-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
2:a på entréplan med inglasad balkong och vattenutsikt!
Klintbacken, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt carportplats med förråd. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (125 kr) som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Välkommen till Klintvägen 221A! Luftig tvårummare med ett naturnära läge och i omtyckt förening.
När du kliver in i bostaden välkomnas du av en rymlig entréhall med plats för klädavhäning. Vidare in finner du köket med god skåpsförvaring och fina arbetsytor, här finns plats för en matgrupp. Vardagsrummet är stort och lättmöblerat efter smak och tycke. Invid vardagsrummet finner du även utgången till den inglasade balkongen med vackert, lummigt läge med vattenutsikt. Sovrummet är liksom resten av bostaden luftigt och inrymmer plats för dubbelsäng. Centrerat i bostaden finns en stor klädkammare för extra förvaringsmöjligheter. Badrummet är ljust och fint och utrustat med tvättmaskin för extra komfort i vardagen. Ett perfekt hem för dig som vill bo granne med naturen, samtidigt som goda förbindelser, centrum och universitet nås smidigt.
Förråd att disponera finns invid entrédörren. Carportplats ingår i månadsavgiften och invid carporten finns ytterligare ett förråd. Brf Klintbacken är en välskött förening. Bastu med relax och renoverad kvartersgård finns vid vattnet. I föreningen finns också tvättstugor, hobbyrum, övernattningsrum, gym, vävstuga och biltvättpIats. Klintbacken ligger naturskönt med närhet till badstrand, fina strövområden och friluftsområdet Ormberget. Livsmedelsbutik, Coop Arena och andra butiker finns i närheten. Bekvämt cykelavstånd och goda bussförbindelser till både stan och Luleå Tekniska Universitet.
Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker via länk på Bjurfors hemsida!
-Entréhall-
Ljus och välkomnande entréhall med plats för klädavhängning. Matta och vitmålade väggar.
-Kök-
Kök med vackert ljusinsläpp. Maskinellt utrustat med ugn, spishäll, fläkt, kombinerad kyl & frys samt diskmaskin. Köket inrymmer plats för en matgrupp om ca 4 personer. Vitmålade väggar och laminatgolv.
-Vardagsrum-
Tilltaget vardagsrum med plats för valfritt möblemang. Invid finner du utgången till den inglasade balkongen med lummigt läge med vattenutsikt. Laminatgolv och mönstrade vita tapetserade väggar.
-Sovrum-
Sovrum med plats för dubbelsäng och annat valfritt möblemang. Laminatgolv och målade väggar i blå och vit kulör.
-Badrum-
Ljust badrum utrustat med wc-stol, handfat, vägghängd spegel, vägghängt badrumsskåp, dusch med glasvägg samt tvättmaskin för extra komfort i vardagen. Våtrumsmatta.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt carportplats med förråd. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (125 kr) som tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Klintbacken använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Nuvarande ägare har under senaste 12 månaderna haft en total elkostnad på 2 774 kr/år, vilket i snitt blir 231 kr/mån. Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser ett obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/IP-telefoni/bredbandsavgift.
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
HSB:s Brf Klintbacken i Luleå äger och förvaltar fastigheten Bergviken 5:9 i Luleå kommun. På fastigheten uppfördes det under 1988-1989 31 st 2-våningsbyggnader bestående av 134 st lägenheter. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av HSB Norr.
Brf Klintbacken är indelat i tre områden. Område 1 närmast Mjölkuddsberget, område 2 i mitten samt område 3 närmast Skogsvallens fotbollsstadion.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
2 rum och kök - 44 st.
3 rum och kök - 68 st.
4 rum och kök - 26 st.
Området utgörs av naturmiljö med promenadstigar, motionsspår, badstrand och med bra kommunikationer in till centrum med lokaltrafiken. För mer information om föreningen, besök gärna deras hemsida: www.hsb.se/norr/brf/klintbacken/valkommen-till-klintbacken
Föreningen höjde avgifterna 2026-01-01 med 3%. Dessförinnan höjde föreningen sina avgifter 2025-01-01 med 3% samt 2024-01-01 med 4%. I skrivande stund föreligger inga ytterligare avgiftsförändringar inom närmsta framtid. En ny bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år i samband med budgetarbetet. (kontrollerat 2026-05-27).
