-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig 2:a med fint kök!
Kallkällan, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska (125 kr) tillägg som tillkommer.
**Bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kommande försäljning av välplanerad 2:a om 67 kvm i omtyckta Brf Kallkällan.
Inom kort kommer denna rymliga 2:a om 67 kvm, belägen på våning 2, snart ut till försäljning!
Lägenheten har ett nyrenoverat modernt IKEA-kök från 2025 som erbjuder gott om förvaring och plats för en större matgrupp intill fönstret. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och annat önskat möblemang. Härifrån nås även den trevliga inglasade balkongen.
Vidare finns ett rofyllt sovrum, badrum med egen tvättmaskin samt en hall med flertalet garderober som ger bra förvaringsmöjligheter. Bostaden disponerar även ett källarförråd samt ett sk. matkällarförråd som båda finns lättillgängligt i källaren.
Brf Kallkällan är en stor och omtyckt HSB-förening som ligger i området Kallkällan/Bergviken som är ett trevligt och populärt område med närhet till både Luleå Tekniska Universitet och Centrum. Föreningen har under åren utfört ett gediget underhåll av fastigheterna och bland annat bytt samtliga lägenhetsdörrar, renoverat fasaderna, stambyte (början 00-talet), gjort fönsterbyte m.m. Föreningen har gott om parkeringsplatser, tvättstugor, gemensam bastu, grovtvättstuga och tillgång till en samlingslokal för uthyrning. För några år sedan öppnades en helt nybyggd Coop-butik på Kallkällan, endast runt hörnet ifrån denna lägenhet.
Här bor du i ett trivsamt och omtyckt område med goda bussförbindelser till både centrum och Luleå Tekniska Universitet och fina promenadstråk i närheten.
Fotografering planeras ske under vecka 41. Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!
Kallkällan nr 6
*Bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska (125 kr) tillägg som tillkommer.
Inglasad balkong som nås via vardagsrummet.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
El: Brf Kallkällan använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Nuvarande ägare har de senaste 12 månaderna haft en årskostnad på 1 148 kr/år vilket blir genomsnittlig kostnad på ca 96 kr/mån.
Övrig driftkostnad: 125 kr/mån som avser en obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp vilket innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Brf Kallkällan är en populär och välskött bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheterna Kallkällan 5-8 och 11-12 i Luleå kommun. På fastigheterna har det under 1966-68 uppförts 8 st flerfamiljshus med adress Lingonstigen 1-77 & 2-80 som innehåller 423 st bostadsrätter, 6 st hyreslägenheter med 2 rok och 82 st förråd.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 49 st.
2 rum och kök - 84 st.
3 rum och kök - 224 st.
4 rum och kök - 72 st.
För mer information om föreningen, besök gärna deras väl uppdaterade hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/kallkallan
Föreningen höjde avgiften och kostnaderna för parkering med 5 % 2026-01-01. Senaste höjningen dessförinnan gjordes 2025-01-01 med 5% samt 2024 -01-01 då med 1%. I skrivande stund har föreningen ingen planerad avgiftsförändring (kontrollerat 2026-07-17).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår kollektiv bostadsrättsförsäkring med samma bolag för föreningens lägenheter. Hemförsäkring tecknas och bekostas separat av bostadsinnehavarna.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet och uppdaterar årligen sin underhållsplan. De närmsta åren pågår och planerar styrelsen följande åtgärder (2026-09-30):
Pågående renoveringar:
- Översyn av dagvatten-och avloppssystem (påbörjades hösten -22 och är en fortlöpande process).
- Föreningen kommer nästa år att utföra asbestsanering och betongreperation på garage 4.
- Vissa fönsterkasseter byts på garanti av föreningen i skrivande stund.
- Förbättring av Innergårdarna för hus A, B och P här påbörjats.
Utförda renoveringar/åtgärder:
2026: Dränering på hus B.
2026: Asbestsanering i garage 1.
2026: Byte av belysning på garagen.
2026: Renovering av övre plan i båda parkeringshusen.
2025: Träd samt fler buskar har planteras på hela området.
2025: Hus A och P har dränerats på både utsida och innergård.
2025: Stolpbelysning och belysning vid carport är bytt.
2025: Investering i ytterligare laddstolpar, ca 140 st.
2025: Renovering av bastu.
2025- Dränering av innergård på hus A.
2025: Nytt bokningssystem
2024: Införande av återbruksrum
2023: IMD installation av lägenheterna.
2022/2023: Dränering av 2 hus utfört.
2021/2022: Färdigställande av relining. Färdigställande av övernattningsrum.
2021: Installation av 8 st laddplatser för elbilar (11kw). Renovering av trivselrum till övernattningsrum.
2020: Påbörjat relining. Installerat övervakning av värmekablar. Målat lekplatser, slussar och arkiv. Renovering grovtvättstuga, bastu samt omklädningsrum. Nytt säkerhetssystem till sopbodar samt nya ventilationsaggregat. Byte av plåtbeslag garage samt belysning källare. Renovering av innergårdar.
