-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen till denna prydliga 3:a belägen på våning 2 i populära Brf Kalllällan!
Kallkällan, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska (125 kr) tillägg som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På våning 2 i populära Brf Kallkällan finner du denna renoverade 3:a med snygga och stilrena materialval samt inglasad balkong! Lägenheten har under 2019/2020 genomgått en noggrann renovering med mycket fin finish. Köket är helrenoverat, både badrum och wc är renoverade med våtrumstapet, hela lägenheten har enhetliga golv i vinyl (undantaget från ena sovrummet) tapetserade väggar, ny el samt skräddarsydda elementskydd med gjutna fönsterbänkar (undantaget från vardagsrummet). Bostaden har ett ljust och härligt kök från Epoq med gott om plats bakom lådor och skåp. Här är skåpen vita med en snygg bänkskiva i ljusgrått som sedan möter ett mycket snyggt hexagonkakel i vitt som stänkskydd. Fullt utrustat med intrigerad kyl, frys och diskmaskin i fullstor storlek. Induktionshäll, spisfläkt samt högskåp med ugn och mikrovågsugn i rostfritt i bekväm höjd. Matplatsen finnes invid fönstret i köket som ger mycket fint ljusinsläpp. I anslutning till köket finns lägenhetens stora vardagsrum med plats för större soffgrupp, härifrån nås den inglasade balkongen. Bostaden har två tilltagna sovrum som ligger åtskilda från varandra, vidare finns en väl tilltagen hall med avhängning- och förvaringsmöjligheter, en gammal klädkammare som byggts om till städförvaring och finns även plats till att bli ett mindre kontor. Bra förvaring via flertalet garderober samt tillhörande förråd (vanligt förråd samt sk. mindre matkällare) finns i källaren. Lägenheten ligger ypperligt till på området med förskola runt hörnet och närhet till omtyckta livsmedelsbutiken Ica Kvantum. Låg avgift där bl.a. bredband ingår.
Brf Kallkällan är en stor och eftertraktad HSB-förening som håller ett gediget underhåll av fastigheterna. Under de senaste åren har man bland annat bytt samtliga lägenhetsdörrar, låtit utföra renovering av fasaderna och fönsterbyte mm. Inom föreningen finns gemensamma utrymmen såsom övernattningsrum, bastu och samlingslokal. Föreningen ligger i området Kallkällan/Bergviken som är ett trevligt och populärt område med närhet till både universitetet och centrum. Denna lägenhet ligger nära parkeringar och p-hus samt kort avstånd till matbutiken på området.
Lägenheten kommer presenteras med bilder i januari 2026.
Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
- Entréhall -
Entréhall med snygg och praktisk hatthylla för avhängning och goda förvaringsmöjligheter i form av både skjutdörrsgarderober med spegelfront samt ett mindre utrymme som kan användas för ytterligare förvaring eller mindre kontor, här finns även inbyggda garderober. Snyggt och slitstarkt vinylgolv som löper enhetligt vidare i hela lägenheten (undantaget från ett sovrum) i ljusare kulör och ljusgrå väggar.
- Kök & matplats -
Riktigt stilsäkert och smart planerat kök från Epoq 2019/2020. Köket har ett tidlöst utförande med vita släta luckor, vitt hexagonkakel och gråmelerade bänkskivor. Ordentlig utrustning i form av intrigerade fullhöjds kyl och frys, ugn, induktionshäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Väldigt gott om förvaring i skåp och rymlig matplats invid fönster. Snygg detalj med gjuten fönsterbänk och snyggt elementskydd till. Här ligger samma snygga vinylgolv och väggarna är ljust tapetserade.
- Vardagsrum -
Väl tilltaget och ljust vardagsrum med härlig rymd till sin fördel kan detta rum möbleras med både soffgrupp och annat möblemang om så önskas, här ligger samma vinylgolv och väggarna är ljust tapetserade. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen som är lätt att möblera.
- Badrum -
Badrummet renoverades i samband med resten av lägenheten 2019/2020 med våtrumsmatta och tapet i snygga och tidlösa kulörer. Här finns wc, handfat med kommod, överskåp med spegel, takdusch med glasdörrar, badrumsskåp, handduksvärmare samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Snygg detalj i badrummet där taket är något nedsänkt och har inbyggd belysning som nästintill efterliknar en ljuskrona.
