-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vacker 2:a med utsikt mot vattnet!
Klintbacken, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt carportplats med förråd. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
2:a på Klintbacken med inglasad balkong och badrum renoverat 2025.
Välkommen till denna vackra 2:a på Klintbacken med utsikt mot vattnet!
Denna bostad har ett badrum som är renoverat 2025 med snygga val och praktiskt utrustat med tvättmaskin. Köket har ljus inredning och inrymmer gott om förvaringsmöjligheter bakom lådor och skåp. Vidare återfinns det luftiga vardagsrummet med plats för både soffa och annat. Här nås även den inglasade balkongen med vacker utsikt ned mot vattnet. Bostadens sovrum har en lugn väggfärg och inrymmer dubbelsäng. Praktisk förvaring i både hall och klädkammare. Genomgående samma golv vilket ger ett enhetligt intryck, samt väggar målade i lugna kulörer.
Rymligt varmförråd att disponera finns i anslutning till entrén. Carportplats ingår i månadsavgiften (kostnad för elförbrukning tillkommer) och i carporten finns ännu ett förråd (kall) att disponera.
Brf Klintbacken är en välskött förening med fina innergårdar. Bastu med relax och renoverad kvartersgård finns vid vattnet. I föreningen finns också tvättstugor, hobbyrum, övernattningsrum, gym, vävstuga och biltvättplats. Området Klintbacken ligger naturskönt med närhet till badstrand, fina strövområden och friluftsområdet Ormberget. Livsmedelsbutik, Coop Arena och andra butiker finns även i närheten. Bekvämt cykelavstånd och goda bussförbindelser (ca 5 min bort) till både stan och Luleå Tekniska Universitet.
Välkommen att anmäla dig till någon utav visningarna- bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.
Bostaden har genomgående samma golv och målade väggar.
- Hall -
Öppen och välkomnande hall. Här finns plats för avhängning via hatthylla.
- Kök -
Ljust och fint kök med vita släta luckor, bänkskiva i laminat samt gott om skåpsförvaring. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys (-25), diskmaskin (-22), spis samt fläkt. Intill köket finns naturlig plats för matgrupp.
- Badrum -
Mycket vackert badrum renoverat under 2025 med snygga val av våtrumsmatta. Här finns bekvämt toppmatad tvättmaskin. Badrummet är även utrustat med dusch med takdusch och glasvägg, vägghängt förvaringsskåp, kommod med spegelskåp ovan samt WC-stol.
- Vardagsrum -
Ljust och luftigt vardagsrum med plats för soffa och annat möblemang efter önskemål. Här nås bostadens inglasade balkong med vacker utsikt ned mot vattnet.
- Sovrum -
Rofyllt sovrum med plats för både dubbelsäng och sidomöbler.
- Klädkammare -
Praktisk klädkammare intill sovrummet. Här finns förvaring genom en garderob och ett städskåp samt ett praktiskt Elfa-system.
*Lägenheten är belägen en trappa upp på våningsplan 2 med egen entré.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt carportplats med förråd. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Inglasad balkong.
Carportplats med kallförråd ingår i månadsavgiften.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren, uppgiften är därmed inhämtad enligt uppgift i stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Klintbacken använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Nuvarande ägare har i snitt haft en elkostnad om 342 kr/mån. Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning.
Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser ett obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/IP-telefoni/bredbandsavgift.
Observera att driftkostnaden är beroende på familjesammansättning och levnadsvanor samt kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
HSB:s Brf Klintbacken i Luleå äger och förvaltar fastigheten Bergviken 5:9 i Luleå kommun. På fastigheten uppfördes det under 1988-1989 31 st 2-våningsbyggnader bestående av 134 st lägenheter. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av HSB Norr.
Brf Klintbacken är indelat i tre områden. Område 1 närmast Mjölkuddsberget, område 2 i mitten samt område 3 närmast Skogsvallens fotbollsstadion.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
2 rum och kök - 40 st.
3 rum och kök - 68 st.
4 rum och kök - 26 st.
