-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Villa på Knöppelåsen!
Knöppelåsen, Luleå
*Areauppgifter enligt uppmätning.
Areauppgifter enligt ny uppmätning genom Anticimex, taxerad bo-och biarea är 154+36 kvm.
Välkommen till Fridhemsgatan 49! Prydligt hus med ett högt läge i området och en tomt som vetter mot skogsdunge på en lugn och familjevänlig gata. Villan fördelas på två våningsplan, här bor du med stora sociala ytor och möjlighet till många sovrum för den stora familjen. Köket är rymligt och inrymmer större matgrupp och fina arbetsytor. Vardagsrummet är även mycket tilltaget och lättmöblerat. I huset finns fyra sovrum som är välplanerade. Mycket fina våtutrymmen i prydligt utförande, badrummet på nedre plan renoverades 2024 och det på övre plan fräschades upp under 2026. Fin relax med bastu för extra komfort i vardagen som renoverades ca fem år sedan. På den lummiga tomten finns gott om utrymme för sociala tillställningar och lek. Fina altaner på både fram samt baksida. På baksidan kan du njuta av morgonsolen och på framsidan har du sol från ca lunchtid till solnedgång. Villan värms upp med fjärrvärme, fiber finns indraget och garage finns invid huset.
Knöppelåsen är ett populärt bostadsområde med goda bussförbindelser. Goda bussförbindelser till både centrum, Luleå Tekniska Universitet och Sunderby Sjukhus. Närhet till matvarubutik, hälsocentral, apotek och restauranger.
Villan är förbesiktigad via Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel. Varmt välkommen att boka in dig på visning - bokning sker via länk på Bjurfors hemsida!
ENTREPLAN
-Entréhall-
Välkomnande och rymlig entréhall med plats för klädavhäning. Ljusa väggar och klinkergolv med golvvärme.
-Kök-
Rymligt kök med plats för större matgrupp om så önskas. God förvaring i både över och underskåp, samt fina arbetsytor. Maskinellt utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl & frys. Från köket når du även bostadens tvättstuga. Laminatgolv och ljusa väggar.
-Vardagsrum-
Mycket tilltaget vardagsrum som går att dela av för att få ett ytterligare sovrum om så önskas. Här finns separat matsalsdel som rymmer större matgrupp samt plats för soffgrupp och annat valfritt möblemang. Från vardagsrummet når du både husets fram och baksida. Parkettgolv och ljusa väggar, laminatgolv i matsalsdelen.
-Sovrum 1&2-
Bostadens första sovrum finns på entréplan, ett nättare och ett som är större. Båda inrymmer större säng om så önskas. Laminatgolv och tapetserade, målade väggar.
-Badrum-
Superfint och prydligt badrum som totalrenoverats under 2025. Utrustat med wc-stol, kommod, vägghängt spegelskåp, dusch med hopfällbara glasväggar. Helkaklat.
-Ekonomidel-
Invid hallen finner du husets ekonomidel. Här finns ett utrymme för förvaring samt bastu, dusch & relax.
ÖVRE PLAN
-Sovrum 3&4-
På övre plan finns ytterligare två sovrum i bra storlek. Laminatgolv och ljusa väggar.
-Allrum-
Stort allrum på övre plan med ett fantastiskt ljusinsläpp som ger en känsla av rymd. Härifrån når du även husets balkong. Laminatgolv och ljusa väggar.
-Badrum-
Nättare badrum som uppfräschats under 2026. Utrustat med badkar, wc, kommod och spegel. Våtrumsmatta och målade väggar.
-Klädkammare-
På övre plan finns en klädkammare för ännu mer klädförvaring.
Plaketten 5
*Areauppgifter enligt uppmätning.
Areauppgifter enligt ny uppmätning genom Anticimex, taxerad bo-och biarea är 154+36 kvm.
Uppvärmt garage med access via huset. Isolerad boda med indragen el samt el-element.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stadsplan (1975-02-13)
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 25-F1999/303.1
Internet: Fiber
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en fjärrvärmeförbrukning på 29,603 MWh till en kostnad av 23 897 kr, elförbrukning på 2 270 KWh kostnad för el om 8 057 kr varav elnät 4 671 kr och elhandel 3 386 kr. Vattenförbrukning på 67 m³ till en kostnad av 10 212 kr, renhållning med tömning av brännbart kärl 190 L varannan vecka och kompostkärl 140 L varannan vecka till kostnad av 3 444 kr. OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer. Ny tomträttsavgäld fr om 1/10-26 är 27 140 kr/år.
Observera att driftkostnaden är beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 026 800 kr
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Norrbottens län? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Norrbottens län just nu!
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
