-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfull 3:a på Kallkällan!
Kallkällan, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska (125 kr) tillägg som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
3:a med högt & fint läge på våning 3. Enhetliga laminatgolv och tjusigt kök.
Välkommen till Lingonstigen 68 med bra läge på Kallkällan! Här bor du i en ljus och trivsam lägenhet med insynsskyddat läge på våning 3. Enhetliga laminatgolv och ljusa ytskikt.
Det fina köket renoverades 2019 i ett tidlöst och smakfullt utförande med vita luckor och vita stänkskydd kombinerat med bänkskiva i valnötslaminat. Köket är fullt utrustat med fullhöjds kyl och frys, inbyggd microvågsugn och ugn, diskmaskin samt induktionshäll och fläkt. Här erbjuds gott om bänkyta och förvaring samt en rymlig matplats belägen vid fönster. Intill köket finns det stora vardagsrummet som är lättmöblerat och ljust. Två bra sovrum varav det ena har utgång till den inglasade balkongen. Badrummet är i bra storlek och inrymmer tvättmaskin, dessutom finns separat gäst-wc. Lägenheten är genomgående i huset vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Klädkammare finns intill ena sovrummet och förråd samt matkällare finns att disponera i husets källare.
Brf Kallkällan är en stor och eftertraktad HSB-förening som håller ett gediget underhåll av fastigheterna. Under de senaste åren har man bland annat bytt samtliga lägenhetsdörrar, låtit utföra renovering av fasaderna och fönsterbyte m.m. Inom föreningen finns gemensamma utrymmen såsom övernattningsrum, bastu och samlingslokal. Föreningen ligger i området Kallkällan/Bergviken som är ett trevligt och populärt område med närhet till både universitetet och centrum. Denna lägenhet ligger nära parkeringar och p-hus samt kort avstånd till matbutiken på området.
Varmt välkommen med din intresseanmälan för denna kommande försäljning!
Ljust enstavigt vinylgolv flyter enhetligt genom alla rum. Genomgående ljusa tapeter och fondväggar i vissa rum.
- Entréhall -
Öppen och ljus hall med garderob för klädförvaringen.
- Kök & matplats -
Smakfullt renoverat IKEA-kök 2019 med vita luckor och väggskivor som stänkskydd ovan bänkskivor i laminat med valnötslook. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn- och mikrovågsugn, diskmaskin samt fullhöjds kyl och frys. Den rymliga matplatsen ger dig möjlighet att ha ett matbord för 4-8 personer.
- Vardagsrum -
Stora fönster ger ett härligt ljus till detta luftiga vardagsrum där du med enkelhet kan rymma båda en större soffa och annat möblemang om så önskas.
- Badrum -
Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns badkar, wc, handfat, handduksvärmare och tvättmaskin.
- Gäst-wc -
Våtrumsmatta på golv och målade väggar i grå kulör. Här finns wc, handfat och spegel.
- Sovrum 1 & 2 -
Två rymliga sovrum med ljusa väggar. Från ena sovrummet har du utgång till den inglasade balkongen. Båda sovrummen erbjuder god förvaring för kläder, i det ena finns skjutdörrsgarderob samt inbyggda garderober och i det andra har du tillgång till klädkammare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska (125 kr) tillägg som tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
Brf Kallkällan använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Nuvarande ägare har de senaste 12 månaderna haft en årskostnad på 960 kr vilket blir genomsnittlig kostnad på ca 80 kr/mån.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Brf Kallkällan är en populär och välskött bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheterna Kallkällan 5-8 och 11-12 i Luleå kommun. På fastigheterna har det under 1966-68 uppförts 8 st flerfamiljshus med adress Lingonstigen 1-77 & 2-80 som innehåller 423 st bostadsrätter, 6 st hyreslägenheter med 2 rok och 82 st förråd.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 49 st.
2 rum och kök - 84 st.
3 rum och kök - 224 st.
4 rum och kök - 72 st.
För mer information om föreningen, besök gärna deras väl uppdaterade hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/kallkallan
Föreningen höjde avgiften och kostnaderna för parkering med 5 % 2026-01-01. Senaste höjningen dessförinnan gjordes 2025-01-01 med 5% samt 2024 -01-01 då med 1%. En ny bedömning görs i samband med budgetmötet (kontrollerat 2026-04-13).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår kollektiv bostadsrättsförsäkring med samma bolag för föreningens lägenheter. Hemförsäkring tecknas och bekostas separat av bostadsinnehavarna.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet och uppdaterar årligen sin underhållsplan. De närmsta åren pågår och planerar styrelsen följande åtgärder (2026-04-13):
Pågående renoveringar:
- Översyn av dagvatten-och avloppssystem (påbörjades hösten -22 och är en fortlöpande process).
- Renovering av parkeringshus.
- Vissa fönsterkasseter byts på garanti av föreningen i skrivande stund.
- Hus B pågår just dränering på utsidan och innergården.
- Förbättring av Innergårdarna för hus A, B och P kommer att göras om efter dräneringsarbetet är klart.
Utförda renoveringar/åtgärder:
2026: Byte av belysning på garagen.
2026: Renovering av övre plan i båda parkeringshusen.
2025: Träd samt fler buskar har planteras på hela området.
2025: Hus A och P har dränerats på både utsida och innergård.
