-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fin och trvisam 3:a i Brf Kallkällan med fint läge i föreningen!
Kallkällan, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska (125 kr) tillägg som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Med ett fint och fritt läge i Brf Kallkällan finner du denna rymliga och trivsamma 3:a med härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Här erbjuds en välplanerad bostad med generösa ytor, goda förvaringsmöjligheter och en inglasad balkong i ett av föreningens bättre lägen.
Denna lägenhet om 91 kvm är mycket trevligt utformad där du välkomnas av en rymlig hall med gott om plats för avhängning genom både hyllor, garderober och en klädkammare. I samband med hallen finns en praktisk yta som idag används som kontorshörna. Det modernt renoverade köket från 2025 erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring i både över- och underskåp. Här finns även plats för matbord som skapar en naturlig samlingspunkt i anslutning till köket. Intill köket ligger det luftiga vardagsrummet med plats för större soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån nås den inglasade balkongen med fri utsikt och ett härligt läge. Bostaden rymmer två stora sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och annat möblemang. Vidare finns ett rymligt badrum samt en separat gäst-wc.
Lägenheten disponerar även två förråd i husets källare – ett traditionellt källarförråd samt ett praktiskt s.k matkällarförråd.
Brf Kallkällan är en stor och eftertraktad HSB-förening som håller ett gediget underhåll av fastigheterna. Under de senaste åren har man bland annat bytt samtliga lägenhetsdörrar, låtit utföra renovering av fasaderna och fönsterbyte mm. Inom föreningen finns gemensamma utrymmen såsom övernattningsrum, bastu och samlingslokal. Föreningen ligger i området Kallkällan/Bergviken som är ett trevligt och populärt område med närhet till både universitetet och centrum. Denna lägenhet ligger nära parkeringar och p-hus samt kort avstånd till matbutiken på området.
Välkommen att boka dig på visning!
-Hall-
Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter genom hyllor, garderober och en praktisk klädkammare. Här finns även plats för ytterligare möblemang efter behov. I anslutning till hallen finns en flexibel yta som idag används som kontorshörna.
-Kök-
Modernt och smakfullt renoverat kök från 2025 med generösa arbetsytor och gott om förvaring i både över- och underskåp samt snyggt stänkskydd ovan arbetsbänken i mikrocement. Köket erbjuder ett bra utrymme för matplats intill fönsterparti. Utrustningen består av ugn, häll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Samtliga vitvaror förutom kyl och frysen är utbytta vid renoveringen.
-Vardagsrum-
Ljust och luftigt vardagsrum med stora ytor som ger plats för större soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang. Härifrån nås bostadens inglasade balkong med fri utsikt och ett fint läge i föreningen. En perfekt förlängning av bostaden under stora delar av året.
-Sovrum 1-2-
Bostaden har två rymliga sovrum som båda inrymmer både dubbelsäng och annat möblemang. Ena sovrummet har förvaring via garderob, men gott om plats finns för ytterligare förvaringsmöbler/garderober.
-Badrum-
Bra utformat badrum från föreningens stambyte. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, dusch samt både tvättmaskin och torktumlare för en praktisk vardag.
-Gäst-wc-
Mindre gäst-wc belägen i anslutning till hallen. WC och handfat finns.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska (125 kr) tillägg som tillkommer.
Härlig inglasad balkong i soligt
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
Brf Kallkällan använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Nuvarande ägare har de senaste 12 månaderna haft en årskostnad på 1 144 kr vilket blir genomsnittlig kostnad på ca 95 kr/mån.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Brf Kallkällan är en populär och välskött bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheterna Kallkällan 5-8 och 11-12 i Luleå kommun. På fastigheterna har det under 1966-68 uppförts 8 st flerfamiljshus med adress Lingonstigen 1-77 & 2-80 som innehåller 423 st bostadsrätter, 6 st hyreslägenheter med 2 rok och 82 st förråd.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 49 st.
2 rum och kök - 84 st.
3 rum och kök - 224 st.
4 rum och kök - 72 st.
För mer information om föreningen, besök gärna deras väl uppdaterade hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/kallkallan
Föreningen höjde avgiften och kostnaderna för parkering med 5 % 2026-01-01. Senaste höjningen dessförinnan gjordes 2025-01-01 med 5% samt 2024 -01-01 då med 1%. I skrivande stund har föreningen ingen planerad avgiftsförändring inom närmsta framtid. (kontrollerat 2026-10-08).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår kollektiv bostadsrättsförsäkring med samma bolag för föreningens lägenheter. Hemförsäkring tecknas och bekostas separat av bostadsinnehavarna.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet och uppdaterar årligen sin underhållsplan. De närmsta åren pågår och planerar styrelsen följande åtgärder (2026-10-08):
Pågående renoveringar:
- Översyn av alla vatten element, dagvatten-och avloppssystem kommer påbörjas år 2027.
- Föreningen kommer nästa år att utföra asbestsanering och betongreperation på garage 4.
- Vissa fönsterkasseter byts på garanti av föreningen i skrivande stund.
- Förbättring av Innergårdarna för hus A, B och P här påbörjats.
Utförda renoveringar/åtgärder:
2026: Dränering på hus B.
2026: Asbestsanering i garage 1.
2026: Byte av belysning på garagen.
2026: Renovering av övre plan i båda parkeringshusen.
2025: Träd samt fler buskar har planteras på hela området.
2025: Hus A och P har dränerats på både utsida och innergård.
2025: Stolpbelysning och belysning vid carport är bytt.
2025: Investering i ytterligare laddstolpar, ca 140 st.
2025: Renovering av bastu.
2025- Dränering av innergård på hus A.
2025: Nytt bokningssystem
2024: Införande av återbruksrum
2023: IMD installation av lägenheterna.
