Sandåkersvägen 31C

Trivsamt kedjehus i hjärtat av Kyrkbyn!

Rymligt kedjehus med mycket fina ytor att disponera på lugn och barnvänlig gata i gemytliga Kyrkbyn!

Beskrivning

I hjärtat av Kyrkbyn, på lugn och barnvänlig gata, på Sandåkersvägen 31C finns nu detta mycket fina kedjehus med insynsskyddad gaveltomt (friköpt). Denna fastighet har en väldigt lummig baksida med gräsplätt, altan och en otroligt lummig syrenhäck som blommar härligt i höjd med att skolorna avslutas inför sommaren.

Invändigt har huset fina materialval och stilrena kulörer. I entrén möts du av en praktisk hall med skjutdörrsgarderober, i anslutning finns en större gäst-wc och klädkammare. Redan i hallen slås du av den härliga öppna och luftiga planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum. Det stora vardagsrummet har fint ljusinsläpp från flertalet fönster vilket ger rummet en riktigt fint ljus och en mycket härlig känsla. Här ligger ett jättesnyggt parkettgolv som löper fritt från hallen och vidare till de sociala ytorna. Bostadens kök är ett exklusivt Almkök från Kvänum som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och bänkyta, som är både i svart granitsten och även i rostfritt. Här finns bland annat vinkyl, som är ett lite extra plus i kanten! Från köksdelen/vardagsrummet når du via helglasad altandörr den trevliga uteplatsen. Praktisk tvättstuga med tvättmaskin ligger i direkt anslutning till köket.

Fyra rymliga sovrum erbjuds i bostaden, i början fanns bara tre, men tidigare ägare har byggt bort en del av garaget. (Den andra delen av garaget används nu som förråd)

Badrummet är i helklaklat utförande i vit kulör på väggarna och en smaragdgrön färg på golvet.
Uppvärmning med fjärrvärme och fiber finns indraget.

Här bor man mitt i världsarvet bland otroligt mysig bebyggelse med kyrkstugor och kyrkan runt knuten. Närhet till det uppskattade friluftsmuseet Hägnan med café och djurhållning, bara några minuters promenadväg bort. I området finns förskola, goda bussförbindelser via LLT:s stadslinjer och skid/motionsspår. Mellanstadie-och högstadieskola finns i närliggande område, Stadsön.

Huset är besiktat av Anticimex och kommer att försäkras av säljarna mot dolda fel.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Interiör

- Entréhall -
Ljus entréhall med plats för avhängning. Här finns skjutdörrsgarderober med god plats för klädförvaring, i anslutning finns även klädkammare där det finns gott om plats för ytterligare förvaring. Här ligger ett snyggt parkettgolv som löper fritt vidare mot de öppna och sociala delarna av huset. Tapetserade väggar.

- Vardagsrum & matplats -
Redan från hallen möts du av den öppna och sociala ytan som finns mellan vardagsrummet och matplatsen och även en bit av köket. Stora fönsterpartier som bidrar till ett härligt ljusinsläpp åt rummet. Här ligger samma snygga parkettgolv och väggarna är tapetserade i stilren kulör. Här ryms både soffgrupp och större matgrupp utan problem. Via helglasad altandörr nås altanen.

- Kök -
Snyggt och toppmodernt Almkök från Kvänum. Här finns gott om både förvaringsmöjligheter och bänkyta att arbeta på. Släta luckor, bänkskivor i både granitsten och rostfritt stål samt vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med fullstor kyl (nuvarande ägare har en liten frys i tvättstugan) induktionshäll, med stor spisfläkt ovan, diskmaskin (Miele) samt vinkyl för extra komfort. Väggarna är tapetserade i samma trivsamma nyans som vardagsrummet, på golvet ligger ett klickbart linoleumgolv som efterliknar ljust klinkergolv, mycket snyggt och praktiskt, speciellt i köksdelen.

- Badrum -
Smakfullt badrum i helkaklat utförande i vitt och smaragdgrön kulör. Härligt ljusinsläpp från fönster. Här finns wc, handfat, inbyggd spegel, inkaklad duschhörna samt badkar. Här finns även behaglig golvvärme.

- Sovrum 1 -
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sidomöbler. Garderober med skjutdörr finns för extra förvaring. Tapetserade väggar och parkettgolv.

- Sovrum 2 -
Mindre sovrum som kan användas som barnrum eller kontor. Här ligger ett parkettgolv och väggarna är tapetserade.

- Sovrum 3 -
Ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang om så önskas. Förvaring i form av garderober. Parkettgolv och ljust tapetserade väggar.

- Sovrum 4 -
Ljust och rymligt sovrum som tillkom då halva garaget byggdes om (den andra delen av garaget används nu som förråd). Här finns plats för säng och annat möblemang. Parkettgolv och väggarna är tapetserade.