-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig och trivsam 3:a!
Kallkällan, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska (125 kr) tillägg som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående fin 3:a i Brf Kallkällan med högt läge.
Med ett högt och fritt läge i Brf Kallkällan finner ni denna rymliga och trivsamma 3:a med fint ljusinsläpp från två väderstreck!
Lägenheten har ett snyggt kök med stilfulla val, intill har man dessutom låtit uppföra vägg som gett en avskild sovplats. Vidare finns ett tilltaget vardagsrum med plats för både en större soffgrupp och matgrupp. Utöver det har bostaden två rymliga sovrum, varav det ena sovrummet har utgång till bostadens härliga inglasade balkong med fint läge. Här finns både ett rymligt badrum samt en extra gäst wc invid hallen. Gott om förvaring finns via garderober och klädkammare.
Ytterligare förvaringsutrymme finns i husets källare finns två förråd som denna lägenhet disponerar (ett vanligt källarförråd samt ett sk matkällarförråd).
Brf Kallkällan är en stor och eftertraktad HSB-förening som håller ett gediget underhåll av fastigheterna. Under de senaste åren har man bland annat bytt samtliga lägenhetsdörrar, låtit utföra renovering av fasaderna och fönsterbyte mm. Inom föreningen finns gemensamma utrymmen såsom övernattningsrum, bastu och samlingslokal. Föreningen ligger i området Kallkällan/Bergviken som är ett trevligt och populärt område med närhet till både universitetet och centrum. Denna lägenhet ligger nära parkeringar och p-hus samt kort avstånd till matbutiken på området.
Välkommen att anmäla ditt intresse!
-Entréhall-
Bred och praktisk hall med förvaring via garderob och klädkammare. Laminatgolv och tapetserade väggar.
-Kök-
Mycket snyggt kök från Ikea med mörka luckor och bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl & frys, diskmaskin, ugn i arbetshöjd, mikrovågsugn, spishäll och fläkt. Laminatgolv och tapetserade väggar. Nuvarande ägare har låtit uppföra en vägg och har nu en extra sovplats intill köket, om behov av detta ej finns kan man återställa till original och inreda med matplats.
-Vardagsrum-
Rymligt vardagsrum med snygg dubbeldörr mot hallen. Här rymmer ni med lätthet både soffa och matgrupp. Stora fönsterpartier med fri sikt. Laminatgolv och färg/panel på väggar.
-Sovrum 1 & 2-
Bostaden har två sovrum , varav det ena har inbyggda garderober och utgång till den inglasade balkongen som har en fint läge mot innergården. Rummen har laminatgolv och tapetserade väggar.
-Badrum-
Rymligt badrum som genomgick renovering i början av 00-talet i samband med föreningens stambyte. Här finns både stikfull och praktisk inredning i form av stor kommod med handfat ovan, spegelskåp, förvaringsskåp, sam även wc-stol och duschplats.
-Toalett-
Extra toalett som nås från hallen utrustad med wc-stol och nätt handfat. Utrymmet har målat golv och målade väggar.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska (125 kr) tillägg som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning, uppgiften är därför tolkad från uppgifter i föreningens stadgar.
Föreningen har mer tillgångar än skulder hos kreditinstitut, nettoskulden blir därmed 0 kr.
Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
Brf Kallkällan använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Nuvarande ägare har de senaste 12 månaderna haft en årskostnad på 1 320 kr vilket blir genomsnittlig kostnad på ca 110 kr/mån.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Brf Kallkällan är en populär och välskött bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheterna Kallkällan 5-8 och 11-12 i Luleå kommun. På fastigheterna har det under 1966-68 uppförts 8 st flerfamiljshus med adress Lingonstigen 1-77 & 2-80 som innehåller 423 st bostadsrätter, 6 st hyreslägenheter med 2 rok och 82 st förråd.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 48 st.
2 rum och kök - 79 st.
3 rum och kök - 224 st.
4 rum och kök - 72 st.
För mer information om föreningen, besök gärna deras väl uppdaterade hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/kallkallan
Föreningen utförde en avgiftshöjning med 5% 2025-01-01. Dessförinnan höjdes årsavgifterna 2024 -01-01, då med 1%. Föreningen har beslutat att göra en avgiftshöjning 1/1-26 med 5%. En ny bedömning görs i samband med budgetmötet. kontrollerat 2025-12-04).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår kollektiv bostadsrättsförsäkring med samma bolag för föreningens lägenheter. Hemförsäkring tecknas separat.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet och uppdaterar årligen sin underhållsplan. De närmsta åren pågår och planerar styrelsen följande åtgärder (2025-11-11):
Pågående renoveringar:
- Översyn av dagvatten-och avloppssystem (påbörjdes hösten -22 och är en fortlöpande process).
- Investering i ytterligare laddstolpar,ca 140 st ( förväntas färdigställa under hösten 2025, bidrag via Naturvårdsverket)
- Uppdatering av parkeringshus (Påbörjat).
- Genomgång av belysning kring garage samt övriga områden (påbörjat och förväntas bli klar under 2025).
- I skrivande stund utförs dränering av hus P, hus B utsida sker dränering aunder vinter och innergården under våren 2026.
Planerade renoveringar:
-Förbättring av innegårdarna samt fler buskar ska planteras kring varje hus yttre-hörn.