Föreningen är fullvärdesförsäkrade hos Folksam där bostadsrättstillägg till hemförsäkring ingår i månadsavgiften.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet utifrån underhållsplan som uppdateras kontinuerligt. I skrivande stund föreligger det inte några större planerade åtgärder (kontrollerat 2026-05-27).
Planerade renoveringar:
- Enligt underhållsplanen har föreningen en dialog om ett eventuellt fönsterbyte. Detta planeras ske i tre etapper uppdelat på tre år, inga tidsplan är ännu fastställd i nuläget.
- Målning av fasader kommer utföras på hus 101-211 och nästa år resten av husen.
Utförda renoveringar:
2025: Byte av två undercentraler samt OVK.
2024- Garage-utrymme för enbart motorcyklar.
2023 - Underhåll/målning av fasader och omläggning av asfaltsytor samt installation av 2 st laddstolpar/innergård.
2022 - Renovering av bastun. Renovering av avvattningssystem, stuprör och hängrännor. Nytt låssystem för gemensamma lokaler (Iloq).
2021 - Stamspoling, ny kabeldragning kamera, fasadunderhåll område 2 samt lagning räcken på område 1 & 2.
2020 - Nya hängrännor i område 1, renovering fasader och totalrenovering lekplatser.
2019 - Underhåll av lekplats, hustak, balkongtak, hängrännor och målning vindskivor. Nytt torkskåp och mangel. Underhåll av styrningen av ventilationen.
2018 - Ny fjärrvärmecentral, nya dörrar i soprum, byte frånluftsfläkt i tvättstuga.
2017 - Balkongerna byggdes om och glasades in.
2013 - Målning, totalrenovering kvartersgård, totalrenovering av en av tvättstugorna.
2012 - Målning av fasaderna.
2010 - Fläktbyten, underhåll yttre fasader, totalrenovering 3 st tvättstugor.
2007 - Införande av gemensamhetsel.
Carport med kallförråd ingår i månadsavgiften. I föreningen finns 14 st extra motorvärmarplatser att hyra för 200 kr/mån + elförbrukning, fördelas enligt separat kölista (i dagsläget är det en kortare kö till alla extra parkeringsplatser).
Det finns även ett antal gäst-parkeringar på varje område för besökande, p-tillstånd krävs vilket finns tillhörande varje lägenhet (kontrollerat 2026-05-27).
TV via Tele2 (kanalpaket Bas) och bredband 500/500 Mbit via Telenor (GAN-avtal där även IP-telefoni ingår - kostnad för eventuella samtal debiteras efter förbrukning) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
Föreningen kännetecknas av sina trivsamma innergårdar med gröna ytor och lekplatser.
Det finns en portabel grill per område som får användas av samtliga boende på anvisad plats. Grillarna förvaras i trädgårdsförrådet.
Föreningen har en rad uppskattade gemensamma utrymmen såsom 6 st tvättstugor, nyrenoverad bastu med relax, enklare gym, cykelförråd, trädgårdsförråd, samlingslokal för uthyrning mot avgift, vävstuga, hobbyrum samt gästrum för uthyrning mot avgift. På området finns en kvartersgård, två äldreboende samt ett omsorgsboende.
Klintbacken ligger naturnära och nästan lite undangömt intill Björkskatafjärden och består av bostadsrätter, bostadsrättsradhus och hyresrätter. Ett stenkast från bostäderna ligger Mjölkuddsberget med elljusspår, grillplatser, strövstigar och vacker utsikt över Luleå åt alla håll. Utöver detta finns matvarubutik, kiosk, pizzeria, restaurang och populärt kafé inom gångavstånd. Idrottsplatsen Nyabvallen samt Luleå Kajakklubb finns i området.
Busslinje nr 7 passerar området och förbinder universitet med centrumkärnan.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Klintbacken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
