett nyare kök från IKEA med gott om arbetsyta och förvaring samt en naturlig plats för matbord intill. Vidare med öppen planlösning från köket finns vardagsrummet med parkettgolv och ett stort fönsterparti som ger fint ljusinsläpp och en trevlig utsikt över området och vidare ner mot vattnet. Mellan kök och vardagsrum finns en praktisk braskamin. Sovrummet är utformat så det erbjuder plats för en norsk våningssäng. Badrummet är smakfullt renoverat med nya ytskikt och genomtänkta materialval. Väggar och golv är klädda i stilfull våtrumsmatta och utrustningen består av wc, handfat samt dusch med avskiljande glasvägg.
Kallax 1:138
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Fastigheten delar tillsammans med ett antal andra grannar på en gemensam brygga ett stenkast från tomten. Något upprättat avtal finns ej gällande den.
Säljarna har under sin ägandetid sedan 2016 låtit utföra följande underhåll/renoveringar:
-Anläggning av nytt avlopp
-Bytt kök
-Nya golv och målat väggar i stora delar av huvudstugan
-Nytt badrum med både dusch och toalett
- Grävt om och planerat om tomten
- Anslutit fastigheten till kommunalt vatten (sommarvatten i dagsläget)
På fastigheten finns en enklare länga med ett gästrum, snickeri och ett förråd som tidigare utgjort bastu. Längan tillsammans med en gäststuga är sammanbyggd genom en stor trädäckad altan med skyddat läge.
Nyanlagt avlopp -21 med både sluten tank för avloppsvatten och en infiltration med markbädd som leder till en sluten tank för BDT-vatten. Anslutning till kommunalt vatten finns genom koppling från grannen men egen installation håller på att slutföras nu under hösten med en ventil för vintervatten då det i dagsläget är sommarvatten.
Väl tilltagen gaveltomt om 1730 kvm vilket ger stora och fria ytor tillsammans med en fin utsikt över området och vattnet. Här finns gott om plats att bygga till, bygga om eller bygga nytt. På fastigheten finns två stora och gedigna uteplatser i form av trädäckade altaner, den ena i anslutning till huvudstugan och den andra i samband med längan och gäststugan.
Byggnadsplan (1966-05-27)
Gemensamhetsanläggning: Luleå Kallax GA:14 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Luleå Kallax GA:15 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Luleå Kallax GA:23 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Luleå Kallax GA:24 ändamål: Vattenförsörjning
Internet: Bredband finns i området men fastigheten är ej ansluten.
Nuvarande ägare har under 2025 haft en elförbrukning på 1297 kWh (16 ampere) till en kostnad av 4880 kr, vilket avser både hushållsström och uppvärmning (Har varit kallställt vintertid). Renhållning med sommarabonnemang genom ett gemensamt kärl till en kostnad av 761 kr/år. Slamtömning 1 ggr per år till en kostnad av totalt 1 801 kr/år. Ca 1 500 kr/år i vägavgift. Övriga samfällighetskostnader gällande grönområde, administration m.m. till en kostnad av 2 120 kr. Kostnaden för vatten om 2000 kr/år gäller sommarvatten via samfällighet, men kommer övergå till kommunal ledning och andra kostnader. Kostnaderna är lämnade uppgifter ifrån säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 760 000 kr
Kallax by ligger ca 10 km söder om Luleå centrum. Kallax är en utpräglad fiskeby och namnet har med all sannolikhet finskt ursprung och härstammar från "kala" (fisk) och "laksi" (vik) dvs fiskviken.
Kallax by är mest känd för sin egentillverkade surströmming, Grand Kallax. Surströmmingens ”Rolls Royce” tillverkas i Kallax genom ett gediget engagemang och kunskap, och årligen hålls en välbesökt surströmmingsfest i bygdegården.
Byn har en välbevarad bykärna med kulturhistoriskt värdefulla byggnader och här finns även två fiskehamnar. Bredvid den stora hamnen Kallax Fiskehamnsförening med drygt 100 platser ligger den mindre hamnen KSSF (Kallaxskärgårdens samfällighetsförening) med ytterligare 162 platser. KSSF är en hamn för dem som har stuga i skärgården nära Kallax, det vill säga Kallaxön, Granholmen och Bergön. På vintern plogas en isväg ut till dessa öar.
Det finns en hel del att göra i denna stadsnära by som ger landsbygdens lugn men närheten till många aktiviteter. I Kallax finns det många fina friluftsområden som kan nås via land, vatten och is. Att vandra längs hamnarna eller åka ut med båt en vacker solig dag för att upptäcka Luleå skärgård är en lyx som dom flesta kallaxbor kan unna sig. I båthamnen finns även en grillplats som är mysig att göra utflykter till.
Området mellan Kallax och Bergnäset utgör Kallaxheden, som delvis är naturskyddsområde, och också innehåller flera stora sandtag. På Kallaxheden finns sedan 1944 Luleå Airport med Norrbottens flygflottilj.
Kallax består av delområdena Kallax tätort, Kallax landsbygd, Jaktviken, Lulnäsudden och Edsbacken. Ett nytt bostadsområde planeras väster om Kallax by, området kallas för Tallundsbacken.
Läs mer på byns webbplats: https://www.kallaxby.se
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kalax? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