- Gäst-wc -
Smakfullt renoverad gäst-wc med våtrumsmatta och tapet i samma utförande som det stora badrummet. Här finns wc, handfat och spegel.
- Sovrum 1 -
Sovrum 1 finnes i anslutning till badrummet, detta rum inrymmer dubbelsäng samt stor garderobslänga med skjutdörrar. Här ligger ett laminatgolv med fiskbensmönster och väggarna är tapetserade.
- Sovrum 2 -
Här har nuvarande ägare låtit öppna upp och byggt ett större sovrum från den tidigare klädkammaren. Detta rum är nästintill närmare 20m² och inrymmer både större säng och annat möblemang om så önskas. Här finns en mycket fin dekorativ tapet som ger ett mycket mysigt intryck. Här ligger samma snygga vinylgolv.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska (125 kr) tillägg som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning, uppgiften är därför tolkad från uppgifter i föreningens stadgar.
Föreningen har mer tillgångar än skulder hos kreditinstitut, nettoskulden blir därmed 0 kr.
Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
Brf Kallkällan använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Nuvarande ägare har de senaste 12 månaderna haft en årskostnad på 1 158 kr vilket blir genomsnittlig kostnad på ca 96 kr/mån.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Brf Kallkällan är en populär och välskött bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheterna Kallkällan 5-8 och 11-12 i Luleå kommun. På fastigheterna har det under 1966-68 uppförts 8 st flerfamiljshus med adress Lingonstigen 1-77 & 2-80 som innehåller 423 st bostadsrätter, 6 st hyreslägenheter med 2 rok och 82 st förråd.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 48 st.
2 rum och kök - 79 st.
3 rum och kök - 224 st.
4 rum och kök - 72 st.
För mer information om föreningen, besök gärna deras väl uppdaterade hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/kallkallan
Föreningen har beslutat att höja avgiften och kostnaderna för parkering med 5 % från och med 2026-01-01.
Senaste höjningen dessförinnan gjordes 2025-01-01 med 5% samt 2024 -01-01, då med 1%. En ny bedömning görs i samband med budgetmötet. (Kontrollerat 2025-12-04).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår kollektiv bostadsrättsförsäkring med samma bolag för föreningens lägenheter. Hemförsäkring tecknas separat.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet och uppdaterar årligen sin underhållsplan. De närmsta åren pågår och planerar styrelsen följande åtgärder (2025-11-11):
Pågående renoveringar:
- Översyn av dagvatten-och avloppssystem (påbörjdes hösten -22 och är en fortlöpande process).
- Investering i ytterligare laddstolpar,ca 140 st ( förväntas färdigställa under hösten 2025, bidrag via Naturvårdsverket)
- Uppdatering av parkeringshus (Påbörjat).
- Genomgång av belysning kring garage samt övriga områden (påbörjat och förväntas bli klar under 2025).
- I skrivande stund utförs dränering av hus P, hus B utsida sker dränering aunder vinter och innergården under våren 2026.
Planerade renoveringar:
-Förbättring av innegårdarna samt fler buskar ska planteras kring varje hus yttre-hörn.
Utförda renoveringar/åtgärder:
2025: Renovering av bastu.
2025- Dränering av innergård på hus A.
2025: Nytt bokningssystem
2024: Införande av återbruksrum
2023: IMD installation av lägenheterna.
2022/2023: Dränering av 2 hus utfört.
2021/2022: Färdigställande av relining. Färdigställande av övernattningsrum.
2021: Installation av 8 st laddplatser för elbilar (11kw). Renovering av trivselrum till övernattningsrum.
2020: Påbörjat relining. Installerat övervakning av värmekablar. Målat lekplatser, slussar och arkiv. Renovering grovtvättstuga, bastu samt omklädningsrum. Nytt säkerhetssystem till sopbodar samt nya ventilationsaggregat. Byte av plåtbeslag garage samt belysning källare. Renovering av innergårdar.
2019-2020: Byte av fjärrvärmecentraler genomfördes i samtliga hus.
2018: Byte lägenhetsdörrar. Bokningssystem tvättstuga och bastu. Byte I undercentral FJV (nr 2 av 4). Inbrottslarm vicevärdskontor. Plattsättning. Underhåll el-centraler. Byte torkskåp samt torktumlare.
