Mjölnarvägen 11

1-plansvilla med välarbetad trädgård!

Beskrivning

På lugn gata utan genomfartstrafik finns denna rymliga enplansvilla! Här erbjuds solig trädgård i bästa sydväst med välarbetad trädgård som utvecklats med fina odlingar i både land och pallkragar. Boytan är rymlig och erbjuder både tilltagna sällskapsdelar och gott om förvaring. Bostadens hjärta är köket med intilliggande matplats som är väldigt tilltagen och kan möbleras med långbord och sittgrupp. Nära intill finns vardagsrummet som är lättmöblerat och har stort fönsterparti, ut mot uteplatsen, som bidrar till rummets trivsamma känsla. Bostaden har idag två sovrum, fler kan enkelt skapas genom att dela av ytan vid matplatsen som nuvarande ägare disponerar som tv-hörna. Invid entréhallen finns även ett utbyggt sällskapsrum som försetts med braskamin, detta rum kan disponeras som sovrum vid behov. Villan har tilltagen klädvårdsavdelning med både bra arbetsyta och garderober. Innanför hallen finns förrådsytor samt bastu med duschplats och i anslutning till hallen finns två toaletter, ena toaletten i helkaklat utförande.

Denna villa har varit inom samma ägo sedan byggåret och har under dessa år underhållits med bl.a. nytt plåttak, nya 3-glasfönster, bytt inkommande vatten, byggt ut huset och planlösningen har delvis ändrats under åren. Vackert stensatt uppfart leder upp till det vidbyggda garaget som har plats för en bil och innanför garaget finns ett rymligt förråd med tilltagen matkällare. På tomten finns även extra förvaring i två förrådsbodor, ena är varmbonad, och på baksidan finns ett växthus.

Kvarnbäcken är ett populärt bostadsområde med goda bussförbindelser. Den nya s.k. Kronanvägen gör att boende på området idag tar sig snabbare till både Storheden och Luleå tekniska universitet. Närhet till både Örnäset och Hertsön där det finns både förskolor, skolor, butiker, hälsocentraler och restauranger.

Villan är förbesiktigad via Anticimex och kommer av säljarna dolda fel-försäkras.

Välkommen att boka visning - bokning sker via annonsen på Bjurfors hemsida!

Interiör

-Entréhall-
Utbyggd hall med plats för hatthylla och hallmöbel. Hallen har parkettgolv och tapetserade väggar.

-Kök/matplats-
Köket är ett uppdaterat originalkök som har uppdaterats på senare år med nytt kakel och nya köksluckor, nya bänkskivor samt delvis ny inredning i skåp/stommar. Vitvarorna är mestadels nyare; kyl/frys (Siemens, -11), ugn i bekväm arbetshöjd (Electrolux, -24), spishäll (Bosch-24), micro (Bosch-äldre), fläkt (Franke-09), diskmaskin (Bosch, -18). Extra frysmöjligheter finns i ett äldre frysskåp som står i förrådsdelen. Intill köket finns den tilltagna matplatsen som har utsikt och utgång till uteplatsen. Uteplatsen är stensatt och har ett fint sydvästläge. Tack vare den tilltagna och öppna ytan in mot sällskapsdelen av matplatsen är det möjligt att duka med långbord. Här finns även möjlighet att dela av till ett separat rum vid behov av fler sovrum. Matplatsen och köket har parkettgolv och vävtapet.

-Vardagsrum-
Ljusrikt vardagsrum med ljusinsläpp från stora fönsterpartier längs ena väggen, motordriven markis (ny väv -17) skärmar av solen vid behov. Vardagsrummet har parkettgolv och vävtapet.

-Allrum-
Från hallen nås det utbyggda rummet som idag disponeras som ett allrum. Här finns en eldningsbar braskamin. Rummet kan även disponeras som sovrum vid behov. Här ligger korkplattor och väggarna har vävtapet.

-Sovrum 1-
Innanför vardagsrummet finns bostadens största sovrum som har ett svalt läge i huset med fönster mot baksidan. Rummet har inbyggda garderober längs ena väggen. Parkettgolv och tapetserade väggar.

-Sovrum 2-
Från sällskapsdelen av matrummet nås det andra sovrummet som också är i bra storlek och kan inrymma dubbelsäng. Även detta rum vetter mot baksidan. Rummet har parkettgolv och tapetserade väggar.

-Toalett 1-
I anslutning till hallen finns villans större toalett som renoverades 2002 i helkaklat utförande. Denna toalett har en fin rymd och ett stort fönster som ger fint ljusinsläpp. Utrymmet är försett med skön el-golvvärme och är inrett med wc-stol, handfat med förvaring i kommod, spegel, spegelskåp samt högskåp.

-Toalett 2-
Ytterligare en toalett finns i anslutning till hallen, denna är mindre och inrymmer wc-stol, handfat samt spegel. Klinker och vävtapet.

-Tvättstuga-
Riktigt tilltagen tvättstuga som gjorts om till sin nuvarande storlek genom att ta bort ett sovrum. Här är det trivsamt att ta hand om tvätten tack vare rymden och det härliga ljusinsläppet. Garderober finns längs ena väggen och en praktisk arbetsbänk som kan användas för att sitta och sy eller likande. Tvättmaskin (Samsung, -15) och tvättho finns också. Innanför tvättstugan finns pannrummet. Tvättstugan har lättskött våtrumsmatta och vävtapet.

-Bastu/dusch-
En rymlig bastu/duschavledning finns i ”ekonomidelen”, utrymme för omklädning utanför bastun som är försedd med ett ”alltid på” aggregat från Harvia. Utanför bastu/duschen finns en passage med garderober som leder vidare till förrådsutrymme som har vidare utgång till trädgården. Duschplatsen har våtrumsmatta på väggar och golv och i omklädningsdelen är det vävtapet.