Utförda renoveringar/åtgärder:
2025: Renovering av bastu.
2025- Dränering av innergård på hus A.
2025: Nytt bokningssystem
2024: Införande av återbruksrum
2023: IMD installation av lägenheterna.
2022/2023: Dränering av 2 hus utfört.
2021/2022: Färdigställande av relining. Färdigställande av övernattningsrum.
2021: Installation av 8 st laddplatser för elbilar (11kw). Renovering av trivselrum till övernattningsrum.
2020: Påbörjat relining. Installerat övervakning av värmekablar. Målat lekplatser, slussar och arkiv. Renovering grovtvättstuga, bastu samt omklädningsrum. Nytt säkerhetssystem till sopbodar samt nya ventilationsaggregat. Byte av plåtbeslag garage samt belysning källare. Renovering av innergårdar.
2019-2020: Byte av fjärrvärmecentraler genomfördes i samtliga hus.
2018: Byte lägenhetsdörrar. Bokningssystem tvättstuga och bastu. Byte I undercentral FJV (nr 2 av 4). Inbrottslarm vicevärdskontor. Plattsättning. Underhåll el-centraler. Byte torkskåp samt torktumlare.
2017: Nytt papptak på andra 1/2 området. Relining. Byte 1 av 4 undercentraler FJV.
2016: Skärmtak på suterräng Igh och nytt papptak på 1/2 området.
2015-2016: Underhåll i tvättstugorna och nya tvättmaskiner, torkskåp i vissa tvättstugor.
2015: Trapphusbelysning i samtliga trapphus och energisparande åtgärder.
2014: Ny belysning fasad och entréer. Relining avloppsstammar källare hus N, O, P, R.
2013-2014: Fönsterbyte samtliga hus, fasadmålning hus C, D, P, N.
2013: Relining avloppsstammar källare hus A, B, C, D. Ombyggnad samtliga entréer utvändigt och byte entréporter. Montering porttelefon samtliga entréer.
2012: Fasadrenovering Hus B (målning), utbyggnad av carport 4. Relining avloppsstammar källare Lingonstigen 7-10, 23, 25, 26, 28, 44, 46, 47, 49, 69, 71, 72 och 74. Breddning och asfaltering av 89 st bilplatser med motorvärmare. Fasadrenovering Hus A, P, R (målning).
2011: Asfaltering vägar/parkeringsplatser, fastighetsboxar, byte 50 st källardörrar.
2010: Markarbeten vägar och parkeringar, avloppsstammar källare delvis renoverade. Webbaserad fjärravläsning motorvärmare.
2008-2009: Renovering garage.
2007: Kameraövervakning, ombyggnad, ventilation.
2006-2009: Motorvärmare.
2004 & 2009: Utbyggnad bilplatser.
2004: Webbel lägenheter.
2003: Ombyggnation badrum och stambyte.
2002: Ombyggnation undercentraler.
1999: 3 nya sophus.
1998: Ombyggnation och inglasning av balkonger.
1986: Inklädnad fönsterparti, aluminium.
1980-tal: Fasadrenovering, carportar, fjärrvärme.
Inom föreningen finns flertalet olika parkeringsplatser som det är separat kö till (digital hantering via Mitt HSB).
277 st - Bilplatser i kallgarage för 275 kr/mån exkl. el.
177 st - Bilplatser med motorvärmare för 200 kr/mån exkl. el.
51 st - Bilplatser i carport med motorvärmare för 250 kr/mån exkl. el.
21 st - Husvagnsplatser för uthyrning 175 kr/mån.
I dagsläget kan man som ny medlem få ett tillfälligt parkeringstillstånd utan avgift som varar i ca 1 månad till en början. Enligt föreningens uppgifter brukar de inte behöva förlänga parkeringstillståndet. I skrivande stund är kötiden något längre till möjlighet för parkeringsplats. Detta förväntas bli kortare inom några månader. (Kontrollerat 2025-11-11).
Utöver det har föreningen även några laddplatser för elbilar (laddplatserna för elbil: 350 kronor per månad exkl. el) samt gott om platser för gästparkering.
TV via Tele2 (kanalpaket Bas) och bredband via Telenor (500/500 Mbit/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
Föreningen har trivsamma innergårdar med bla. lekplats, grillplats och sittplatser.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor på varje gård som finns i källaren samt ett till lägenheten tillhörande förråd och mindre matkällarförråd. Utöver det finns i föreningen en gemensam bastu (Lingonstigen 3), nyligen renoverad uthyrningslägenhet (för 4 personer) grovtvättstuga och tillgång till samlingslokal för uthyrning och återbruksrum. Cykelförråd finns i varje hus.
Kallkällan/Bergviken är ett trevligt och populärt område med närhet till både centrum och Luleå tekniska universitet. Kallkällan utgörs till stor del av en större bostadsrättsförening och inom detta område finns en Coop-butik och förskola. Här bor du med närhet till fina promenadstråk längs med Björkskatafjärden och runt Mjölkuddsberget.
I närområdet finns ett trevligt café, frisör, restaurang m.m. samt närhet till större matvarubutik och Coop Arena strax nedanför järnvägen. Idrottsplatsen Nyabvallen samt Luleå Kajakklubb finns i området.
LLT:s busslinje 7 går förbi Kallkällan och är en direktlinje mot Porsön och Luleå Universitet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kallkällan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