Området utgörs av naturmiljö med promenadstigar, motionsspår, badstrand och med bra kommunikationer in till centrum med lokaltrafiken. För mer information om föreningen, besök gärna deras hemsida: www.hsb.se/norr/brf/klintbacken/valkommen-till-klintbacken
Föreningen höjde avgifterna 2026-01-01 med 3%. Dessförinnan höjde föreningen sina avgifter 2025-01-01 med 3% samt 2024-01-01 med 4%. En ny bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år i samband med budgetarbetet. (kontrollerat 2026-02-24).
Föreningen är fullvärdesförsäkrade hos Folksam där bostadsrättstillägg till hemförsäkring ingår i månadsavgiften.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet utifrån underhållsplan som uppdateras kontinuerligt. I skrivande stund föreligger det inte några större planerade åtgärder (kontrollerat 2026-02-24).
Planerade renoveringar:
- Enligt underhållsplanen har föreningen en dialog om ett eventuellt fönsterbyte. Detta planeras ske i tre etapper uppdelat på tre år, inga beslut är fattade i nuläget.
- Föreningen planerar även målning av de röda husen, någon tidsplan är inte fastställd i skrivande stund.
Utförda renoveringar:
2025: Byte av två undercentraler.
2024- Garage-utrymme för enbart motorcyklar.
2023 - Underhåll/målning av fasader och omläggning av asfaltsytor samt installation av 2 st laddstolpar/innergård.
2022 - Renovering av bastun. Renovering av avvattningssystem, stuprör och hängrännor. Nytt låssystem för gemensamma lokaler (Iloq).
2021 - Stamspoling, ny kabeldragning kamera, fasadunderhåll område 2 samt lagning räcken på område 1 & 2.
2020 - Nya hängrännor i område 1, renovering fasader och totalrenovering lekplatser.
2019 - Underhåll av lekplats, hustak, balkongtak, hängrännor och målning vindskivor. Nytt torkskåp och mangel. Underhåll av styrningen av ventilationen.
2018 - Ny fjärrvärmecentral, nya dörrar i soprum, byte frånluftsfläkt i tvättstuga.
2017 - Balkongerna byggdes om och glasades in.
2013 - Målning, totalrenovering kvartersgård, totalrenovering av en av tvättstugorna.
2012 - Målning av fasaderna.
2010 - Fläktbyten, underhåll yttre fasader, totalrenovering 3 st tvättstugor.
2007 - Införande av gemensamhetsel.
Carport med kallförråd ingår i månadsavgiften. I föreningen finns extra motorvärmarplatser att hyra för 200 kr/mån + elförbrukning, fördelas enligt separat kölista (i dagsläget är det en kortare kö till alla extra parkeringsplatser).
Det finns även ett antal gäst-parkeringar på varje område för besökande, p-tillstånd krävs vilket finns tillhörande varje lägenhet (kontrollerat 2026-02-24).
TV via Tele2 (kanalpaket Bas) och bredband 500/500 Mbit via Telenor (GAN-avtal där även IP-telefoni ingår - kostnad för eventuella samtal debiteras efter förbrukning) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
Föreningen kännetecknas av sina trivsamma innergårdar med gröna ytor och lekplatser.
Det finns en portabel grill per område som får användas av samtliga boende på anvisad plats. Grillarna förvaras i trädgårdsförrådet.
Föreningen har en rad uppskattade gemensamma utrymmen såsom 6 st tvättstugor, nyrenoverad bastu med relax, enklare gym, cykelförråd, trädgårdsförråd, samlingslokal för uthyrning mot avgift, vävstuga, hobbyrum samt gästrum för uthyrning mot avgift. På området finns en kvartersgård, två äldreboende samt ett omsorgsboende.
Klintbacken ligger naturnära och nästan lite undangömt intill Björkskatafjärden och består av bostadsrätter, bostadsrättsradhus och hyresrätter. Ett stenkast från bostäderna ligger Mjölkuddsberget med elljusspår, grillplatser, strövstigar och vacker utsikt över Luleå åt alla håll. Utöver detta finns matvarubutik, kiosk, pizzeria, restaurang och populärt kafé inom gångavstånd. Idrottsplatsen Nyabvallen samt Luleå Kajakklubb finns i området.
Busslinje nr 7 passerar området och förbinder universitet med centrumkärnan.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Klintbacken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
