-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
2:a med uteplats i natursköna Karlsvik!
Karlsvik, Luleå
*I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, kallvatten och carport.
**Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kommande försäljning av 2:a i markplan med egen uteplats och snyggt renoverat kök.
Snart finns möjlighet att förvärva denna trivsamma och smakfullt uppdaterade 2:a i populära Karlsvik. Bostaden är belägen i markplan med egen ingång och uteplats, vilket skapar en härlig radhuskänsla och ett bekvämt boende med närhet till naturen.
Lägenheten om 66,5 kvm har under 2026 renoverats efter en tidigare vattenskada som idag är fullt åtgärdad. I samband med renoveringen installerades ett nytt stilrent IKEA-kök med grå luckor och full maskinell utrustning. Tak och ytskikt målades om och nya golv lades – parkett i vardagsrummet samt vinylgolv i hall, kök och sovrum.
Köket har plats för matbord invid fönster och erbjuder en praktisk utformning med bra förvaring och arbetsytor. Vardagsrummet har gott om plats för soffa och övrigt möblemang efter behov, och härifrån nås den egna uteplatsen – en trevlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Vidare finns ett rofyllt sovrum med garderober samt en välkomnande hall med praktisk klädkammare i anslutning. Badrummet är av äldre standard med våtrumsmatta på golv och väggar och är utrustat med tvättmaskin.
Carport med el-bilsladdare samt tillhörande förråd ingår i månadsavgiften.
Här bor du i ett lugnt och naturnära område med närhet till både Luleälven, strand och fina grönområden, samtidigt som handelsområdet Storheden finns på bekvämt avstånd. Brf Karlsvik består av 44 bostadsrätter fördelade på 11 byggnader och erbjuder en trivsam boendemiljö. Husen byggdes 1985-86 i gammal stil så att husen smälter in i bebyggelsen i Karlsvik
Varmt välkommen att lämna din intresseanmälan redan idag!
Karlsvik 2:36
*Lägenheten är belägen i markplan
**Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, kallvatten och carport.
Carport med el-bilsladdare (kostnad för elförbrukning tillkommer)
Andel i föreningen framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
BRF Karlsvik använder sig av enhetsmätning (IMD) avseende kostnad för varmvatten och värme. Kostnad för förbrukning kommer på hyresavin, el-abonnemang tecknas separat hos valfri leverantör.
Bostaden har under det senaste 12 månaderna haft en elförbrukning på 3 213 KWh till en kostnad av 4 373 kr, fördelat på elhandel 1 543 kr och elnät 2 830 kr, dvs 364 kr/mån.
Värmeförbrukning under det senaste 12 månaderna för totalt 3 032 kr, dvs 253 kr/mån.
Vattenförbrukning av varmvatten det senaste 12 månaderna för totalt 2 614 kr, dvs 218 kr/mån.
Kostnad för elförbrukning i carport tillkommer.
Övrigt avser obligatoriska tillägg gällande bredband och TV om 200 kr/mån.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning, avtal och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Karlsvik 2:48, 2:24-25, 2:22, 2:4 och 2:36. Marken innehas med
tomträtt, avtalet som löpte ut 2025-06-30. Föreningen undersöker för närvarande om eventuellt köp av tomträtten.
På fastigheten har under 1985-86 uppförts 11 flerfamiljshus med adress Arbetarvägen 7, 2, 4 A-D, 16 ,18 A-D, Bruksvägen 1, 2 , 4 A-D, Förmansvägen 1, 4 A-D, Disponentvägen 1 A-D och innehåller 44 bostadsrätter. Föreningen har sitt säte i Luleå kommun.
2 rum och kök - 11 st.
3 rum och kök - 22 st.
4 rum och kök - 11 st.
Föreningen utförde en avgiftshöjning 2026-01-01 med 6%. Dessförinnan höjdes avgiften 2025-01-01 med 4% samt 2024-01-01 med 2%. I skrivande stund finns inte några beslut om någon ytterligare avgiftshöjning, en bedömning görs alltid i samband med budgetarbete (kontrollerat 2026-05-04).
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av fastigheten där man årligen uppdaterar sin underhållsplan. I dagsläget föreligger inte några större renoveringsplaner (kontrollerat 2026-05-04).
Planerade åtgärder: Åtgärder av golv i carportarna som sker i etapper, den sista etappen planeras att eventuellt utföras under 2026.
Utförda renoveringar:
2025: Monterat in nya balkongdörrar i treorna på övervåningen.
2024: Målningsarbeten av husen.
2022: Installerat laddbox i varje carport.
Inom föreningen finns det totalt 49 st bilplatser som ingår i lägenheterna. Det finns 5 st bilplatser med motorvärmare för uthyrning (kontrollerat 2026-05-04).
Carport ingår (med elbilsladdare) - 43 st.
Bilplats ingår - 1 st.
Bilplats med motorvärmare till uthyrning - 5 st.
Kabel-TV via Telenor och bredband via Telenor.
Föreningen har ett hobbyrum.
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/karlsvik
Föreningens medlemmar hjälps åt med gräsklippning, städning av soprum, skottning utanför sina egna ingångar och dylikt.
Karlsvik är den stadsdel till Luleå som ligger på en halvö ca 1 mil från centrumkärnan. Karlsviksområdet utgörs av Norra Gäddvik, Karlshäll och Karlsvik. Området karaktäriseras av kulturhistoriskt värdefulla bostads- och industribebyggelse, trivsam natur samt turist- och idrottsanläggningar. Här finns även fina strandskogar och det populära badvistet Niporna. I området finns lämningar och väl bevarade byggnader som speglar Norrbottens industrihistoria. I Karlsvik finns camping, tempererat utomhusbad, järnvägsmuseum, café och en anläggning för idrott, mässor och andra evenemang.
Här bor du med närhet till Storhedens handelsområde med stort utbud av matvarubutiker, som även trafikeras av lokalbussen.
Lokaltrafikens linjenät (LLT) trafikerar Karlsvik med linje 8.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Karlsvik? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
