-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 1:a med inglasad balkong!
Kallkällan, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska (125 kr) tillägg som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Välkommen till denna välplanerade och rymliga 1:a med inglasad balkong! Lägenheten är smart disponerad vilket ger en rymlig och luftig känsla. Här möts du av ett rejält kök med vita luckor och gott om förvaring via både över- och underskåp. I köket finns även plats för en större matgrupp. Allrummet är väl tilltaget och erbjuder plats för både soffgrupp samt säng i sovalkov. Härifrån nås även den trevliga inglasade balkongen. Hallen erbjuder gott om avhängning och förvaring via både hatthylla, klädkammare och garderober. Badrummet är från föreningens stambyte men som i närtid fräschats upp med ny kvalitativ inredning. Badrummet är bekvämt förberett för tvättmaskin. I husets källare finns två förråd som denna lägenhet disponerar (ett vanligt källarförråd samt ett mindre sk matkällarförråd).
Brf Kallkällan är en stor och välskött HSB-förening på det populära och stadsnära området Kallkällan/Bergviken. Bostaden har kort avstånd till Coops nybyggda livsmedelsbutik och även närhet till både universitetet och Centrum. Föreningen har under åren hållit ett gediget underhåll av fastigheterna och bland annat bytt samtliga lägenhetsdörrar, renoverat fasaderna, utfört fönsterbyte, relining m.m. I husets källare finns tvättstuga och på området finns även gott om parkeringsplatser (fördelas enligt separat kölista). Det finns också gemensamma utrymmen såsom bastu och samlingslokal inom föreningen.
Varmt välkommen att boka dig på visning !
Bostaden har ett genomgående fint laminatgolv och tapetserade väggar.
-Hall-
Entré med gott om plats för avhängning via både hatthylla, klädkammare och garderober.
-Kök-
Kök med klassiskt vita luckor. Köket erbjuder gott om förvaring via både under och överskåp. I köket finns även gott om plats för matgrupp där du rymmer ett större matbord för ca 6 personer. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys ca -23 spis och fläkt.
-Allrum-
Luftigt och lättmöblerat allrum med gott om plats för soffgrupp samt sovalkov med plats för större säng. Här finns utgång till bostadens inglasade balkong, samt charmiga fönsterbänkar av marmor.
-Badrum-
Badrum med ljusa val våtrumsmatta och våtrumstapet från föreningens stambyte i början av 00-talet men som fräschats upp med ny kvalitativ inredning. Här finns WC-stol, handfat, spegelskåp, dusch med avskiljande glasväggar och handdukstork. Praktiskt förberett för tvättmaskin.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska (125 kr) tillägg som tillkommer.
Härlig inglasad balkong
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
Brf Kallkällan använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Nuvarande kostnad är en schablonkostnad om 175 kr/mån.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Brf Kallkällan är en populär och välskött bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheterna Kallkällan 5-8 och 11-12 i Luleå kommun. På fastigheterna har det under 1966-68 uppförts 8 st flerfamiljshus med adress Lingonstigen 1-77 & 2-80 som innehåller 423 st bostadsrätter, 6 st hyreslägenheter med 2 rok och 82 st förråd.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 49 st.
2 rum och kök - 84 st.
3 rum och kök - 224 st.
4 rum och kök - 72 st.
För mer information om föreningen, besök gärna deras väl uppdaterade hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/kallkallan
Föreningen höjde avgiften och kostnaderna för parkering med 5 % 2026-01-01. Senaste höjningen dessförinnan gjordes 2025-01-01 med 5% samt 2024 -01-01 då med 1%. I skrivande stund planerar föreningen ingen avgiftsförändring i kommande närtid (kontrollerat 2026-07-17).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår kollektiv bostadsrättsförsäkring med samma bolag för föreningens lägenheter. Hemförsäkring tecknas och bekostas separat av bostadsinnehavarna.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet och uppdaterar årligen sin underhållsplan. De närmsta åren pågår och planerar styrelsen följande åtgärder (2026-07-17):
Pågående renoveringar:
- Översyn av dagvatten-och avloppssystem (påbörjades hösten -22 och är en fortlöpande process).
- Renovering av parkeringshus. I skrivande stund genomför föreningen en asbest sanering i garage 1 innan betongreperationen påbörjas. I garage 4 återstår asbestsanering och betongreperationen.
- Vissa fönsterkasseter byts på garanti av föreningen i skrivande stund.
- Hus B pågår just dränering på utsidan och innergården och är i slutskedet nu.
- Förbättring av Innergårdarna för hus A, B och P här påbörjats.
Utförda renoveringar/åtgärder:
2026: Byte av belysning på garagen.
2026: Renovering av övre plan i båda parkeringshusen.
2025: Träd samt fler buskar har planteras på hela området.
2025: Hus A och P har dränerats på både utsida och innergård.
2025: Stolpbelysning och belysning vid carport är bytt.
2025: Investering i ytterligare laddstolpar, ca 140 st.
2025: Renovering av bastu.
2025- Dränering av innergård på hus A.
2025: Nytt bokningssystem
2024: Införande av återbruksrum
2023: IMD installation av lägenheterna.
