Spannmålsvägen 5

Välskött villa på friköpt hörntomt!

I lugnt bostadsområde på Kvarnbäcken finner du denna 1-plansvilla med social planlösning, 3-4 sovrum samt både badrum, gäst-wc & bastu med dusch.

Beskrivning

Välskött 1-plansvilla med trivsam tomt om 1 108 kvm belägen i lugnt område på Kvarnbäcken. Här erbjuds en luftig öppen planlösning som är möjlig att disponera annorlunda om ett till sovrum önskas. I dagsläget finns tre sovrum varav ett ligger avskilt till i separat del av huset. Villan har genomgått en hel del renoveringar så som nya 3-glasfönster, nytt yttertak, renoverade ytskikt m.m.

De sociala delarna är det bästa i huset där kök, vardagsrum och matsal finns intill varandra. Köket har luckor i ekfanér och en köksö. Härifrån är det halvöppen planlösning mot det väl tilltagna vardagsrummet som ledigt inrymmer en soffa av större modell och annat möblemang. Från vardagsrummet finns utgång till den överbyggda altanen och ytterligare en altan nås från ett av sovrummen. Badrummet renoverades 2014 med våtrumsmatta i ljusa färger på väggar och golv. Innanför köket finns tvättstuga, bastu och dusch som renoverades 2010 med kakel och klinker i tidlösa färgval. Vidare kommer du till en groventré varifrån du når ett av husets sovrum. Från sovrummet nås även garaget via branddörr. Detta sovrum inrymmer dubbelsäng och har skjutsdörrsgarderob för klädförvaringen. Dubbelsäng ryms även i ett av de andra två sovrummen som nås från hallen. Huset har genomgående fräscha ytskikt med nytapetserade väggar och nymålade tak. Uppvärmning med fjärrvärme och fiber finns indraget.

Kvarnbäcken är ett populärt bostadsområde med goda bussförbindelser. Den nya s.k. Kronanvägen gör att boende på området idag tar sig snabbare till både Storheden och Luleå Tekniska Universitet. Närhet till både Örnäset och Hertsön där det finns både förskolor, skolor, butiker, hälsocentraler och restauranger.

Villan är förbesiktigad via Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel.

Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.

Interiör

- Entréhall -
I hallen ligger en lättskött golvmatta med stenmönster. Här finns hatthylla för avhängning och platsbyggda garderober. Ljusgrå tapeter med mönstrad fondvägg.

- Gäst-wc -
Från hallen nås gäst-wc med våtrumsmatta på golv, tapetserade väggar, nätt kommod och wc.

- Badrum -
2014 renoverades badrummet under tidigare ägares innehavstid. I badrummet är det gråmelerad våtrumsmatta på golv och vit våtrumsmatta med mönstrad board på väggarna. Här finns wc, handfat med kommod, spegel & badkar.

- Sovrum 1 & 2 -
Från hallen når du två av husets sovrum, ena med laminatgolv och det andra med klinkerliknande klickgolv och tapetserade väggar. Skjutdörrsgarderob och utrymme för dubbelsäng i det ena sovrummet.

- Kök -
Köket är i gott skick med luckor i ekfanér och mörka bänkskivor i laminat. Här finns utrustning i form av kyl/frys (2020), spis med häll (2010), fläkt (2010) samt diskmaskin (2020). Likadan golvmatta som i hall och ljusa väggar. Vid fönstren finns köksö med sittplatser och extra förvaring och arbetsyta. Halvöppen planlösning mot vardagsrummet.

- Vardagsrum/matsal -
Det härliga vardagsrummet är väl tilltaget med gott om utrymme för både stor soffa, matgrupp och annat möblemang. Här ligger ett laminatgolv och väggarna har ljusgrå tapeter. Stora fönsterpartier och utgång till överbyggd altan. I anslutning till köket finns en matsal (som nuvarande ägare nyttjar som vardagsrum) som är möjlig att återställa till sovrum om behov finns, dörren finns sparad. Här ligger ett vackert parkettgolv och väggarna har ljusgrå tapeter med mörkgrå fondvägg.

- Tvättstuga/bastu & dusch -
Detta utrymme renoverades 2010 och inrymmer tvättstuga svart inredning och mosaik ovan ljusa bänkskivor med ho. Tvättmaskin från 2019. Här finns också dusch med glasvägg och bastu. Vitt kakel och mörk våtrumsmatta i duschutrymmet.

- Groventré -
Denna yta kan nyttjas som groventré eller relaxavdelning till bastun. Här ligger ett tjusigt vinylgolv, väggarna är ljusa och ena väggen består av liggande svart träpanel.

- Sovrum 3 -
Från groventrén nås detta renoverade sovrum med likadant vinylgolv och ljusa tapeter, skjutdörrsgarderob för klädförvaringen. Här har du en branddörr som leder till garaget och en annan som leder till husets baksida.