2022/2023: Dränering av 2 hus utfört.
2021/2022: Färdigställande av relining. Färdigställande av övernattningsrum.
2021: Installation av 8 st laddplatser för elbilar (11kw). Renovering av trivselrum till övernattningsrum.
2020: Påbörjat relining. Installerat övervakning av värmekablar. Målat lekplatser, slussar och arkiv. Renovering grovtvättstuga, bastu samt omklädningsrum. Nytt säkerhetssystem till sopbodar samt nya ventilationsaggregat. Byte av plåtbeslag garage samt belysning källare. Renovering av innergårdar.
2019-2020: Byte av fjärrvärmecentraler genomfördes i samtliga hus.
2018: Byte lägenhetsdörrar. Bokningssystem tvättstuga och bastu. Byte I undercentral FJV (nr 2 av 4). Inbrottslarm vicevärdskontor. Plattsättning. Underhåll el-centraler. Byte torkskåp samt torktumlare.
2017: Nytt papptak på andra 1/2 området. Relining. Byte 1 av 4 undercentraler FJV.
2016: Skärmtak på suterräng Igh och nytt papptak på 1/2 området.
2015-2016: Underhåll i tvättstugorna och nya tvättmaskiner, torkskåp i vissa tvättstugor.
2015: Trapphusbelysning i samtliga trapphus och energisparande åtgärder.
2014: Ny belysning fasad och entréer. Relining avloppsstammar källare hus N, O, P, R.
2013-2014: Fönsterbyte samtliga hus, fasadmålning hus C, D, P, N.
2013: Relining avloppsstammar källare hus A, B, C, D. Ombyggnad samtliga entréer utvändigt och byte entréporter. Montering porttelefon samtliga entréer.
2012: Fasadrenovering Hus B (målning), utbyggnad av carport 4. Relining avloppsstammar källare Lingonstigen 7-10, 23, 25, 26, 28, 44, 46, 47, 49, 69, 71, 72 och 74. Breddning och asfaltering av 89 st bilplatser med motorvärmare. Fasadrenovering Hus A, P, R (målning).
2011: Asfaltering vägar/parkeringsplatser, fastighetsboxar, byte 50 st källardörrar.
2010: Markarbeten vägar och parkeringar, avloppsstammar källare delvis renoverade. Webbaserad fjärravläsning motorvärmare.
2008-2009: Renovering garage.
2007: Kameraövervakning, ombyggnad, ventilation.
2006-2009: Motorvärmare.
2004 & 2009: Utbyggnad bilplatser.
2004: Webbel lägenheter.
2003: Ombyggnation badrum och stambyte.
2002: Ombyggnation undercentraler.
1999: 3 nya sophus.
1998: Ombyggnation och inglasning av balkonger.
1986: Inklädnad fönsterparti, aluminium.
1980-tal: Fasadrenovering, carportar, fjärrvärme.
Inom föreningen finns flertalet olika parkeringsplatser som det är separat kö till (digital hantering via Mitt HSB).
För samtliga parkeringsplatser tillkommer kostnad för förbrukad el från motorvärmare och/eller laddning av elbil.
132 st - Bilplatser i kallgarage för 289 kr/mån exkl. el.
143 st - Garageplats med ladd/motorvärmare för 368 kr/mån exkl. el.
148 st - Bilplatser med motorvärmare för 210 kr/mån exkl. el.
51 st - Bilplatser i carport med motorvärmare för 263 kr/mån exkl. el.
22 st - Husvagnsplatser för uthyrning 184 kr/mån (året runt), 100 kr/ mån (sommarplatser tillgängliga 1/5 till 30/9)
2 st MC-plats - för 236 kr/mån.
8 st laddplatser som är gemensamma.
I väntan på parkeringsplats kan man som ny medlem få ett tillfälligt parkeringstillstånd utan avgift som varar i ca 1 månad till en början. Enligt föreningens uppgifter brukar de inte behöva förlänga parkeringstillståndet. (kontrollerat 2026-10-08).
TV via Tele2 (kanalpaket Bas) och bredband via Telenor (1000/1000 mbit/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
Föreningen har trivsamma innergårdar med bla. lekplats, grillplats och sittplatser.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor på varje gård som finns i källaren, ett mindre matkällarförråd samt förråd att disponera till varje lägenhet. Utöver det finns i föreningen en gemensam bastu (Lingonstigen 3), nyligen renoverad uthyrningslägenhet (för 4 personer) grovtvättstuga och tillgång till samlingslokal för uthyrning och återbruksrum. Cykelförråd finns i varje hus.
I samband med försäljning av lägenheter genomför föreningen en statusbesiktning. Besiktningen omfattar i huvudsak de delar av lägenheten som ligger inom föreningens ansvarsområde, exempelvis radiatorer samt underlägg under kyl och frys. Om besiktningen visar på felaktigheter, exempelvis en felaktigt installerad fläkt eller andra brister, bedöms felet utifrån omfattningen. Om det är föreningen eller bostadsrättsinnehavaren som ansvarar för kostnaden avgörs därefter utifrån föreningens stadgar.
Kallkällan/Bergviken är ett trevligt och populärt område med närhet till både centrum och Luleå tekniska universitet. Kallkällan utgörs till stor del av en större bostadsrättsförening och inom detta område finns en Coop-butik och förskola. Här bor du med närhet till fina promenadstråk längs med Björkskatafjärden och runt Mjölkuddsberget.
I närområdet finns ett trevligt café, frisör, restaurang m.m. samt närhet till större matvarubutik och Coop Arena strax nedanför järnvägen. Idrottsplatsen Nyabvallen samt Luleå Kajakklubb finns i området.
LLT:s busslinje 7 går förbi Kallkällan och är en direktlinje mot Porsön och Luleå Universitet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kallkällan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