2017: Nytt papptak på andra 1/2 området. Relining. Byte 1 av 4 undercentraler FJV.
2016: Skärmtak på suterräng Igh och nytt papptak på 1/2 området.
2015-2016: Underhåll i tvättstugorna och nya tvättmaskiner, torkskåp i vissa tvättstugor.
2015: Trapphusbelysning i samtliga trapphus och energisparande åtgärder.
2014: Ny belysning fasad och entréer. Relining avloppsstammar källare hus N, O, P, R.
2013-2014: Fönsterbyte samtliga hus, fasadmålning hus C, D, P, N.
2013: Relining avloppsstammar källare hus A, B, C, D. Ombyggnad samtliga entréer utvändigt och byte entréporter. Montering porttelefon samtliga entréer.
2012: Fasadrenovering Hus B (målning), utbyggnad av carport 4. Relining avloppsstammar källare Lingonstigen 7-10, 23, 25, 26, 28, 44, 46, 47, 49, 69, 71, 72 och 74. Breddning och asfaltering av 89 st bilplatser med motorvärmare. Fasadrenovering Hus A, P, R (målning).
2011: Asfaltering vägar/parkeringsplatser, fastighetsboxar, byte 50 st källardörrar.
2010: Markarbeten vägar och parkeringar, avloppsstammar källare delvis renoverade. Webbaserad fjärravläsning motorvärmare.
2008-2009: Renovering garage.
2007: Kameraövervakning, ombyggnad, ventilation.
2006-2009: Motorvärmare.
2004 & 2009: Utbyggnad bilplatser.
2004: Webbel lägenheter.
2003: Ombyggnation badrum och stambyte.
2002: Ombyggnation undercentraler.
1999: 3 nya sophus.
1998: Ombyggnation och inglasning av balkonger.
1986: Inklädnad fönsterparti, aluminium.
1980-tal: Fasadrenovering, carportar, fjärrvärme.
Inom föreningen finns flertalet olika parkeringsplatser som det är separat kö till (digital hantering via Mitt HSB).
277 st - Bilplatser i kallgarage för 275 kr/mån exkl. el.
177 st - Bilplatser med motorvärmare för 200 kr/mån exkl. el.
51 st - Bilplatser i carport med motorvärmare för 250 kr/mån exkl. el.
21 st - Husvagnsplatser för uthyrning 175 kr/mån.
I dagsläget kan man som ny medlem få ett tillfälligt parkeringstillstånd utan avgift som varar i ca 1 månad till en början. Enligt föreningens uppgifter brukar de inte behöva förlänga parkeringstillståndet. I skrivande stund är kötiden något längre till möjlighet för parkeringsplats. Detta förväntas bli kortare inom några månader. (Kontrollerat 2025-11-11).
Utöver det har föreningen även några laddplatser för elbilar (laddplatserna för elbil: 350 kronor per månad exkl. el) samt gott om platser för gästparkering.
TV via Tele2 (kanalpaket Bas) och bredband via Telenor (500/500 Mbit/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
Föreningen har trivsamma innergårdar med bla. lekplats, grillplats och sittplatser.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor på varje gård som finns i källaren samt ett till lägenheten tillhörande förråd och mindre matkällarförråd. Utöver det finns i föreningen en gemensam bastu (Lingonstigen 3), nyligen renoverad uthyrningslägenhet (för 4 personer) grovtvättstuga och tillgång till samlingslokal för uthyrning och återbruksrum. Cykelförråd finns i varje hus.
Kallkällan/Bergviken är ett trevligt och populärt område med närhet till både centrum och Luleå tekniska universitet. Kallkällan utgörs till stor del av en större bostadsrättsförening och inom detta område finns en Coop-butik och förskola. Här bor du med närhet till fina promenadstråk längs med Björkskatafjärden och runt Mjölkuddsberget.
I närområdet finns ett trevligt café, frisör, restaurang m.m. samt närhet till större matvarubutik och Coop Arena strax nedanför järnvägen. Idrottsplatsen Nyabvallen samt Luleå Kajakklubb finns i området.
LLT:s busslinje 7 går förbi Kallkällan och är en direktlinje mot Porsön och Luleå Universitet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kallkällan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