2025: Stolpbelysning och belysning vid carport är bytt.
2025: Investering i ytterligare laddstolpar, ca 140 st.
2025: Renovering av bastu.
2025- Dränering av innergård på hus A.
2025: Nytt bokningssystem
2024: Införande av återbruksrum
2023: IMD installation av lägenheterna.
2022/2023: Dränering av 2 hus utfört.
2021/2022: Färdigställande av relining. Färdigställande av övernattningsrum.
2021: Installation av 8 st laddplatser för elbilar (11kw). Renovering av trivselrum till övernattningsrum.
2020: Påbörjat relining. Installerat övervakning av värmekablar. Målat lekplatser, slussar och arkiv. Renovering grovtvättstuga, bastu samt omklädningsrum. Nytt säkerhetssystem till sopbodar samt nya ventilationsaggregat. Byte av plåtbeslag garage samt belysning källare. Renovering av innergårdar.
2019-2020: Byte av fjärrvärmecentraler genomfördes i samtliga hus.
2018: Byte lägenhetsdörrar. Bokningssystem tvättstuga och bastu. Byte I undercentral FJV (nr 2 av 4). Inbrottslarm vicevärdskontor. Plattsättning. Underhåll el-centraler. Byte torkskåp samt torktumlare.
2017: Nytt papptak på andra 1/2 området. Relining. Byte 1 av 4 undercentraler FJV.
2016: Skärmtak på suterräng Igh och nytt papptak på 1/2 området.
2015-2016: Underhåll i tvättstugorna och nya tvättmaskiner, torkskåp i vissa tvättstugor.
2015: Trapphusbelysning i samtliga trapphus och energisparande åtgärder.
2014: Ny belysning fasad och entréer. Relining avloppsstammar källare hus N, O, P, R.
2013-2014: Fönsterbyte samtliga hus, fasadmålning hus C, D, P, N.
2013: Relining avloppsstammar källare hus A, B, C, D. Ombyggnad samtliga entréer utvändigt och byte entréporter. Montering porttelefon samtliga entréer.
2012: Fasadrenovering Hus B (målning), utbyggnad av carport 4. Relining avloppsstammar källare Lingonstigen 7-10, 23, 25, 26, 28, 44, 46, 47, 49, 69, 71, 72 och 74. Breddning och asfaltering av 89 st bilplatser med motorvärmare. Fasadrenovering Hus A, P, R (målning).
2011: Asfaltering vägar/parkeringsplatser, fastighetsboxar, byte 50 st källardörrar.
2010: Markarbeten vägar och parkeringar, avloppsstammar källare delvis renoverade. Webbaserad fjärravläsning motorvärmare.
2008-2009: Renovering garage.
2007: Kameraövervakning, ombyggnad, ventilation.
2006-2009: Motorvärmare.
2004 & 2009: Utbyggnad bilplatser.
2004: Webbel lägenheter.
2003: Ombyggnation badrum och stambyte.
2002: Ombyggnation undercentraler.
1999: 3 nya sophus.
1998: Ombyggnation och inglasning av balkonger.
1986: Inklädnad fönsterparti, aluminium.
1980-tal: Fasadrenovering, carportar, fjärrvärme.
Inom föreningen finns flertalet olika parkeringsplatser som det är separat kö till (digital hantering via Mitt HSB). 2026-04-01 genomfördes en höjning om 5 % på nedanstående priser.
133 st - Bilplatser i kallgarage för 289 kr/mån exkl. el.
144 st - Laddplatser för 289 kr/mån exkl. el.
177 st - Bilplatser med motorvärmare för 210 kr/mån exkl. el.
51 st - Bilplatser i carport med motorvärmare för 263 kr/mån exkl. el.
21 st - Husvagnsplatser för uthyrning 184 kr/mån.
8 st laddplatser som är gemensamma.
I dagsläget kan man som ny medlem få ett tillfälligt parkeringstillstånd utan avgift som varar i ca 1 månad till en början. Enligt föreningens uppgifter brukar de inte behöva förlänga parkeringstillståndet. (kontrollerat 2026-04-13).
TV via Tele2 (kanalpaket Bas) och bredband via Telenor (500/500 Mbit/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
Föreningen har trivsamma innergårdar med bla. lekplats, grillplats och sittplatser.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor på varje gård som finns i källaren samt ett till lägenheten tillhörande förråd och mindre matkällarförråd. Utöver det finns i föreningen en gemensam bastu (Lingonstigen 3), nyligen renoverad uthyrningslägenhet (för 4 personer) grovtvättstuga och tillgång till samlingslokal för uthyrning och återbruksrum. Cykelförråd finns i varje hus.
Kallkällan/Bergviken är ett trevligt och populärt område med närhet till både centrum och Luleå tekniska universitet. Kallkällan utgörs till stor del av en större bostadsrättsförening och inom detta område finns en Coop-butik och förskola. Här bor du med närhet till fina promenadstråk längs med Björkskatafjärden och runt Mjölkuddsberget.
I närområdet finns ett trevligt café, frisör, restaurang m.m. samt närhet till större matvarubutik och Coop Arena strax nedanför järnvägen. Idrottsplatsen Nyabvallen samt Luleå Kajakklubb finns i området.
LLT:s busslinje 7 går förbi Kallkällan och är en direktlinje mot Porsön och Luleå Universitet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kallkällan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