2022/2023: Dränering av 2 hus utfört.
2021/2022: Färdigställande av relining. Färdigställande av övernattningsrum.
2021: Installation av 8 st laddplatser för elbilar (11kw). Renovering av trivselrum till övernattningsrum.
2020: Påbörjat relining. Installerat övervakning av värmekablar. Målat lekplatser, slussar och arkiv. Renovering grovtvättstuga, bastu samt omklädningsrum. Nytt säkerhetssystem till sopbodar samt nya ventilationsaggregat. Byte av plåtbeslag garage samt belysning källare. Renovering av innergårdar.
2019-2020: Byte av fjärrvärmecentraler genomfördes i samtliga hus.
2018: Byte lägenhetsdörrar. Bokningssystem tvättstuga och bastu. Byte I undercentral FJV (nr 2 av 4). Inbrottslarm vicevärdskontor. Plattsättning. Underhåll el-centraler. Byte torkskåp samt torktumlare.
2017: Nytt papptak på andra 1/2 området. Relining. Byte 1 av 4 undercentraler FJV.
2016: Skärmtak på suterräng Igh och nytt papptak på 1/2 området.
2015-2016: Underhåll i tvättstugorna och nya tvättmaskiner, torkskåp i vissa tvättstugor.
2015: Trapphusbelysning i samtliga trapphus och energisparande åtgärder.
2014: Ny belysning fasad och entréer. Relining avloppsstammar källare hus N, O, P, R.
2013-2014: Fönsterbyte samtliga hus, fasadmålning hus C, D, P, N.
2013: Relining avloppsstammar källare hus A, B, C, D. Ombyggnad samtliga entréer utvändigt och byte entréporter. Montering porttelefon samtliga entréer.
2012: Fasadrenovering Hus B (målning), utbyggnad av carport 4. Relining avloppsstammar källare Lingonstigen 7-10, 23, 25, 26, 28, 44, 46, 47, 49, 69, 71, 72 och 74. Breddning och asfaltering av 89 st bilplatser med motorvärmare. Fasadrenovering Hus A, P, R (målning).
2011: Asfaltering vägar/parkeringsplatser, fastighetsboxar, byte 50 st källardörrar.
2010: Markarbeten vägar och parkeringar, avloppsstammar källare delvis renoverade. Webbaserad fjärravläsning motorvärmare.
2008-2009: Renovering garage.
2007: Kameraövervakning, ombyggnad, ventilation.
2006-2009: Motorvärmare.
2004 & 2009: Utbyggnad bilplatser.
2004: Webbel lägenheter.
2003: Ombyggnation badrum och stambyte.
2002: Ombyggnation undercentraler.
1999: 3 nya sophus.
1998: Ombyggnation och inglasning av balkonger.
1986: Inklädnad fönsterparti, aluminium.
1980-tal: Fasadrenovering, carportar, fjärrvärme.
Inom föreningen finns flertalet olika parkeringsplatser som det är separat kö till (digital hantering via Mitt HSB). 2026-04-01 genomfördes en höjning om 5 % på nedanstående priser.
133 st - Bilplatser i kallgarage för 289 kr/mån exkl. el.
144 st - Laddplatser för 289 kr/mån exkl. el.
177 st - Bilplatser med motorvärmare för 210 kr/mån exkl. el.
51 st - Bilplatser i carport med motorvärmare för 263 kr/mån exkl. el.
21 st - Husvagnsplatser för uthyrning 184 kr/mån.
8 st laddplatser som är gemensamma.
I väntan på parkeringsplats kan man som ny medlem få ett tillfälligt parkeringstillstånd utan avgift som varar i ca 1 månad till en början. Enligt föreningens uppgifter brukar de inte behöva förlänga parkeringstillståndet. (kontrollerat 2026-07-17).
TV via Tele2 (kanalpaket Bas) och bredband via Telenor (500/500 Mbit/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
Föreningen har trivsamma innergårdar med bla. lekplats, grillplats och sittplatser.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor på varje gård som finns i källaren, ett mindre matkällarförråd samt förråd att disponera till varje lägenhet. Utöver det finns i föreningen en gemensam bastu (Lingonstigen 3), nyligen renoverad uthyrningslägenhet (för 4 personer) grovtvättstuga och tillgång till samlingslokal för uthyrning och återbruksrum. Cykelförråd finns i varje hus.
Kallkällan/Bergviken är ett trevligt och populärt område med närhet till både centrum och Luleå tekniska universitet. Kallkällan utgörs till stor del av en större bostadsrättsförening och inom detta område finns en Coop-butik och förskola. Här bor du med närhet till fina promenadstråk längs med Björkskatafjärden och runt Mjölkuddsberget.
I närområdet finns ett trevligt café, frisör, restaurang m.m. samt närhet till större matvarubutik och Coop Arena strax nedanför järnvägen. Idrottsplatsen Nyabvallen samt Luleå Kajakklubb finns i området.
LLT:s busslinje 7 går förbi Kallkällan och är en direktlinje mot Porsön och Luleå Universitet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kallkällan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