2019-2020: Byte av fjärrvärmecentraler genomfördes i samtliga hus.
2018: Byte lägenhetsdörrar. Bokningssystem tvättstuga och bastu. Byte I undercentral FJV (nr 2 av 4). Inbrottslarm vicevärdskontor. Plattsättning. Underhåll el-centraler. Byte torkskåp samt torktumlare.
2017: Nytt papptak på andra 1/2 området. Relining. Byte 1 av 4 undercentraler FJV.
2016: Skärmtak på suterräng Igh och nytt papptak på 1/2 området.
2015-2016: Underhåll i tvättstugorna och nya tvättmaskiner, torkskåp i vissa tvättstugor.
2015: Trapphusbelysning i samtliga trapphus och energisparande åtgärder.
2014: Ny belysning fasad och entréer. Relining avloppsstammar källare hus N, O, P, R.
2013-2014: Fönsterbyte samtliga hus, fasadmålning hus C, D, P, N.
2013: Relining avloppsstammar källare hus A, B, C, D. Ombyggnad samtliga entréer utvändigt och byte entréporter. Montering porttelefon samtliga entréer.
2012: Fasadrenovering Hus B (målning), utbyggnad av carport 4. Relining avloppsstammar källare Lingonstigen 7-10, 23, 25, 26, 28, 44, 46, 47, 49, 69, 71, 72 och 74. Breddning och asfaltering av 89 st bilplatser med motorvärmare. Fasadrenovering Hus A, P, R (målning).
2011: Asfaltering vägar/parkeringsplatser, fastighetsboxar, byte 50 st källardörrar.
2010: Markarbeten vägar och parkeringar, avloppsstammar källare delvis renoverade. Webbaserad fjärravläsning motorvärmare.
2008-2009: Renovering garage.
2007: Kameraövervakning, ombyggnad, ventilation.
2006-2009: Motorvärmare.
2004 & 2009: Utbyggnad bilplatser.
2004: Webbel lägenheter.
2003: Ombyggnation badrum och stambyte.
2002: Ombyggnation undercentraler.
1999: 3 nya sophus.
1998: Ombyggnation och inglasning av balkonger.
1986: Inklädnad fönsterparti, aluminium.
1980-tal: Fasadrenovering, carportar, fjärrvärme.
Inom föreningen finns flertalet olika parkeringsplatser som det är separat kö till (digital hantering via Mitt HSB).
133 st - Bilplatser i kallgarage för 289 kr/mån exkl. el.
144 st - Laddplatser för 289 kr/mån exkl. el.
177 st - Bilplatser med motorvärmare för 210 kr/mån exkl. el.
51 st - Bilplatser i carport med motorvärmare för 263 kr/mån exkl. el.
21 st - Husvagnsplatser för uthyrning 184 kr/mån (året runt), 100 kr/ mån (sommarplatser tillgängliga 1/5 till 30/9)
8 st laddplatser som är gemensamma.
I väntan på parkeringsplats kan man som ny medlem få ett tillfälligt parkeringstillstånd utan avgift som varar i ca 1 månad till en början. Enligt föreningens uppgifter brukar de inte behöva förlänga parkeringstillståndet. (kontrollerat 2026-09-30).
TV via Tele2 (kanalpaket Bas) och bredband via Telenor (1000/1000 mbit/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
Föreningen har trivsamma innergårdar med bla. lekplats, grillplats och sittplatser.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor på varje gård som finns i källaren, ett mindre matkällarförråd samt förråd att disponera till varje lägenhet. Utöver det finns i föreningen en gemensam bastu (Lingonstigen 3), nyligen renoverad uthyrningslägenhet (för 4 personer) grovtvättstuga och tillgång till samlingslokal för uthyrning och återbruksrum. Cykelförråd finns i varje hus.
I samband med försäljning av lägenheter genomför föreningen en statusbesiktning. Besiktningen omfattar i huvudsak de delar av lägenheten som ligger inom föreningens ansvarsområde, exempelvis radiatorer samt underlägg under kyl och frys. Om besiktningen visar på felaktigheter, exempelvis en felaktigt installerad fläkt eller andra brister, bedöms felet utifrån omfattningen. Om det är föreningen eller bostadsrättsinnehavaren som ansvarar för kostnaden avgörs därefter utifrån föreningens stadgar.
Kallkällan/Bergviken är ett trevligt och populärt område med närhet till både centrum och Luleå tekniska universitet. Kallkällan utgörs till stor del av en större bostadsrättsförening och inom detta område finns en Coop-butik och förskola. Här bor du med närhet till fina promenadstråk längs med Björkskatafjärden och runt Mjölkuddsberget.
I närområdet finns ett trevligt café, frisör, restaurang m.m. samt närhet till större matvarubutik och Coop Arena strax nedanför järnvägen. Idrottsplatsen Nyabvallen samt Luleå Kajakklubb finns i området.
LLT:s busslinje 7 går förbi Kallkällan och är en direktlinje mot Porsön och Luleå Universitet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kallkällan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
